〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1986: 匿名]

>>1983 住民さん
おっしゃる通りです。
そもそも共同利用自体反対です。1階のスタディルーム等であればまだしも、住居スペースに部外者が入る事自体違和感を覚えます。
万が一ポイ捨てした方が住居スペースに入ってくる事を考えてると‥怖いですね。

[1987: 匿名]

うちは東ですが、北側からの眺望とかわらないです。
西側 南側の高層階からの眺望もみてみたいです。

[1988: 住民板ユーザーさん1]

組合で承認されれば共同利用って停止できるんでしたっけ？

[1989: 匿名]

>>1987 匿名さん
南側の夜景です。一番街・ららぽーとも見えますね

[1990: 匿名さん]

>>1989さん

高いですねー、うちも南側ですがどちらかといえば低層よりなのでこんなにも眺望違うとは驚きです。
慣れるまで私にはこの高さ少し恐いかも。

[1991: 匿名]

>>1989 匿名さん
わぁ〜綺麗！1番街の灯りも素敵ですね！
こんな夜景を毎晩みれるなんていいなぁ〜

[1992: 住民板ユーザーさん6]

>>1991 匿名さん
高層階東側眺望です！

[1993: 匿名]

>>1989 匿名さん
いいですね^ ^

[1994: 匿名さん]

南側綺麗ですね

[1995: 匿名]

>>1992 住民板ユーザーさん6さん
おー！南に近い東側ですか？
こちらも展望いいですね、夜景が良さそうですね！
うちはどちらかというと北より。
同じ東でも展望が違いますね〜

[1996: 匿名]

富士山見えるのは西？北？

[1997: 住民板ユーザーさん1]

南側からの賃貸棟の見え方も知りたいです

[1998: 住民板ユーザーさん2]

>>1996 匿名さん
西南方向ですから、南向きは見えるはず、西は賃貸棟の影響で見えないかも(^-^;

[1999: マンション住民さん]

富士山が見えるのは、北西らしい。前にもこんなレスありましたね～北西さん写真お願いします。

[2000: 住民板ユーザーさん7]

>>1900 住民板ユーザーさん6さん

パラボラアンテナとは！！良いこと聞きました。
すぐやってみます。ありがとうございます。

[2001: 住民]

共用廊下にエアコンの室外機を置いてる方が多いですね。
部屋タイプによっては置けない方もいらっしゃるので、うちはベランダに置いたのですが、室外機だったら置いても良かったのでしょうか。

[2002: 匿名]

>>2001 住民さん
外廊下側のお部屋の室外機では？？間取り図で指定されているはずです。私はその部屋にはエアコン置きません。

[2003: 匿名さん]

廊下側の室外機置き場はちゃんと指定されてます。
指定以外に置いたら規約違反だと思いますが

[2004: 住民板ユーザーさん8]

>>2001 住民さん

外廊下にある室外機置き場も個人の専有部分となりますか？

[2005: 匿名さん]

廊下の室外機置き場は共用部の専用使用部分扱いだと思います
考え方はバルコニーと同じかと

[2006: 匿名]

>>1959 匿名さん

我が家も非接触は4つでした。

[2007: 匿名さん]

>>1992 住民板ユーザーさん6さん
バルコニーの手すりの感じから東というより南東でしょうか

[2008: 匿名さん]

>>1892 入居済みさん

ベビーカー置いてるかたもいますよね。

[2009: 匿名]

住居の人数によってですかね？
うちはDINKSで4つです。

[2010: 住民板ユーザーさん1]

共用廊下に物を置いたら危ないですよ。
風で飛ぶこともあるし、マンションの印象も良くない。

[2011: 匿名さん]

ベビーカー置きたくなる気持ちはすごく分かります…

[2012: 住民]

今日引っ越しました

まずめっちゃ静かで驚きです
住んでいるはずなのに隣接の音もなく
窓閉めてるとTXの音も殆ど気にならないですね

ネット環境はルータ変えて配線変えて
iphone6のwifiで計測したら下り13M、
上り96Mbpsとうよくわかない結果が出てますw
明日、pcセットアップして再計測してみます

[2013: 匿名さん]

ベビーカー複数所持していますが、すべて部屋の中です。何かあってからでは遅いですし。
ただ本音は外に置きたいです。マンションなので規則に従うまでですね～。

[2014: 匿名さん]

それは賢い。何かおきてからでは遅いものね。タワマンにはタワマンの配慮が必要

[2015: 匿名さん]

配慮じゃ無くて共用部でのルールを守るただそれだけなんだけどねー

[2016: 住民]

上層階角ですが、今日も風邪が強くて
ベランダに置いてるクロックスが端にぶっ飛んでました。。

ハンガー、洗濯バサミなど軽い物は気軽に置けないですね
ベランダ用に小さい納戸を検討してます

[2017: 住民]

今朝含めここ２、３日はネットの調子がかなりいいけどwakwakが改善したんですかね。朝（空いてる時間帯）だということを割り引いても以前よりいいです。参考までに最近の計測結果を貼っておきます。

[2018: 住民]

先日引越しました。
ご挨拶もすませて周りの人はみんないい人そうで安心しました。

が、朝8時から重低音が。。。
引っ越してすぐ聞こえた時があったのですが引越しで何か調整でもしているのかなぁと思いスルーしてたら最近は毎日聞こえてきます。。

おそらくお隣の方なんですけど直接言わないでフロントに言ったほうがいいですよね？

[2019: 匿名さん]

管理組合、管理会社は個人間の騒音問題には基本的にノータッチです。

[2020: 匿名さん]

重低音といえばステレオでクラッシックでも聞いている？あさ8時というのも。
そうなら我慢しかないんじゃないかな。
あとベランダから軽いものでも落ちても地上では凶器

[2021: 住民]

重低音なのでステレオのウーハーを
床直置きですね

もしロック、テクノ、ハウス好きなら
下はたまらんですね

[2022: 匿名さん]

>>2015 匿名さん
実際ルールは何かしらのトラブルがあった際の拠り所で実際はより利便性の高い選択がされるものなので。
十分安全性が確認できたら赤信号でも渡るでしょ

[2023: 二番街からゲートタワーに引っ越しました]

タワマンて略すると何か阿保っぽく聞こえるからやめませんか？住んでる自分さえ恥ずかしいです。
せめて高層タワーとか。

[2024: 匿名さん]

2022みたいなの人が規約違反するんですね理解しました。

一般的には車来てなくても赤信号で渡らないし共用部に物置きません

[2025: 住民板ユーザーさん6]

2023、あ○ですか？

[2026: 匿名]

>>2023 二番街からゲートタワーに引っ越しましたさん

タワマンだって、高層タワーだって好きに呼べばいいんじゃないですか？

[2027: 住民]

お上品に言いたいんじゃないの？言わせておけばいいじゃない。

[2028: 住民板ユーザーさん8]

アホちゃいます

[2029: 住民板ユーザーさん8]

>>2018 住民さん
トラブルになるとまずいので直接言わずに管理会社を通して伝えるのが良いと思います。

前住んでたところでは管理会社が上、斜め上、横に騒音の注意文を投函していましたよ。

[2030: 住民板ユーザーさん1]

>>2024 匿名さん

例えば、バルコニーに私物を置くと規約違反になりますか？

共用部分はそうですが、専有部分が関わるとなると、2022さんのおっしゃる事は分かります。

[2031: 住民板ユーザーさん1]

>>2030 住民板ユーザーさん1さん
出しておけたら楽かもしれないですが、やはり見栄えは悪くなります。
廊下に物を置くことが出来ないというルールがあることで見た目の綺麗さも保たれると思います。

[2032: 住民]

外廊下から下眺めてたら
25、26階の西側あたりかな

ベビーカー、幼児自転車、ダンボール
共用廊下にめちゃくちゃ出しまくりで思わず吹きましたw

[2033: 住民]

23時以降の回線がう◯こ過ぎw
下り1MbpsってISDNかよ

[2034: 住民板ユーザーさん1]

>>2031 住民板ユーザーさん1さん

それを言うなら室外機も見栄え悪い。
モデルルームみたいに木箱かぶせたらいいのに。

[2035: 住民板ユーザーさん6]

>>2032 住民さん

引っ越しのダンボールはありさんなら自動回収してくれるのですよ。

[2036: 入居済みさん]

>>2016　住民さん

ベランダに小さくても納戸も、何も置いちゃダメなんですよ。

[2037: 匿名さん]

廊下の室外機見栄え悪いですよね。禁止にしてほしいです

[2038: 匿名さん]

室外機はおいて良くて自転車・ベビーカーはおいてはダメってどこに書いてあるんでしたっけ？

[2039: 住民]

禁止にすると、エアコン設置できない部屋になるから。
室外機をオシャレにカバー出来れば、凄く意識の高いマンションになると思います。

[2040: 住民板ユーザーさん1]

なんか室外機を廊下に置くのはやめた方がいいとか四の五のそろそろ鬱陶しいですね。
契約書類と規約等々もらった書類を読み返してください。
室外機の内廊下への設置は図面の指示通りで何も問題ありません。
変に五月蝿い住人がいそうで不愉快ですね。
まだ引っ越してないですが、快適に暮らせるか不安になってきました。

[2041: 住民]

>>2037 匿名さん
エスカレートしますねえ。あなたの見栄えはいいの？禁止にします？

[2042: 匿名さん]

規約変えたいなら総会で議題にしてもらえば？
【室外機禁止かベビーカーもokにしましょう】って
笑い者になるでしょうが

[2043: 匿名]

住民以外がまた荒らし目的で、書き込んでる気がする

[2044: 匿名]

廊下にはみ出してなければオッケーでは？ベビーカーは車輪にロックかけれるし、上階でなければ風の影響ないから通行の邪魔でなければ良いかな。
ただ自転車は倒れるし、どうなんだろう？それなら自転車置き場使えよって個人的に思う。

[2045: 匿名さん]

ポーチは共用部の専用使用部分なのでバルコニーと同じ扱いです。
アルコーブは共用部で廊下と同じ扱いです。

[2046: 住民板ユーザーさん1]

ベビーカーはロックしてればオッケーなんですかね。
それは助かります！確かに室外機が良くてロックしたベビーカーがダメというのは良く分かりませんよね。

自転車は下に置けない子供用と思いますよ。スペースたくさん空いてるのに一世帯2台までという謎ルールもありますし。

[2047: 理解不能]

どう解釈すればそうなるのか？？ベビーカーは家の中にしまって置きなさいよ。

[2048: 住民板ユーザーさん3]

>>2047 理解不能さん
心が狭いですね

[2049: 匿名]

そもそも室外機と自転車、ベビーカーを一緒にして語るのが間違っているのでは？廊下側の部屋の室外機をベランダ側に設置するには、エアコンのホースをベランダまで通せるような構造になっている部屋のみです。そのような構造になっていなければ廊下に設置することになります。
更にゲートタワーでは、室外機が倒れたり飛ばないように、壁にあるリングに針金で固定するようになっています。なので室外機の設置場所と向きも部屋ごとにきちんと指定されています。

分譲でも賃貸でも廊下とベランダが避難経路になります。ベランダでは、隣との境になる仕切り周辺に物を置く事を禁止しています。
廊下に自転車等を置くことをなぜ禁止にしているのかは、見栄えの問題ではなく地震や火事等になったときの避難経路になるのと、消防の妨げになるからという理由もありますし、車椅子や目が不自由な方等も歩く廊下だからです。
なんでも決まり事には、住民が安心・安全・快適に暮らせるような意味があるからだと思います。

[2050: マンション住民さん]

決まりごとは必ずしも十分に精査されていないことのほうが多いです
少し極論ですけど法律が万能でないことはみんな知っていることと思います

[2051: 理解不能]

>>2050 マンション住民さん
無人島へどうぞ

[2052: 住民板ユーザーさん1]

室外機はアンカ打ちしてるからでしょ。子供が自転車やベビーカー踏み台にして転落したらどうする。

[2053: 住民]

幼児の怪我は親の監督責任でしょ

室外機、ベビーカー、自転車を同時語ってるから
みんな論点ずれてるw

[2054: 住民]

室外機OK、ベビーカーOUT、自転車OUT

[2055: 住民]

コンシェルジュ受付いるの2人必要？
2人いるんだったら交代で昼休憩とればいいのに・・・肝心な時にいない。

[2056: 匿名さん]

自転車置き場、上段に子供の自転車2台のせてる人いますね。落ちたらどうすんの？ほんっとやめてほしい

[2057: 住民]

直置きされたり家の前に置かれたりよりはいいと思う。

[2058: 匿名さん]

>>2055 住民さん
それは確かに。

[2059: 近所]

まだ引越してきた人も少ないだろうに、マナー悪い人が見受けられて、これからお付き合いなど不安です。
自分達でマンションの価値を落とさないでください。
近所としても釣られて落ちたら嫌です。

[2060: 住民板ユーザーさん5]

私物なんだから廊下に置かずに部屋の中に入れるのがマナーでしょ

[2061: 匿名さん]

マナー以前に規約違反です。

[2062: 住民板ユーザーさん3]

みなさん、マッチ箱みたいなキーはどのように持っていますか？
キーホルダーやケースみたいなのに入れたいのですが、いいのがありません。
そのままだとなくすし、鍵と一緒にしたら傷だらけになるし。

[2063: 住民板ユーザーさん3]

>>2053 住民さん
他所の物の障害物で自分の子供が怪我しても完全に親の監督責任だとは思えないですね。

[2064: 住民]

また規約ループか
いい加減「共用部分」について覚えて欲しいね

ベビーカー、幼児自転車
共用廊下に放置し過ぎw

明日、部屋番号と写真付けて管理人へ言うかね

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2065: 住民]

>>2062

暫定ですがララポートのダイソーに
ポッケ付きのキーケースがありました
意外と使えるかもw

[2066: 匿名]

>>2064 住民さん
ベビーカー、幼児自転車を廊下に？
すごいなー
引越しで一時的に置いてるとかだといいんですが。
廊下を自転車置き場にされちゃ困りますね。

[2067: 匿名さん]

意外と掲示板見てないんですね～。
みんな見てれば良いのになぁ。

[2068: 住民]

物件評価が気になる時は口コミを見てますが
購入後は見てないでしょ

[2069: 匿名]

住民専用の掲示板ほしいですね。
身に覚えのあるコメント見たら
さすがに止めるでしょｗ

[2070: 住民板ユーザーさん3]

>>2065 住民さん
ありがとうございます！すごく良いですね！m(__)mm(__)m

[2071: 匿名]

>>2066 匿名さん
一時的に置いてるだけじゃないですかねー

[2072: 匿名]

>>1990 匿名さん

あまり高層階だと健康被害が少し気になりますよね(*_*)
精神的にも不安定になることがあると聞いたので低層階がベターかも。人によりますけどね。

[2073: 住民板ユーザーさん6]

>>2064 住民さん

そこまで分かってるなら直接言いに行くか管理センターに電話すればよいのに。

吊し上げですよ。

そもそもその投稿自体がここの規約違反です。


・マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの

[2074: 匿名さん]

検討中の一時的でもマンコミュなんかの掲示板見るタイプの人は規約違反とかしないでしょう。

[2075: 住民]

>>2065 住民さん

ダイソーで良いの見つけましたね！
うちはチェーンをつけましたが、こちらの方が良かったなぁ。

[2076: 住民板ユーザーさん1]

廊下に自転車やベビーカーを出している方はいないのでほかの階と勘違いなされているのではないでしょうか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2077: 匿名]

>>2072 匿名さん

健康を取るか眺望をとるかの二択ですね。
で眺望を取った私(笑)

[2078: 住民]

>>2076 住民板ユーザーさん1さん

東向きでした。いましたよ。

[2079: マンション住民さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[2080: 匿名]

階数書き込むのどうなのこれ

[2081: 住民]

>>2080 匿名さん

管理規約違反は注意で済みますが、個人を特定しうる書き込みは下手すりゃブタ箱行きです。
まあ、架空住民の架空書込みでしょう。

[2082: 住民板ユーザーさん3]

相当な数の人たちが見ているであろうインターネットに個人を特定できるような書き込みをするのは許せませんね。
削除を望みます。

[2083: 住民]

>>2082 住民板ユーザーさん3さん

最近読んだネット記事曰く、炎上書込みは消してはいけない。とのこと。
http://toyokeizai.net/articles/-/111466

[2084: 住民]

>>2083 住民さん

とは言え個人を特定しうる情報は削除したほうが良いですね。
書込みされた方はぜひ上記記事を読んで頂きたいです。
確かに規約違反はいけないことだと思いますが。。

[2085: 住民]

一時的に外に置いてるだけかもしれないが、不快に思ってる方がいるのを本人たちは、どう思うのか。