〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1845: 匿名さん]

まだ、引っ越しが済んでない方もたくさんいるから、管理組合はまだ動いてないですよね？何か気になった事はどうすればいいのかな？住宅ではない事など。

[1846: 入居予定さん]

マンションとは関係ない事ですが、T-Siteの池(?)の水が汚れてる気がしますが
夏になると蚊がいっぱいになりそうで心配です。今後の水質改良予定計画などはあるのかな～

[1847: 匿名]

うちは30階より上ですが隣・上下からの音は全く聞こえませんよ。

高周波の音って換気してるのにリビングや洋室の通気口を閉じてるからじゃないですか？
換気ON+通気口OPEN または 換気OFF+通気口CLOSE
で試してみてください。

[1848: 引っ越し5日目]

>>1839
高層階の中でも中層階よりのフロアです。

>>1841
当方も上階下階からの振動や音は気になりませんし、聞こえないです。
高周波音の発生元が判らないのですがキッチン付近や換気フード付近で強く聞こえるような気もします。

ちなみに通気口は閉めています。
閉めていても手をかざすと冷たい風を手に感じます。
常時開けていると埃が入りそうな気もしますが開けておく方が良いのですよね？

[1849: 住民板ユーザーさん4]

うちは上の階で子供が走り回っている音がけっこう聞こえます。

[1850: 引っ越し5日目]

>>1849
二重床でも走り回る振動は伝わってくるのですか？
掃除機の音なども現状は聞こえてはきていません。
当方は高周波音と寝室での隣家からのもぞもぞとした音だけです。ちなみにリビングでは隣家からの生活音は気になりません。

[1851: 住民板ユーザーさん4]

>>1850 引っ越し5日目さん
伝わってきますよ。

[1852: 契約済みさん]

換気しているなら通気口は開けないと窓などからピューとかピーとか高周波の音が出る場合があると思いますよ

二重床でも走り回る音は完全には防げないでしょうね。もちろん一重床よりはるかに低減されてますが
子供連れを誘致している物件ですので、「なるべく響かせない」・「響いてもイライラしない」理解がお互いに重要でしょうね

[1853: 匿名]

うちはまだ何も聞こえてこないです。逆にちょっと寂しいくらい。

[1854: 入居前さん]

>>1816さん

1813です

まずプロバイダー変更についてです。

さきほどNTT東日本に確認しました
ゲートタワーは建物自体がWAKWAKと契約しているため
回線が開通した時点で最初からWAKWAKが使えますよーという状態（ほぼ皆さんがこれ）

プロバイダーは個別に新規契約可能でWAKWAKの解約手続きは不要
あとは好きな会社選んで情報来たらセットアップするだけ

自分は引越し前ですがWAKWAKの低速は有名なので
プロバイダーは変更予定です

千葉県柏市ならプララ、So-net、OCNが安定してるのかな
http://kakaku.com/bb/ranking.asp?bb_lineTypeGroup=1001&bb_pref=13&...

[1855: 住民板ユーザーさん6]

>>1854 入居前さん

プロバイダ料は管理費から払われてるのでは？追加で契約するということですか？

[1856: 住民板ユーザーさん6]

>>1848 引っ越し5日目さん

24時間換気ではないですか？

[1857: 引っ越し5日目]

>>1856 住民板ユーザーさん6さん

そうですよ！ただ当方は常時は開放してないだけです。

[1858: 入居前さん]

>>1855さん

＞プロバイダ料は管理費から払われてるのでは？

マンションタイプの契約なので
WAKWAKは管理費から支払っていると思います

＞追加で契約するということですか？

もちろんです
私が個人で追加契約して個別に支払います

[1859: 住民板ユーザーさん3]

>>1858 入居前さん
追加契約するとなると、月3000円〜4000円が管理費とは別に追加支払いとなるのでしょうか？
もしそうでしたら、人それぞれだとは思いますが、遅いとはいえ費用対効果的にちょっとって感じになっちゃいそうです。

[1860: 住民]

とはいえ実用性が、うちの使い方だとかなり厳しいので、私も乗り換え検討してみようと思います。

[1861: 住民板ユーザーさん3]

>>1843 入居済みさん
時間外は、防災センターで予約すればいいんですね！
どうしようと思っていたので大変助かりました。
ありがとうございます。

[1862: 住民板ユーザーさん3]

>>1846 入居予定さん

それ私も思いました。
水汚いし夏場大丈夫かなぁ…と。
蚊が大量発生したら嫌ですね。

[1863: 住民板ユーザーさん7]

部屋でWi-Fiを使えるようにしたいのですが、プロバイダをWAKWAKである事を伝えれば家電量販店で使用可能なものを紹介してもらえるのでしょうか？
他にも必要な情報はありますか？

[1864: 入居前さん]

>>1859さん

そうですよ、3～4千円追加です

家回線に費用対効果なんて考えたこともないですが
家族中が18時から23時間で結構使うので
WAN/LANの回線状況が非力だと罵倒される。ただそれだけです

･オンラインゲーム(DS、WiiUが同時)、あとPS4のリモートプレイを時々
･Apple Music（iPhone2台同時ぐらい）
･iPadでBD/HDDレコーダーから宅内視聴でストリーミング
･週末はオンラインで映画ストリーミングもする

経験値ですが下り80Mbpsはないときついので、
プロバイダー、ルータは既設では無理かなと。

[1865: 匿名さん]

うるさいのはうるさい。

[1866: 住民]

>>1862 住民板ユーザーさん3さん

>>1846
ボウフラわきそうですよね(苦笑)
鴨がどれくらい綺麗にしてくれるのかに期待するしかないですね。
私は二番街ですが、たまに洗濯物にカメムシがついてるのを見つけるとゾッとしてます。

[1867: 入居前さん]

>>1863さん

ん？大いなる勘違いかと

宅内WiFi環境はLAN側の話で
プロバイダはWAN側の話なので全く関係ないです

ちなみにGTは既設ルータがNEC AtermWG300HP PA-WG300HPなので
携帯、タブレット、ゲーム機などでWifiをONにすれば使えるはずですよ（速度は保障しませんが）

[1868: 入居中]

>>1839 住民板ユーザーさん1さん

高層階です。
主人のいびきかと思いましたが、違ったので間違いなくお隣からでした。
いびきって低い音なので、余計に聞こえるのかもしれません。

[1869: 契約済みさん]

管理組合が発足したら建物全体のプロバイダ変更を提案するのはありなのでしょうか？

[1870: 住民]

契約の縛りがあるかもしれませんし、原因がプロバイダと特定されたわけではないですが、検討の余地があるなら乗りたいです。ここまで遅いと、正直使い物になりませんしね。

[1871: マンション住民さん]

>>1869さん

それは、一瞬考えました

プロバイダー変更して値段据え置きならありでしょうね

ただし、1建物あたりのプロバイダー契約料が不明なので
1世帯あたりの管理費負担が不明ですが、少しでも費用が上がれば全力で反発くらいそうです

個人的には総会の検討/議論の期間がめんどくさいので
個別契約が手っ取り早いですね

[1872: 住民板ユーザーさん3]

>>1871 マンション住民さん

追加500円/月で、最大200Mbps が最大1Gbps になりますよ。プロハイダは変わらずwakwak ですが。

[1873: マンション住民さん]

>>1872さん

それは理論値ですね
ここでの論点は各戸の「実行スループット」をいかに上げるかです

GTの場合、ボトルネックの被疑箇所は
①プロバイダーか②設備(ルータ、LAN、etc)です

まず①については
価格.com 評価ではWAKWAK母体が1Mbpsなど遅いのは有名（私はここを疑っている）で対応も最悪
プラス料金払って速度解消されるとは到底思えないですね

次に②については
家庭環境によりますがルータ、LANをリプレイスすればより高速化できるはずです

①②実施しても速度解消しない場合は、
GT設備のVDLSから先の光ケーブル（SC）～フロア集約スイッチ
～基幹スイッチが被疑箇所になります。これは流石に三井に相談するしかないでしょう（これはチトきつい）

いずれにしても
今週末、引っ越すのでWAKWAKと個別契約するプロバイダー速度比較して
WAN側にpingとtracerouteすればかなり遅延箇所が切り分けできますね

[1874: 購入者]

>>1866 住民さん

なんのための契約者専用掲示板なのか

[1875: 名無しさん]

めんどくさそー。普通にティーコム&フレッツ光契約した方が精神的に自分には向いてそ。

[1876: 住民板ユーザーさん3]

>>1873 マンション住民さん

ちなみに、家はwifiでも6～10Mbps 出てます。
切り分け、期待してます！

[1877: 住民板ユーザーさん7]

>>1867 入居前さん
お答えいただきましてありがとうございます。
先ほどWi-Fiについて質問したものですが、iPhoneのWi-Fiをオンにすれば何も設定することなく使えるということですか？？
機械音痴で初歩の初歩な質問をしていたら申し訳ありません。

[1878: 住民板ユーザーさん6]

>>1877 住民板ユーザーさん7さん

シューズインクローゼット上部の仕切りを外すと、以下のような機器があると思います。
https://121ware.com/product/atermstation/product/warpstar/wg300hp/

その裏面にSSIDと書かれた英数字と、パスワードが記載されていると思います。

iPhoneのwifiをオンにするとSSIDが検索されると思いますので、それを選択し、パスワードを入力すれば利用できます。

なお、SSID、パスワードともにユーザーさん個別のものです。ご家族など以外に教えないでください。

[1879: 住民板ユーザーさん1]

>>1873 マンション住民さん

ネット環境に詳しい方が住人にいらっしゃって助かります。
②で、高速化するためにオススメのルータ、LANケーブルはありますでしょうか？

[1880: 入居済みさん]

wakwakは以前利用しておりましたが、遅いし対応も最悪でした。

どうして一括契約先をwakwakにしたのか、残念です。

[1881: GT既住民]

1874さんてなにをムキになってるんだ？！
契約者専用掲示板だからと云う理由？
掲示板なんて便所の落書きと一緒
いちいち全てに反論してたらキリないぜ

[1882: 住民板ユーザー]

>>1866 住民さん

今までも貯水池はありましたけど‥‥。
雑草もなくなりきれいに整備されて今までよりも良い方向になるかと、、

[1883: 入居前さん]

>>1879さん

対応②ですが
お勧めルータというか現在使用しているのが
バッファローのAirStation HighPower Giga WXR-1900DHPです

現在、リビングの中心にあるTVボードの奥に扉締めて格納してますが
3LDKのマンションの隅々までWifiが届く（下り50Mbps以上）のできっとGTでも発揮してくれるはずｗ

http://buffalo.jp/product/wireless-lan/ap/wxr-1900dhp/


LANケーブルはカテゴ5、6以上ならどこでもOKだと思います
自分は取り回しが楽＆安定しているので、いつもサンワのフラットタイプを選んでます
http://direct.sanwa.co.jp/contents/sp/backno/onayami_150304.html

[1884: 購入者]

>>1883 入居前さん


>>1881さん
わざわざ2番街の方が契約者専用の掲示板で虫の話を契約者専用と書かれている所に書き込むあたり嫌な感じを受けたので思わす書いてしまいました。
その話なら全体の掲示板か2番街のところで書いたらいいのに。と。
仰る通りの捉え方もありますね。匿名ですし、なりすましもあると思いますから、いちいち反応していたら建設的ではないですね。
言葉足らずで、不快な印象を与えてしまったらすみません。
もうこの話はこれ以上特に深い意味はないので、スルーしてください。

>>1883 入居前さん

ご丁寧にURLでの誘導ありがとうございます。
時間帯によって全く動かなくなる時がある、部屋によっては電波が弱いのでどうしようかなぁと悩んでいましたので、参考にさせていただきます。

[1885: 住民板ユーザーさん6]

>>1883 入居前さん

AtermWG1800HP2を今のものと変更しましたがステータスがactiveにならんですね。

原因は不明。

[1886: 住民]

車持ちの方が多そうですけど、カーシェア派としては台数増やして欲しいなあと思ってます。west棟が出来たら明らかに足りないので。

[1887: 住民板ユーザーさん6]

>>1885 住民板ユーザーさん6さん

自己解決レス



なお、PPPoEルータモード（主にNTTのフレッツ）で使用する場合は、
設定の際、事業者から提供されるID・パスワードの入力を行う必要があります。

ちなみに2Mbps程度ですね。速度。
ケーブル類は変えてないです。

[1888: 入居前さん]

>>1886さん

同感

我が家も車がないのでカーシェアを増やしてほしいなと

とくにタイムズカーが貸出/返却時の変な検査もなく
便利なのでもっとステーション増やして欲しいな～ｗ

今は「タイムズ柏の葉キャンパスステーション」だけみたいですね
http://plus.timescar.jp/view/station/list.jsp

[1889: 入居前さん]

引越し済みの方教えてください

低速WAKWAKプロバイダーから業者変更するため

転用処理としてNTT東日本 転用承諾番号と
お客様ＩＤ（CAFXXXXX）が必要なんですが、引越し前にNTT東日本から封書って届いてましたか？

[1890: 住民板ユーザーさん7]

>>1878 住民板ユーザーさん6さん

とてもご丁寧にありがとうございました。
すごく分かりやすかったです。
Wi-Fiはスタディルームだけなのかと勝手に思ってました。
説明書を見れば分かることなのでしょうか…
1度目を通したつもりですが、結構見落としありますね？

[1891: 入居前さん]

>>1883 入居前さん
備え付けのLANケーブルはcat 5eより下回っているのですか？

[1892: 入居済みさん]

さっそく共用廊下部分に
子供の自転車２台も置いていらっしゃる方がいますね。

[1893: 入居前さん]

>>1889さん

転用処理の承諾番号はWEB(https://flets.com/app4/input/index/)か
NTT東日本に電話[phone])すれば10分で発行してくれますよ（EXXXXXXXXXX）のE+数字10ケタのやつ
色々聞かれて色々言われるのでメモのご用意をｗ

>>1891さん

すいません引越し前なのでケーブル種（=RJ5のピンアサイン）までは見れてないです
今時、cat5e(1Gbps)以下はないと思いますが。。

引越後、確認しますがRJ45のピンアサインが8ピンアサインされてればcat5e以上確定です
（ちなみに1,3,2,6捻っていたらクロス）

4ピンアサインならcat5です（ないと思うけど）
http://lan-kouji.com/contents05/contents05-01.html

あとは配線BOX右上にハブが設置されてるはずですが

こいつもリプレイスまたはハブ経由せずに
よく使いそうなリビング、PC部屋のLANをルータ直結にしようかなと思ってます

[1894: マンション住民さん]

>>1892さん

何階ですか？

ここで書いてもしゃーないので
写真撮って三井か管理室に提示しましょう

[1895: 住民板ユーザーさん8]

楽器演奏される方、防音対策をお願いします。

[1896: マンション住民さん]

楽器演奏される方、スタジオ借りてお願いします

[1897: マンション住民さん]

ペット飼ってる方、防音対策を記載願います

[1898: 住民板ユーザーさん4]

子供がいる方、二重床だから聞こえていないと思いこまず、対策してください。

[1899: 入居前さん]

■課題纏め

①子供用の自転車置き場
　→過去スレでも話題になっていたが既に共用エリアに止めてる人がいるため
　部屋番号を特定後、管理会社へエスカレーションして注意喚起が必要

②ゴミ袋問題
　→コンビニ袋ＯＫなど色々意見が出ているが柏市指定で出しておけば問題ない

③騒音問題
　→意外と近隣の「音」が聴こえるとのこと
　神経質になる必要はないが現在有効な対策はない
　そのため良識ある配慮と各部屋で防音対策は必要（特に子供、楽器、ペット）

④ネット回線が遅い
　→各戸の実行スループットはまちまちだが下り1～6Mbps程度
　ルータをリプレイスしても2Mbps程度のため、業者（WAKWAK）バックボーンの問題が濃厚
　プロバイダ変更後、NECの非力ルータをリプレイスすれば解消する可能性あり
　ちなみにＧＴ建物契約種は「フレッツ光ネクスト　マンション　ハイスピード全戸加入プラン」
　となっており完全に名前負けしている

[1900: 住民板ユーザーさん6]

>>1890 住民板ユーザーさん7さん

困った時はお互い様です。
マンションの説明書DVDには無かった気がします。
書類が多すぎて困りものですね。

ちなみにその無線LANルーターの裏にスチール製のボウルをパラボラアンテナのように置くと、通信が改善します。
嘘のようなホントの話です。

[1901: 住民]

>>1888 入居前さん
実は、一番近いところ空いてなかったので、タイムズの共有いただいたステーションのを借りました。ここだと結構遠いんですよね。。

[1902: 入居済みさん]

>>1900さん

スチール製のボウルより
「ちびファイ3」を洋室などのLANに継いだ方が安定して電波強力になります

まぁそもそも2Mbpsも出ないう○こ回線ですが,,

amazonで2500円ぐらい
http://u0u0.net/ChBS

[1903: 入居済みさん]

子供の歩く音やっぱり響きますか。

リビングとキッチンには遮音性能のついたタイルマットを全面に引いているのですが
子供が歩くと　どすどす　と振動を感じます。

前のマンションがクッションフロアでそこでもタイルマットを引いていたのですが
ここまで振動を感じたことが無くフローリングってこんなに振動を感じるものなのかと
下の階にこの振動がどのくらい響くのか心配です。

他の方はどのような対策をとっているのか参考にしたいので
教えてもらえたら嬉しいです。

[1904: 住民板ユーザーさん4]

>>1903 入居済みさん

下の方にそういった対策していますって挨拶されたほうが手っ取り早いですよ。行ってないんですか？

[1905: 入居済みさん]

何度かお伺いしているのですがまだ引越しされていないのか

帰りが遅い方なのか、平日休日行って見ましたが

まだお会いできていないのです。

上下左右でお会いできた方は右側の方だけなんですよね。

左側の方は室内工事中なので引越しされてないことはわかっているんですけど

[1906: 住民]

上下左右ってことは
ウチじゃないですねw

[1907: 住民板ユーザーさん6]

>>1902 入居済みさん

なるほど。こんなものもあるんですね。
参考にさせていただきます。

[1908: 入居前さん]

>>1893 入居前さん
転用すれば安くwakwakから違うプロバイダに変更できるのですか？

[1909: 住民板ユーザーさん6]

>>1902 入居済みさん

家で眠っていたau HOME SPOT CUBEを壁ポートに挿してAPモードで繋ぎました。
ですが、目に見える改善はありませんでした。

壁ポート直挿しでも数Mbpsなので、やはりプロバイダ起因ですかね。
我が家は追加でプロバイダ契約は出来ないので、全戸契約の変更を期待します。

[1910: 住民板ユーザーさん7]

>>1909 住民板ユーザーさん6さん
どなたか外廊下の写真をお願いします

[1911: 入居前さん３日前]

>>1908さん

転用しても安くはならないですね
結局、初期費用＋月3000～4000円かかりそうです（某社依頼済みで手続きと明細は返信待ち）
http://kakaku.com/bb/ranking.asp?bb_lineTypeGroup=1001&bb_monthTyp...

新規回線はいっつもキャンペーンしているので激安にみえますが、、
http://kakaku.com/bb/ranking.asp?bb_lineTypeGroup=1001&bb_pref=12&...

[1912: 住民板ユーザーさん6]

>>1910 住民板ユーザーさん7さん

すみません。掲示板への写真の掲載はトラブルのもとですので控えさせていただきます。

[1913: 住民板ユーザーさん8]

子供の足音は、ある程度仕方ない。
巨体の男性がドスドス歩かれるよりマシ。

[1914: マンション住民さん]

大なり小なり騒音は騒音でしょ

下住民からすれば子供・大人の足音なんて関係ないと思うがｗ

[1915: 住民板ユーザーさん1]

音はするもんだって説明受けたでしょ。
なんか神経質な人多そうでいややわー。

[1916: 匿名さん]

うるさいものはうるさい。

[1917: 住民]

玄関外に傘立て置くのってありなんですか？

[1918: 住民]

なし

[1919: 匿名]

置かれている方いますよね。
トラブルの元なので専有部分への移動おねがいしたいですw

[1920: 匿名]

騒音。全く音を立てずに生活するのは難しいです。常識の範囲でと思いますが許容範囲も人それぞれですからね。私はある程度の生活音は我慢しようと思ってます。

[1921: 匿名]

ルームシューズを履くだけでも
足音は軽減されるよ

まあそういう意識がある人は
すでに履いていると思うけどね

[1922: 匿名]

>>1916 匿名さん
戸建てにすればいい。

[1923: 匿名]

↑そうですね

[1924: 匿名]

同感↑

[1925: 匿名さん]

音たてても仕方ないって流れかー

[1926: 匿名]

>>1925 匿名さん
あまりひどいようなら、直接言ってもいいんしゃないかなー

[1927: 入居前さん]

カギは皆の財産やからね

寛容に大事に育てんとね

[1928: マンション住民さん]

ホントに騒音で悩んでるなら管理会社に相談すればいい

そもそもここは住民3割、野次馬7割って感じですね
その野次馬に住民が脊髄反射で爆発してるからたちが悪いね

具体的な書き込みがない人は野次馬だと思った方がいい

[1929: 住民板ユーザーさん1]

まあ、集合住宅なのである程度の音は仕方ないですよね。
子供は皆の財産。その通りと思います。

[1930: 匿名]

静かなマンションなら都内がいいのでは。でも周辺がうるさくなりますが。ここは子育て世帯を誘致してるマンション、街ですよね。Tsiteでさえそうですし。

[1931: 住民]

うるさいものを改めさせるのは、「正しく子育てする街」として当然ですね。子育て層を誘致するからうるさいのを我慢しろというのは乱暴な話かと。

[1932: 住民板ユーザーさん6]

>>1931 住民さん

少し寛容になりましょうと言うことですね。

[1933: 住民]

子供は小さいうちの躾が大事。地域で子育てする街なんでしょ？ビシバシいきますよ。

[1934: マンション住民さん]

子育て経験者ですが２歳～３歳児に音立てずにいろとか不可能ですw

[1935: マンション住人]

「音立てずに」は極端ですね。

[1936: 匿名]

>>1933 住民さん

何様だよ

[1937: 匿名さん]

程度問題でしょ？
日中のある程度の音は許容範囲です。ただそれだからと言って室内でたてて良い音と悪い音のルール
作りをする。こどもだって物凄い赤ちゃん以外は良くわかります。子供にわからないというのは親のエゴか
しつけの放棄。ボールを打ち付けるような遊びはおそとでね、おうちでは走り回っちゃだめ。
走り回るのは公園でね、ピョンピョンするならソファの上でね。上から飛び降りちゃダメ。
親は公園や外に連れ出してやり思う存分体を使って遊ばせる。それ以外の音はお互いがまんしましょう

[1938: 住民]

お互い様ですな。

[1939: 匿名さん]

共同住宅ですからね
音はしょうがない

[1940: 匿名]

やっぱり本当の住人ばかりじゃないんだろなー書き込み

[1941: 住民]

具体性がなく一行で煽ってるやつは
だいたい野次馬
脊髄反射する前によく見ようねw

[1942: 住民板ユーザーさん6]

>>1940 匿名さん

本当の住人かどうか分かるシステムだったらよかったですね 一階下の自販機はどんな自販機でしょうか？とか

[1943: 住民]

住民は耳の痛いことを書かないと思い込みたい人が多いのかな。結構口汚い人多いと思うが。ドトール。

[1944: マンション住民さん]

>>1942、 住民板ユーザーさん6

ドトール自販機
もう使えるようになってますかね（2月25日は調整中で使えなかった）

そんなクイズより三井のレジデンシャルLifeに掲示板設置して固定IDにしたら済みだと思う

「ご購入いただいたお客様だけがご利用いただける、会員専用のWEBサイト」だからね

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1階共用エリア
キッズルームと会議室の向かう廊下に敷いてあるカーペットの柄はなんでしょう？

1階の共用トイレは何個あるでしょう？

シリンダーキーは何個貰えたでしょう？

グリーンファクトリーの場所は建物のどこでしょう？