〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1801: 住民板ユーザーさん1]

何で西棟は賃貸なんですかね？

[1802: 匿名さん]

始めは分譲予定だったと思うけど、柏の葉のキャンパスの１番街２番街の販売が非常にゆっくり
だったから、柏の葉にはこれ以上の購入需要がないとみたんじゃないかな。
駅前タワマンなら別だったと思うけれどね。
あと今の公園の流行は広い芝生の丘があるだけの綺麗なものに、みんなテントもちこんだりしてピクニック
するのが主流だから柏の葉にもはずれでいいからそんなのがあったら最高だね。
柏のアリオにもそういう広場があるから

[1803: 匿名さん]

柏の葉に三井が所有権を有する物件を維持しておきたかったからだそうですよ

[1804: 匿名さん]

当初分譲予定だったのに賃貸に変更した経緯からして理由付けは色々有るでしょうが分譲需要が想定より少ないのでしょうね

[1805: 住民]

インターネットの遅さ何とかならないものでしょうかね。

[1806: 住民板ユーザーさん1]

>>1773 近所さん

何も洒落てなくて良いから、普通のでいいんですけどね。ごく普通の公園。

[1807: マンション住民さん]

>>1805さん

過去ログ見ましょう

ちなみに具体的に有線・無線の下りと上りは
それぞれ何Mbpsですかね

[1808: 住民板ユーザーさん8]

新しく建てているマンションたち・・・。あの敷地が公園、幼稚園、図書館であれば、改善されるのにと思います。

[1809: 住民]

>>1807 マンション住民さん
過去ログ確認済みですが、こうしてみるつもりですというレスはありますが、遅い原因を特定するレスはないですよ。
上りは1.5〜3Mbps、下りは1Mbpsに満たないですね。

[1810: 匿名さん]

>>1803
それはあとづけの理由です。始めは分譲予定のものを建てる計画でしたよ。
だから余計に期待して待っていました。賃貸と聞いて脱力した覚えあります。ここでも書いてあるように
仕様が全然違いますから。両方分譲ならどれほど価値があがったか

[1811: 〇〇？]

>>1810 匿名さん
売れなきゃ価値下がるのがわからんの？

[1812: 匿名さん]

売れたと思いますよ

[1813: 引越し前]

>>1809さん

そうですか
失礼しました。上りは1.5〜3Mbps、下りは1Mbpsは携帯以下ですね。。

まだ引っ越し前なので正しくネットワークボトルネックをPD出来てないです
原因は恐らくプロバイダーであるWAKWAK 母体そのものが遅い可能性ありますね
それかフロア集約スイッチがしょぼいかですね（Cisco製ではなくアライドとか安物）

WAKWAK
http://kakaku.com/bb/providerview/providerview.asp?bb_pagetype=4&b...

＜ここからはただの妄想改善案です＞

仕事柄、インフラが遅いのは許せないので
まずは私が引っ越してから調査して出来る限りのことをやってみます
（ルータリプレイス、配線cat5,6へ収容替え、WiFi電波調査（2.4Ghz、5Ghz））

それもNGならプロバイダーの変更可能か確認してみます（これは明日にでも三井に聞いて見ます）

それでも改善されなければ総会の第一回目で各部屋の回線速度を調査依頼して
（＝ここは皆さんに依頼するかもしれません）
集計した各戸の実行スループットと経緯を纏めて、改善要望書を三井に提示したいなと思います

[1814: 住民板ユーザーさん]

>>1810 匿名さん
今の東の残数と状況分かって言ってらっしゃいます？
西も分譲でしたら完売までどれだけかかるやらと云う状況でしょう。

[1815: 住民]

これか

[1816: 匿名]

>>1813 引越し前さん
大変助かります
ぜひよろしくお願いします！

[1817: 匿名さん]

＞＞１８１４、１８１５

それはわかっている。残っているのは売りにくい部屋ばかりだからこれからの道のりは
大変なことはわかるけれど。。。。

[1818: 匿名さん]

西は賃貸で正解じゃないですかね。
これからのマンション市況は厳しくなりそうですからここと同程度の価格じゃ売れないでしょうし
ミッドも売りきるのに何年も掛かったみたいだけどGTも「売残りマンション」になるよりは良いと思います。

[1819: 匿名さん]

まあ賃貸棟でも良いです。問題はいくらくらいの賃料かです。ここですと法人需要がおおいのかな。
確かに柏の葉はなぜか売れ行きが遅い。このくらいのグレードの駅前タワマンですともう少しハシハシ売れていくような気もしますが竣工後にもこんなにたくさん残っているとやはり賃貸で正解だったかなと思わないでもない。
三井の作っている町ということで少しお高いのかなとも思うし、それが購入者の安心にもつながるでしょう。
良い街ができつつあります。あとは公園をよろしく

[1820: 匿名]

>>1819 匿名さん
購入決める時は、ここより東京に近い駅の物件でも遥かに安いものがあるので躊躇しましたが、やっぱり決めて良かったかなと。
知る人ぞ知る物件でいいです。同じパークシティでも武蔵小杉みたいになると、値下がりする時の反動が大きそうですし。