〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1561: 契約済さん]

>>1559 住民板ユーザーさん
全く同感です
実際のマンションを見て、ほんと買ってよかったと思いました

[1562: 契約済さん]

>>1560 投稿者さん
私は3月上旬入居予定ですけど挨拶しますよ！されたほうが嬉しいので。
でも周りの方が来なくても特にネガティブな感情はもちませんけどね

[1563: 住民板ユーザーさん]

私も挨拶は行きますよ。賃貸じゃないですからね。
挨拶行ってマイナスになることはありませんし！

[1564: 住人]

日曜日の一便で引っ越しして今日、新居から東京駅方面に通勤しました。通勤、建物、部屋など本当に快適で、満足度が高いです。
朝から社内外の人に引っ越し祝い言葉を掛けてもらい、顔が土砂崩れ寸前でした。。。

初夜（笑）の感想ですが興奮してあまり寝れませんでした。
暖房無しの寝室は最初14度で明け方は10度程度まで下がっていました。
無線インターネットは結構遅いです。印象としては期待はずれなので速度計測して改善依頼するつもりです。
風呂、給湯、床暖房、浴室暖房などいずれも操作や機能面で快適です。ミスト機能は週末に挑戦です。

デザインテック社にお願いしたエアコンの丁寧な取り付けでした。寒い日は床暖房と併用が必要だと私は思いました。

ビルトイン食洗機、ディスポーザーは未体験。
玄関や廊下は真っ暗なので、前に貰った常夜灯は必要です。
でも洗面所の三面鏡は、薄毛の状態を克明に映し出すので頂けません。

[1565: 匿名]

ご挨拶はもう少しマンションが落ち着いてから行きたなと思っています。

[1566: 住民板ユーザーさん]

挨拶は受け身で行こうか、と話しています。挨拶に来て頂いたらお返しはしっかりとしますが、自分からは行かない予定です。

[1567: 住民板ユーザーさん1]

>>1564 住人さん
廊下、そんなに真っ暗ですか？

[1568: 匿名]

>>1567 住民板ユーザーさん1さん
真っ暗です〜
>>1564 住人さん
前に貰った常夜灯とは？〜いつ貰いました？

[1569: 契約者]

真っ白な洗面台。イソジンでのうがいは控えたい。

[1570: 住人]

こんばんは。
１５６４です。
確か内覧会の時に頂きました。
当方の間取りの場合は、トイレ付近のオレンジ色の緊急ボタン？
の近くにある正方形の窪みのコンセントにぴったりセットできました。
危なく捨てるところでした。。。。

[1571: 契約者]

1564さん
内覧会の時にですか。すっかり記憶が‥
確認してみます。
ありがとうございます！

[1572: 住民板ユーザーさん8]

Tサイトはきょうからプレオープンでしたね。楽しみです。

[1573: 入居済みさん]

>>1564さん

設置がシューズイン→仕切り板の中ですからね　遅いと思います
ちなみに備え付けはAtermWG300HP PA-WG300HP(4千円程度)が設置されてました（安い..)
http://kakaku.com/item/K0000519570/

引越した後、様子見て遅ければルータと中継器をバッファローに統一してWi-Fiエリアを広げようと思います
念為 WAN周りのケーブル全部変える予定です

板の中を見るとおそらくこんな感じ↓（他にもHEMSコントローラー、4分配機がありました）

共同設備(光)

～VDSL（WAN側、既設）～
～RJ-45(LAN側、カテ6のストレートケーブルへ付け替え）～
～Buffalo AirStation HighPower Giga WXR-1900DHP2（付け替え）～
～中継器(WEX-733D)（※必要に応じて末端 部屋へ追加）～

[1574: 住民板ユーザーさん]

Wifiですが、ネットワーク名の末尾がgとgwでは何が違うのでしょうか？
一応gのほうに繋いだんですが、アナログ人間なものですみません。
スピードは確かに遅いですね。。。

[1575: 契約済みさん]

>>1573 入居済みさん
よろしければWAN周りのケーブル長を教えていただけないでしょうか？
入居はもう少し先なのですが、事前に用意しておこうと思いまして

[1576: 契約済みさん]

>>1574さん

違いはここ参照願います
http://ur0.work/BXIe
「遅い」と言われている実行スループットがわからないですが
とりあえずIEEE802.11gなら2.4Ghz(54Mbps)ですね

>>1575さん

ルータとVDSL間は10cmで十分ですが
余長を考えるとCAT5eかCAT6の50cm、ストレートx3本あればよさそうです
参考に簡易構成図あげておきます

[1577: 住民板ユーザーさん1]

>>1576 契約済みさん

>>1576 契約済みさん
wifiのいわゆる11acとかいう最速タイプ？のルーターと、それに対応した機器（スマホ）を用意すれば、速度は速くなるのでしょうか？
私もアナログ人間なものですみません。。

[1578: 住民板ユーザーさん]

すごく個人的に、テレ東の「アド街ック天国」で「柏の葉」特集をやる日がいつ来るのか楽しみにしています。1位はどっちでしょうね。

[1579: 住民板ユーザーさん]

>>1576 契約済みさん
違いを教えていただきありがとうございました。m(__)mm(__)m

[1580: 契約済みさん]

>>1577さん

11ac(5GHz)の対応ルータに変えれば速くなると思います
配置によりますが電子レンジのマイクロ波(2.45 GHz)の干渉がなくなるので。

今日調べてて思ったんですがルーターリプレイスに加えて
各部屋の有線LAN(RJ45)から直接Wifiに変換する「ちびファイ3」などをリビングに
設置して置いて実験しようと思います

これで壁や電波干渉などのボトルネックなしにWifi接続できそうです

■以下、参考サイト
ちびファイ3
http://ur0.work/BYtQ
便利な小型Wi-Fiルーター5選
http://review.itmedia.co.jp/review/articles/1409/04/news054.html

[1581: 住人]

1572さんへ

家人が早速訪ねてまして、スタバの無料ドリンク券をもらってました。
とにかくシャレオツな重せだそうです。
でも、大塚家具の社長に会えたのが一番良かったみたいです。。。

[1582: ご近所]

社長さん、いらっしゃいましたね。
とても丁寧に対応して下さいました。
内覧会は思ったよりも混んでなくて楽しめました。

[1583: 住民板ユーザーさん2]

こんな感じです

[1584: 住民]

まだ引越していないのですが、先日見てきた者です。
気になっていたのですが、各階のゴミ捨て場狭いですよね。
そのためか段ボールは1階まで運ばないといけないのも、残念です。
紙ゴミや新聞紙も捨てられないのでしょうか？ 御存知の方いますか？

[1585: 住民板ユーザーさん]

燃えるごみのごみ袋買わんといかんですね。
ちょいちょい出したいので、袋もったいないですね。

[1586: 匿名さん]

しょうがないじゃない。袋代=後未処理費なんだから
ケチケチしなさんな。

[1587: 住民板ユーザーさん3]

ゴミ袋は大体どの自治体でも購入するのでは？

[1588: 住民板ユーザーさん1]

23区や横浜市、さいたま市などは指定ごみ袋はありません。
財政に余裕があるのでしょう。
柏市は田舎なので...仕方ないですね。

[1589: 契約済みさん]

あれ？ごみ袋、コンビニの袋でＯＫって、モデルルームの人が言ってたけど・・・・？

[1590: 匿名さん]

>>1589

そんなお行儀の悪いことはだめ！

[1591: 住民]

>>1590 匿名さん
お行儀？そういうルールに変わったんですか？

[1592: 住民板ユーザーさん1]

>>1583 住民板ユーザーさん2さん

TsiteにDVDレンタルはありますか？

[1593: 契約済みさん]

今住んでるマンションにも各フロアごみ収集室がありますが
袋指定なしなのでコンビニ袋でバンバン出してます（最後にごみ収集おじさんが纏めると思われる）

だから次もそうであって欲しかったけど調べたら指定ぽい　ort
ごみ収集おじさんが最後に柏指定袋いれたらええやん。って思ってしまう

http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/080300/p003939.html
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/080300/p011062_d/fil/k024.pdf

[1594: 匿名]

ゴミの件は、下で三井さんに聞けばいいですよね。また聞いときます。

[1595: 匿名]

>>1592 住民板ユーザーさん1さん

レンタルは見かけませんでした！

[1596: 匿名さん]

うち廊下のコンクリート剥き出しの廊下安っぽい感じだけど。1番街2番街はキレイだったのに。

[1597: 匿名]

>>1596 匿名さん
部材の原価は当時より上がっております

[1598: 住民板ユーザーさん]

え？コンシェルジュのおばさんに聞いたら、指定袋に入れるようにとのことでしたが！？
ホントの情報はどっちなんでしょうか？

[1599: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュおばさんが正解

[1600: 契約者]

ゴミステーションは24365捨てられるんですよね？
ゴミ溜めとくの嫌なのでコンビニ袋で日々出そうと思います。

[1601: 住民板ユーザーさん1]

みんなが指定ゴミ袋にいれる必要はないと思うんだが。ものすごい無駄ですよね。

[1602: 匿名さん]

何で？ゴミ袋は上にも書かれているように、ゴミの処理のお金の意味もあるんだけど

[1603: 住民板ユーザーさん1]

>>1600 契約者さん
南部クリーンセンターで焼却処理します
指定ごみ袋で出してください
（指定袋はスーパー等で販売しています）
袋の口は十字にしっかりしばってください
レジ袋などは使えません

[1604: 住民]

>>1603 住民板ユーザーさん1さん
事実であればしょうがないんですけど、内覧会等で聞いた話と違うので引っかかってるんですよね。

[1605: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ回収業者が最後にまとめればいいのに。

[1606: 住民板ユーザーさん1]

>>1595 匿名さん
みんなで要望出してレンタルよぼうよ
tsサイトに

[1607: 住民板ユーザーさん8]

>>1606 住民板ユーザーさん1さん
いらないです。レンタルは斜陽ですし雰囲気にも合わないかと。

[1608: 匿名]

>>1607 住民板ユーザーさん8さん
私もレンタルいらないですね。雑多な雰囲気になりますしね。

[1609: 入居前さん]

設置されているインターネットのルーターのパスワードなどは本体に貼ってありましたでしょうか？

探しているのですが、見つかりません。

[1610: 匿名]

>>1603 住民板ユーザーさん1さん
南部クリーンセンターの方ですかね？

[1611: 投稿者]

>>1609 入居前さん

貼ってありますよ！
メインとサブどちらも載っています。

[1612: 匿名]

>>1609 入居前さん
ルーターの裏を見てください！

[1613: 住民板ユーザーさん6]

>>1604 住民さん

1600さんではないですが事実です。
柏の葉キャンパス在住です。

そもそも管理人さんが行うとコストが
かかりますよ。袋代も管理費から払うようになるし現実的ではないです。

[1614: 匿名さん]

南部クリーンセンターといえばあの原発事故の後凄い残留放射能をたたき出したところじゃなかったっけ？

[1615: 匿名さん]

そう、管理費からゴミ袋代だすなんて。ごみ出す人が袋代を負担する、当たり前。
千葉はあらかたそうですよ。

[1616: 住民]

>>1613 住民板ユーザーさん6さん

ゲートタワーの住人ではない方ですか？
事実というのは管理規約など、何に基づいてる話か聞きたいのですが。

[1617: 契約済みさん]

ゴミ袋は都内だと指定がないので今までが便利だったと
思うしかないですよね。

前に松戸に住んでいたときは指定ゴミ袋が紙袋で
麻の紐のようなもので口を縛るタイプだったので
それに比べたら全然ましだと思います。

[1618: 住民板ユーザーさん6]

>>1616 住民さん

調べましょうよ

http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/080300/p003939.html

[1619: 住民板ユーザーさん1]

>>1616へ
正解はもう出てる
そんなに規約が気になるなら三井に電話で聞けば済む話
それか試しにコンビニ袋で出せばいいだけでしょw
ここで議論は不毛すぎ

[1620: 住民板ユーザーさん1]

ちょこちょこコンビニ袋を捻出する
金があったら、ペットボトル2〜3本我慢して
指定ゴミ袋買う方が倹約になると思ったw

おやすみなさい

[1621: 匿名]

内覧会で指定ゴミ袋不要だと言われた方がいたり、コンシェルジュに指定ゴミ袋使ってくれと言われた人がいたり、何が正解なのかまだよく分からないです
個人的にはいまの管理費がゴミ袋代を含んだものになってればいいのにと思います。追加出費はいやですが。

[1622: 引っ越し済]

引っ越してきました。
ゴミステーションには各boXに可燃もプラも指定の袋に入れてとわざわざ記載してありましたよ。

缶、瓶、ペットボトルもそれぞれゴミ箱がありました。資源も捨てられるようになっていたはずですが、また明日にでも確認してみます。

緊急ボタンですが、子どもが押してしまいそうで怖いです。

個人的にはコンシェルジュの方は24時間じゃなかったんだなぁと思いました。勘違いしていたようです。

[1623: 匿名さん]

市として指定のゴミ袋をつかうことが決められているのだから、このマンションだけ使わない訳にはいきませんよ。管理規約云々じゃないです。つかわなければ収集してくれないだけです。

[1624: 匿名さん]

内覧会で言われたって言い続けてるやつしつこい。

[1625: 匿名さん]

1624のような書き込みはいらない

[1626: 住民]

みなさん、ありがとうございます。

誤解ないように、私は定まってればそれで良いと思っています、結論はどちらでもいいです。
柏市のルールは理解しましたが、ゲートタワーのルールではどうなるのか確認したいだけです。
また、このルールが管理会社レベルでのルールなのか、管理組合マターのルールなのかというのも気になってます。

[1627: 住民]

レベルもマターもどうでもよくて
正式ルールが気になるなら三井か1階のフロントで聞けば済みでしょ

不毛なループ話はいつまで続けるんだw

[1628: 住民板ユーザーさん1]

まだ入居前で1階に聞けないし、三井に問い合わせるほどでもないからここに書いているだけでは？

[1629: 住民]

実際、コンビニ袋のゴミがたまってましたよ。
なるようになっていくのではないかと。

[1630: 住民板ユーザーさん3]

ゴミ置場へゴミを運ぶ時、普通は指定のゴミ袋に入れて出すよね。
ゴミ置場がフロアにあるだけでしょ。
ゴミ袋に入れるのは考えるまでもない。
それに、ゴミ袋のお金をケチるくらい生活カツカツだと、そのうち管理修繕費が払えなくなるのでは？

[1631: 匿名さん]

同感、その通りですね。ループになるしもうやめたら？
袋がもったいないと思えばまとめて出せばよいし、それが嫌なら袋代はしかたない。
今出ているコンビニ袋のゴミはどうなるんでしょうね？きちんと指定のゴミ袋と貼られているそうだから
違反したら袋に警告書貼れば良いですね

[1632: 匿名さん]

ゴミ問題ははじめが肝心。きちんとやらないとクレーマー住民が出現してマンションの大問題になる

[1633: 匿名さん]

ゴミ袋代をケチるというよりは買うのが面倒だということでは？
私も管理費ちょっと足してでも収集直前に誰かが指定大袋にまとめて欲しいと思います

[1634: 匿名さん]

それこそ常識はずれ。管理側がたくさんになるゴミをまとめるの？個人個人で入れれば済む問題でしょ。
こんなこと言ってるのここぐらいですよ。
買うのが面倒？
コンビニでもどこでもありますし、まとめ買いしておけばよいことじゃないですか。

[1635: 契約済みさん]

>>1633　さん

私も大いに賛成です。
まだ入居してませんが
ごみ置き場、各フロアに置いているものはとても小さいと感じてます。
ごみ箱の大きさから、こまめに出すことを前提かと。

ごみ収集の方が指定の袋に詰めてくれたらたすかりますね。
その代わり住人はしっかり、コンビニの袋？の口をしっかり締めて出す。
その分の、管理費の上乗せは、喜んで受け入れますけど。

[1636: 匿名さん]

>>1634 匿名さん
常識はずれでもないと思う
そして仮に常識はずれでも合理的なアイデアがあれば主張すべき

[1637: 住民板ユーザーさん1]

>>1635 契約済みさん
管理会社に作業を委託すればやるでしょうが、その分他の作業がなくなるか、管理費(ゴミ袋代ではなく人件費分)の値上げが必要になりますね。

[1638: 匿名さん]

↑自己中　　それとも釣り？　　ごみ収集の人間はここの人間のためにはたらいているわけではない。

柏市ホームページ参照。可燃ごみはレジ袋不可と明記されている

[1639: 匿名さん]

＞＞１６３５に１６３８のレス

[1640: 引越前]

引越前ですが、うちのマンションでは民間の業者に回収に来てもらってるので指定ゴミ袋じゃありません
管理費もそれほど高くなってる感じはしません

柏市にあるからって全てのマンションが指定ゴミ袋使っているわけじゃありませんよ

[1641: 契約済みさん]

＞＞１６４０さん

そんな素敵なサービスがあるのですね。
管理組合（夏から始動？）に提案してみたいです。

[1642: 入居済みさん]

スカイラウンジ使われた方いらっしゃいますか？
掃除とか、食器（あるかわからないけど）など、どうなってるのかなと気になってます。

[1643: 住民板ユーザーさん4]

管理費でゴミ袋買うことにすると、ゴミを多く出した人ほど得するよね

[1644: 匿名さん]

>>1640
うちの会社もやってもらっているけどゴミの量が桁違いですよ。個人の努力でできることを
なんでも金出して処理するということが本当に良いことですか？
全世帯入居してゴミの量を見てから言うべきです。

[1645: 入居済みさん]

>>1640さん

あのー。
会社と、住居とでは前提条件が違うので、ごみの量の単純比較すること自体ナンセンスです。

1640さんは、提案、現在の状況をお話ししたまでですよ。


>>1643さん

ごみ袋、人件費ごときで、各家庭のごみの量で損得勘定をする
貧しい考えは我が家にはないですけど

ユニークな考え方ですね 笑

[1646: 住民板ユーザーさん1]

以前働いていたマンションでは各家庭は普通のゴミ袋で出して、ゴミを収集する際に指定のゴミ袋に入れていました。
ゴミ袋も管理費にこみでした。
ただものすごく高級なマンションではありましたが、そういう所もありましたね。

ゲートタワーがそうするべき！とは思いませんが、ゴミ捨て場が狭くてこまめに出すことが前提なら後でまとめるのもありかなー

[1647: 匿名さん]

何戸くらいのマンションですか？管理費はお高いんでしょうね？
ここは普通のマンションですから分相応が良いですね

[1648: 匿名さん]

まあ、全員入居してから総会で費用などをきちんと公開して意見を募ればよいんじゃないですか？
１０人１０色の考えあるし全体の何分の１とかの賛成が必要ですからその時侃々諤々とやればいいことですから
ここではおしまい。結論でませんから。全員入居だと凄いゴミの量になるし、そこで指定袋に詰め替えてもらうなら
ゴミ出しの時間を厳しく設定されてかえって大変かもね。ということで私は反対。

[1649: マンション住民さん]

ゴミまとめ

・そもそも各フロアのゴミ置き場が狭い
・引越し後、段ボール出しが大変
・モデルルームおばさん曰く「コンビニ袋」で良いと聞いた
・コンシェルジュおばさん曰く「柏市指定のゴミ袋」と言っていた
・正解は柏市指定のゴミ袋で出す
・気になるなら自分で三井か1階で聞くがいい
・管理会社レベルと管理組合マターが気になる
・ゴミ袋のお金をケチる人は生活カツカツ
・袋なんてまとめ買いしておけばよい
・管理費でゴミ袋買えばいい
・ゴミ量で損得勘定する貧しい考えは我が家にはない　笑
・ゴミ回収後、後でまとめるのもあり
・ゴミ意見を募ればよい

現在、ループ中

[1650: 匿名さん]

そのループどおりだからもうやめるけど、ディスポーザーには捨てられない魚の骨とか芯のある野菜とかが腐ると臭いでるものだろうし、その他には納豆のパック、plasticゴミには出せない中洗えない容器とかが可燃物だろうから市販のゴミ袋がきちんと密封してだしてあるほうが清潔だし、袋がもったいなかったら
毎日ではなく何回分をまとめてだすんだね。1０枚1００数十円だと思う

[1651: 匿名]

>>1650 匿名さん

こちらと同じくらいの規模のタワーマンション、やや小さいみたいなマンション@都内に住んだことがありますが、どちらもレジ袋でみんな出し、収集したところでまとめてくださっていました。

管理費も同じくらいです。

各階にゴミ出し場があると言うことは毎日でも出せるメリット。そのメリットあったのサービス（管理）だったのではと理解しています。

ご参考まで

[1652: 住民板ユーザーさん6]

ゴミよりちゃんと二年間はマンション不具合を洗い出す理事会にして欲しいです。

管理費が影響するものが簡単に通らないと思いますよ。100戸でも大変です。


自由を求めるならマンションではなく一軒家がお勧めだと思います。

[1653: 住民]

結構活発に意見出てますね。

話逸れますけど、管理組合用の連絡サイトみたいなものがあれば便利ですよね。三井さんの「レジデンシャルLiFE 」にSNS機能が付いたようなものが理想なんですけど。例えば、管理組合の契約書などの文書保存ってどうするんですかね。今だとクラウドとか使うものなんですかね。

[1654: 入居中]

引っ越し後の段ボールは部屋の前に置いておけば順次業者さんが持っていってくれますよ！そのように言われました。

ただ、アリさんに頼んだ方だけのサービスかもしれないので、他の会社さんの場合はわからないです。

[1655: 匿名さん]

毎日だしたって高々何百円というゴミ袋代で、
あとは税金で燃やしてくれるゴミを、わざわざ
外注して毎月結構な費用をかけるのほど
あ○なことないから。

[1656: 住民]

その、あ○な書き込みも飽きたなw

[1657: 匿名]

>>1655 匿名さん
省きたいのはお金じゃなくて手間ですよ
仕事でわずかにでも作業効率をあげるためにPCと周辺機器を2～3年に一度、数十万円でフル更新するのとほとんど同じ理屈です

[1658: 住民板ユーザーさん1]

すごい理屈がでできた

[1659: 住民板ユーザーさん1]

思考停止して管理会社の三井の言いなりになりそうな方が多そうで心配ですね。

[1660: 匿名さん]

どうしたら手間が省けるの？毎日出すことは同じじゃない。それがただ袋か有料かの違いだけ。ただこの話題はあきた。終わります。この件でここはなんでも管理費からと言う意見が多く驚き。管理はなにをやるということを初めに決めるから、それ以外してもらうのは別料金だから。