〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1084: 匿名さん]

あのアンケート、免震関連企業の業界団体がやったものじゃない。
そしてあの調査にかかわったということは、アップしてくれた人はあの委員関連企業勤務？
まあ、それでも判断の材料にはなります。ありがとうございます。
免震マンションにしてよかったという結論は変わりませんから。
地震保険を付けるかつけないかは個人の判断でやればいいことでしょうね。
判断材料は多いにこしたことはありません。

[1085: 住民板ユーザーさん5]

保険を足並み揃える必要はないですね。
いよいよ来月末が入居です。

[1086: 匿名]

>>1083 匿名さん
いやいや、少しガラが悪いですね。
私は調べてみましたよ。
調べることが出来ないんですか？

[1087: 匿名さん]

>>1086 匿名さん

いや、便利な言葉だなーって思って！
私も今日から使わせていただきます！

[1088: 住民板ユーザーさん]

>>1087 匿名さん
感じ悪い人だなあ。

[1089: 匿名]

>>1087 匿名さん

こう言う人が隣だとイヤですね。

[1090: 匿名さん]

ここは自分で削除訂正できない掲示板だから
書き込み時には要注意。あまり、個人情報は書き込みしないように。たくさんのロムがいる

[1091: 匿名]

ゲートタワー購入者の皆さんは、ローンの割合どれくらいかな～？一番街か2番街か、または両方か忘れましたが、17％くらいの人達が一括購入と聞きました。さて、ゲートタワーは？

[1092: 住民板ユーザーさん6]

>>1091 匿名さん
なぜローンの割合が気になるんですか？

[1093: 住民板ユーザーさん]

最近なんだか、ピリピリしてますね、

[1094: 匿名]

>>1092 住民板ユーザーさん6さん

住人の質。

[1095: 匿名]

ここを覗いてるのなんて、住民のほんの一部でしょう。あまり参考にならなそう。

[1096: 匿名]

35年ローンだけど、何か？

[1097: 住民板ユーザーさん3]

>>1093 住民板ユーザーさん

コーチエントランスのせいですね。
そりゃぁみんなピリピリしますよ。

[1098: 住民板ユーザーさん]

うちは長く借りてて、控除受けたら繰り上げ返済する予定です。GTは年齢層高いといいますから、一括の方も多いかもしれないですね。うらやましい〜

[1099: 匿名さん]

くりあげ返済には励むように

[1100: 匿名]

高齢層が多いのですか？
引越し業者さんは圧倒的に小学生・幼稚園児持ち世帯が多いって言ってましたよ。
特に高層階はその傾向が顕著だそうです。

[1101: 匿名さん]

歳をとってから子供が出来た家庭もあるでしょう。

[1102: 匿名]

>>1096 匿名さん

まあ35年、組めるなら普通ですね。一括いるのかな～って思ったのです。

[1103: 住民板ユーザーさん5]

>>1100 匿名さん
へー高層階に顕著なんですね。おもしろいな。

[1104: 住民板ユーザーさん8]

35年で、ローン控除受け終わったら、住み替え予定です。

[1105: 匿名]

>>1104 住民板ユーザーさん8さん

売るのですか？

[1106: 匿名]

>>1102 匿名さん
南東2部屋ブチ抜いた方は一括かもしれませんね笑

[1107: 匿名さん]

高齢者はタワマンは好まない。一日に何度もエレベーターで移動するのは血圧とうに
影響しそうで

[1108: 契約済みさん]

ブライトサイトの掲示板に、以下書き込みがあったのでシェアします。
とてもポジティブにまとめて頂いていて、改めてGT入居が楽しみになりました

=============================================================================
私は柏の葉の将来に可能性を感じています。
柏の葉は、知的で自然にあふれ、利便性が高い唯一無二の都市だからです。
・東京大学のキャンパス（院、研究所）
・千葉大学のキャンパスもある
・広大な県立柏の葉公園
・東大に続くケヤキ並木道
・ららぽーと
・業界の雄である三井不動産の関与。三井財閥時代からの自分の土地の為、長期に渡ってこだわりの開発を進めている。現時点で、柏の葉は日本橋、東京ミッドタウンと並ぶフラッグシッププロジェクトであり、他の再開発とは一線を画している。
・計画的にデザインされたきれいな街並み。
・三井の物件は郊外物件では他に並ぶものがない優れたデザイン。仕様も郊外の中では差別化されている。
・近隣に医療施設が多い。
・今後、企業の研究施設など知的産業が誘致される。

以上の要因により、知的で緑豊かなエリアが出来上がっています。

デフレ低金利による物件価格の下降と、核家族化・人口減少高齢化の進展で、今は都心で駅近物件が優れた物件ということになっています。
しかし住居として、知的で治安が良く緑や自然にあふれた都市には永続的な魅力があります。

東京大学のキャンパスや研究所があるというのは、これ以上無い最高の選択肢です。
三井不動産は我が国で最高のデベロッパー。
職住近接の知的で緑に溢れた郊外都市を作り出そうとしています。

専門家は全ての郊外都市がまるで均一に衰退しているような分析をしていますが、柏の葉は他の郊外再開発に比べて、格段にファンダメンタルが整っているため今後発展する可能性は大きいと考えています。
うれしいことにまだ買いやすい価格帯です。
今のマンション市場は、都心までの距離、時間基準にユーザーが誘導され過ぎです。
=============================================================================

[1109: 匿名さん]

>>1108 契約済みさん

長いよ。リンクでいいでしょう。
人の意見の紹介とかなんなの。

[1110: 住民板ユーザーさん8]

何か入居しないような人が最近、書き込んでる気がしますね〜

[1111: 住民板ユーザーさん2]

>>1108 契約済みさん
さすがに褒めすぎですが、悪い気はしませんね笑

[1112: 匿名さん]

>>1108さん
転載どうもありがとうございます！
楽しみですねー

[1113: 匿名さん]

>>1110 住民板ユーザーさん8さん

こういう人が隣人だと嫌だ。

[1114: 匿名]

>>1108 契約済みさん

読んでいて、なんか嬉しくなりました。
転載ありがとうございます。

縁あって同じ屋根の下？(笑)に皆さんんと一緒に暮らすことになるのです。
私達でもっと素敵な街にしていきましょうよ！
もうすぐ皆さんにお会いできますね。
どうぞ宜しくお願いします！

[1115: 住民板ユーザーさん3]

もっと、もっと誉めて！

[1116: 住民板ユーザーさん8]

最近、住民版伸びてますね！

[1117: 住民板ユーザーさん6]

GT最強伝説始まる

[1118: 匿名さん]

あの～、転載して大丈夫なんでしょうか？
リンクを張るのさえ、リンクフリーでなければまずいですよね。
このごろこういうケアレスミスが目立ちます。ご自分の書込みが同じことをされたらと
考えてから行動してください。ネチケットは守りましょう。

[1119: 住民板ユーザーさん7]

>>1118 匿名さん

そんな発言したら村八分にされるよ。ここは一緒に騒ぐとこでしょう。
わっしょいわっしょい。

[1120: 住民板ユーザーさん8]

何か適当な発言してる人はほんとに契約者なんですか？？

[1121: 住民板ユーザーさん7]

>>1120 住民板ユーザーさん8さん

わざわざ水を差すような書き込みして、そういうあなたこそ契約者ですか？

[1122: 契約者]

>>1108 契約済みさん

賛同できる意見ですね。
永続的に魅力な街と言うのは希望的観測が大きいですが、是非そうなって貰いたいと思っています。

[1123: 住民板ユーザーさん6]

それでもGT最強伝説は終わらない。

[1124: 住民板ユーザーさん8]

>>1105 匿名さん

売る予定です。

[1125: 匿名さん]

>1109さん、同感。人の意見転載すると検討板なんかだと管理人に削除される。
確かに嬉しい意見だけど、みんな知っていることだし
三井のホームページなんかへのリンクなら許されるけど
あれはあくまでも人の意見だから知的所有権に抵触すると思う。もうやめてほしい。

[1126: 匿名]

そんな悪気がなくやったことを、寄ってたかって突つかなくともいいと思いますが。

[1127: 匿名さん]

寄ってたかって、と言う程でもないけど。
むしろ良くない点をきちんと指摘してるだけでは？

[1128: 契約済みさん]

良くない点をきちんと指摘すること自体は悪くないけど言い方はあるのでは．．．
善意でやっていることなので。

個人的には私は1108さんのような書き込みはありがたいですよ

[1129: 匿名さん]

>>1128 契約済みさん

ルール無視を助長するような書き込みもよろしく無いですよ。

[1130: 匿名さん]

そうですね。善意でやっているということはわかりますが善意でやっているなら
なんでも許されるということでもないと思います。バカッターなどないわけですし。
自分の立場になって考えてみてください。
自分が良いと思うことを掲示板に書き込んでいたものがよそで転載されているの見たとしたら
ぎょっとして薄気味悪くなると思いませんか？拡散する可能性もあるし。
匿名掲示板ではネチケットって大事です。
今回は「○○にとても良い意見がのっていました。自分も同じ考えです。○○の○番のレスです。
良かったら見てください。」とか「○○に○○という意見がのっていました。柏の葉の良さですが
自分もそう思います。」ぐらいなら他板への誘導にはならないかな。
ネット初心者が多いのかもしれないので、今一度ネチケット確認してください。

[1131: 匿名さん]

連投すみません。
今回の趣旨をみなさんと共有して話しあいたいなら、○○にこういう意見がでていました。
わたしも同感です

として箇条書きに良い点をかきます。

自分の言葉に直すわけです。そうすれば、元レスの方にご迷惑かけなくてすみます。
自分のレスがそのままのっているとぎょっとするし、良い意見だと思う人はそのまま友人に
拡散する場合もあります。気を付けましょう。あとセキュリティ関連は絶対ここにはのせないでください。

[1132: 住民板ユーザーさん2]

>>1130 匿名さん

建築関係の人に絡んでた人と同一人物だと
思われますが、
こういうひねくれていて粘着質の人が隣にならないことを切に願います。

[1133: 住民板ユーザーさん1]

今回、転載された人は悪い気しないのではないかと。比較的整理されたまとめ情報ですし。

[1134: 匿名]

別に匿名で書いた自分の文章が転載されてもどうも思わないけど

[1135: 匿名さん]

凄い住民性

[1136: 匿名さん]

あのアンケートを載せるのもコンプライアンス上で
問題ありますよね。自分はコンプライアンス叩き込まれているから怖いなと思います。ネットは甘く見ない

[1137: 匿名]

著作権は書き込み主じゃなくてこの掲示板の運用元にあるんだから、内部での転載は問題にならないのでは？

[1138: 匿名]

なんだか面倒くさい話しばかりだな。

[1139: 匿名さん]

こんなんがめんどくさいんだったらネットに書き込み
する資格なし

[1140: 住民板ユーザーさん]

>>1139 匿名さん
管理人がダメだと判断すれば削除なり何なりするだろうし、余計なお世話ばっか。いい加減しつこい。荒らし行為に等しいぞ。

[1141: 匿名さん]

なにとちくるって平日の昼間から噴火してるの？
仕事しなくていいの？

[1142: マンション検討中さん]

流れを読まずに投稿しますが、公式ページの物件概要のページを見たら、今日15時に第４期９次の抽選と記載がありました。
どういうことでしょうか？
年末年始休み中に複数申し込みがあったのかな？

[1143: 住民板ユーザーさん1]

>>1142 マンション検討中さん

あと1ヶ月後の入居までどれくらい入りますかね〜

[1144: マンション検討中さん]

>>1143 住民板ユーザーさん1さん
西向き72平米のラスト2部屋は完売したみたいですよ！

[1145: 匿名さん]

ありがとうございます！
それ以外の北西角や東側の情報もありますか？

[1146: 住民板ユーザーさん1]

いまさら高値掴みしたかなーって思っちゃいます。頑張らずに低層階でもよかったかなぁと。

[1147: マンション検討中さん]

>>1145 匿名さん
公式ページ見たら販売中14戸になっていました。内訳→2LDK（5戸）・3LDK（9戸）
だとしたらもう一息ですね！
因みにさっき見た抽選の項目は削除されていました。

[1148: 住民板ユーザーさん3]

>>1147 マンション検討中さん
おーもう少しですね！

[1149: 住民板ユーザーさん]

>>1147 マンション検討中さん

スーモで数えたら43戸あった

[1150: 匿名さん]

１４戸と４３戸じゃひらきがありすぎるけど、どっち？

[1151: 匿名さん]

物件概要（販売中）となって先着順１４戸になっているけど、（販売中　）なんて初めて目にした。

ということはまだ販売していないものもあるのかな？

[1152: 住民板ユーザーさん]

スーモはきょう更新だから少なくとも43戸残ってるのは間違いないですね。特に91bが大半残ってるんですが、これまでも入居開始すれば現物見て売れていくだろう、みたいな話があったし、43戸残ってても然程驚きはないです。逆に14戸というのは急に加速した印象で考えにくいです。

[1153: 住民板ユーザーさん5]

うちの寝室の予定になる洋室なんですが、
図面を見るとお隣さんも寝室になるであろう洋室なんです。
高層階ほど軽量化のために壁が薄いなんて話を聞きます。
本当なんでしょうか？
大事なところ確認していなくて恐縮ですが、
お隣との壁はどういう構造になってるか聞いた方、情報あればおしえていただけますか。

[1154: 匿名]

>>1139 匿名さん

こいつ今までいたか？こいつが荒れてる原因か？

[1155: 住民板ユーザーさん3]

今年夏前には完売って感じですかね

[1156: 匿名さん]

>1154
いたよ。そんな人に責任押し付けない。自分が原因じゃないの

[1157: 匿名さん]

なんか、夏ごろからどこも売れ行き鈍っているよね。
なんかあったっけ

[1158: 住民板ユーザーさん]

>>1153 住民板ユーザーさん5さん
うちも壁隔てた向こうはお隣さんの寝室になりそうなお部屋でした。高層階ほど壁が薄いというのは聞いた事ないですが、音は気になりますよね。
今戸建なのでその辺まったく気にしてませんが、マンションってどうなんでしょう？やはり両隣、上からの音って気になりますかね？

[1159: 契約者]

>>1153 住民板ユーザーさん5さん

このタワーマンションは柱梁が構造体であり、戸境い壁は構造体ではないので高層階ほど薄くなることはありません。ご安心ください。

[1160: 匿名さん]

検討板ではもう柏の葉というとブライトサイトという状態で、ここだけ賑わっているという
状態だと完売は遠のくとおもうけど。
検討板が賑わってここが過疎るくらいでないと販売の勢いは減速する。

[1161: 住民板ユーザーさん1]

プラウド高層階(45階)に住んでいる友人がいますが、真下の方から子どもの足音がうるさいと苦情がきたことがあるそうです。でも友人には子どもはおらず、よくよく確認してみるとどうやら友人宅のお隣に住んでいる方のお子さんの足音だったそうです。
これを聞いてからマンションは斜め下の方にも音が響くんだなぁと感じました。

[1162: 匿名さん]

タワマンは構造上仕様を軽くしているからしかたないです。
タワマンでなくても言われることだし。それはお互いに許容範囲です。

[1163: 住民板ユーザーさん3]

>>1160 匿名さん
いや、もう検討版は賑わないでしょ。人気間取りはすでに完売。

[1164: 匿名さん]

「タワマン構造騒音」でぐぐってみてください。隣の音は大丈夫そうです。
安心してください

[1165: 住民板ユーザーさん7]

かなり壁と床叩いてみましたけど、響く感じしなかったなぁ

[1166: 契約済みさん]

皆さん引っ越し業者は幹事会社ですか？

幹事会社の営業が来ましたが、相見積もりを取った他の大手より高く、営業担当の印象も良くなかったので悩みます。
幹事会社でマンションに人を張り付けているので他社よりも高くなります、と言われたのでそんな馬鹿な話があるかと思い、三井からは幹事会社の方が安くなると紹介されていると言ったら支離滅裂な言い訳をしてました。。。

幹事会社の方がスムーズにできるかなと思いましたが、10%以上高いのでその価値があるのか家族で協議してます。

[1167: 匿名さん]

価値あるんじゃないですか。
幹事会社は幹事会社の使い勝手の良さがありますよ。
わずかな差、１割くらいなら良いと思いますが。

[1168: 匿名]

>>1166 契約済みさん

幹事会社にしました。見積もり取ったところより安かったですよ。見積もり取るのが遅かったのでは？？

[1169: 住民板ユーザーさん1]

繁忙期に入るとどうしても高くなるみたいですね。3月だと15日以降だったかな？うちはスムーズな引越しがしたいので幹事さんにしました。搬入は時間との戦いですし。

[1170: 匿名さん]

そうですね、時間との闘いとはその通りですね。
引っ越しは大変疲れるイベントですから、なるべくストレスなくスムーズにやりたいです。

[1171: 契約済みさん]

乗り遅れた感があって申し訳ございませんが、suumoのどこを見ると43戸残っていることが分かるのでしょうか？
「今回販売戸数14戸」っていうのしか見当たらないのですが．．．

[1172: 住民板ユーザーさん]

>>1171 契約済みさん
乗り遅れましたな。もうその情報は隠されてる模様。

[1173: 住民板ユーザーさん5]

３月末に引越ししますが、まだ幹事会社から連絡ないですー。
繁忙期で高いのでしょうか。
そろそろ相見積はじめないとなー。

[1174: 匿名]

>>1173 住民板ユーザーさん5さん
遅いでしょ？相見積しても忙しいければどこも高いのでは？

[1175: 匿名さん]

遅いですよね。それも一番繁忙期の３月末なんて相見積もりとるなんていうことより
空いてないでしょ。あってもどこも高いです。

[1176: 入居前さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1177: 住民板ユーザーさん5]

>>1175 匿名さん

業者ありましたし、高くありませんでした。

[1178: 匿名さん]

まあ、高いか安いかは個人の絶対的な感覚ですからね。
3月は上旬と下旬を比べると大手では2〜3倍の価格差になるらしいですね。
もちろん下旬のが高いです。

[1179: 住民板ユーザーさん8]

>>1169 住民板ユーザーさん1さん

[1180: 匿名さん]

＞＞１１７７

もうみつけたんですか？
昨日の夜中の１１時にまだ連絡来ないという書込みで、今日の午後３時にはありましたという書込み。
どうやったらそんな早業ができるか、後学のために教えてください。

[1181: 住民板ユーザーさん1]

早くもゲートタワーの賃貸募集がスーモにて一件出てますね。
入居前に転勤になってしまったんでしょうかね。。

[1182: 契約者]

>>1166 契約済みさん

価格は大事ですよね。
私も3月末の引越しで、相見積もりの際に結構アリさん高くてビックリしましたが、交渉の末に他者と同額にしてくれました。
もし同額にならなかったら、他社でも良いと思います。

[1183: 匿名]

引越しもですが、あのロータリーでは、自家用車を出して家族を待ったり、荷物の上げ下ろしは出来ないですよね。
最悪、路駐してしまいそう…