〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1021: 匿名さん]

ああそうなったら、その営業さんに保障してもらえばいいや。でもほんとうにそんなこと
断定する営業いる？
いたら大変だよ。悪いこといわないから
一筆書いておいてもらいなさい

[1022: 匿名さん]

＞＞１０２０

ここ現金で買ったの？偉いなあ。
そうでなきゃダブルローンになっちゃうし、家財が壊れたらまた買い替えるとき莫大な支出だよ。
でもなんでも自己責任の世界だから地震保険入るも入らないも自己責任だから
ひとがどうこういうことじゃないよね。
自分で考えて決めればいいよ。あくまでも保険だから。保険ってそういうもんだからね。
補償してもらえて助かったと思うのも、高い保険料はらっていても無事に終了して何にもならなくても
怒っちゃだめだよ。あくまでも自己責任だから。

[1023: 住民板ユーザーさん1]

それはそうと、入居が近くなってきましたね！みなさん、部屋の使い方など、もう決めましたか？？

[1024: 住民板ユーザーさん1]

>>1022 匿名さん
自己責任で地震保険は入りませんでした。
逆に地震来てみろよくらいの勢いですね。
免震の実績ができていいんじゃないでしょうか。
壊れたらそれまでの物件だったってことです。
違うところに住み替えます。

[1025: 匿名]

>>1023 住民板ユーザーさん1さん
まだ迷ってます>_<
子どもがまだ小さいので、スライドドア？で、リビングともう一部屋を繋げて広くできたら良かったなぁと感じています。。
3LDKを購入したのですが、子どもが大きくなるまでは部屋が余ってしまいそうです>_<

[1026: 匿名さん]

＞＞１０２４

火災保険や家財保険の意味わかっています？

[1027: 住民板ユーザーさん1]

>>1026 匿名さん
分かってますが、何か？

[1028: 住民板ユーザーさん1]

マンションの場合家財の地震保険は入っていた方がいいですよ〜東日本の時半損、全損多数出てましたよ〜

[1029: 住民板ユーザーさん1]

自分は建物８００万建物地震400万
家財２０００万家財地震１０００万で保険に加入料が10年で２０万くらい地震は五年

[1030: 住民板ユーザーさん5]

家具とか倒れないらしいですよ
まあうちのは安物だから保険かけるほうが高いんですが

[1031: 住民板ユーザーさん1]

地震の家財は種類であって金額は関係ないですよ

[1032: 匿名さん]

建物が免震で倒壊を免れたとしても長周期地震動でかなり長時間ゆれて部屋の中はぐちゃぐちゃ。
テレビも電化製品もすべてお釈迦。食器棚は倒れる。食器類はまあまあ安い。
地震動のしずまったあと、どこかの部屋で火事が発生。これは倒壊した家具の中に電化製品があるか
なにかの理由で火災に発展。各階の他所の家を巻き込みながら延焼。
すべて部屋の中は灰になる。れいの大火と同じで火元には補償の義務は生じない。
各自自分の火災保険で充当。
その時、地震を原因とする火事は免責事項にある。
出ない。自力再建。それでこりた阪神大震災被災民を見て、国民も政府も地震保険付帯を推進するように
なって今に至る。

[1033: 匿名さん]

すべての金額補償されるわけではないけれど、被災して内装から家具からすべて燃えつくしたとき
バスを入れる、ガスの設備を入れなおす、なんでも自分でやらなければならないとき地震保険がら
わずか１０００万でも補償されればたすけになるとは思いますから、自分は自己責任でつけますよ。
不要なかたはそれも見識。

[1034: 住民板ユーザーさん1]

マンション管理組合の共有部分に関しては地震保険は加入してなかったはずなので

[1035: 匿名さん]

修繕積立金から支出すればよいのでは。
それこそ、掛け金と補償の関係からの判断では。
共有部分の被害は各個人の被害より補修費はかからないでしょうが
保険料は全体の掛け金に地震保険をつけると莫大になるからだと思います。
修繕積立金という担保がありますから。個人は預貯金が担保ですね。
充分に余力があれば不要でしょうし。まあ、余力のある人ほど万全にはしますが。
個人個人の判断でいいですよ。
ここでは結論はでない。

[1036: 住民板ユーザーさん3]

>>1032 匿名さん

私は建設業に勤めていまして、今まで地震災害現場に調査へ行ったことなんどもあります。
耐震建物の場合、建物は被害が少ないけど内部はめちゃくちゃと言うのはよくあります。
しかし、免震建物の場合は内部がめちゃめちゃなどは一棟もありません。
一体何を勘違いなさっているのですか？
無駄に不安を煽るようなことを言わないでください。
ご自分の無知さを全面に表しているにすぎません。

[1037: 匿名さん]

>>1036 住民板ユーザーさん3さん

具体的に耐震の調査が何件で免震の調査が何件だったのか、地域、階数による違い等、加えてどのような調査目的で現場に入り、共用部と専有部のどの範囲まで調査が認められたのか詳細にお願いできますか？

[1038: 名無しさん]

>>1037 匿名さん

横から申し訳ないですが、別にそんなこと掘り下げる必要ありますか？

[1039: 匿名さん]

あります

[1040: 匿名さん]

ありますよね。
地震保険が必要か否かを自分で判断するために必要な情報を集めるのは当然でしょう。

[1041: 住民板ユーザーさん5]

ご自分で情報を集めるべきではないでしょうか？
どんな情報であれ、掲示板の情報です。
自分で情報を集め、判断するしかないのかと思います。

[1042: 匿名さん]

現場にたくさん行ったという人が登場したんだから、その経験をみなさんに教えてくれても
別に何ら問題はないでしょう。
大地震といったら限られてきますよね。どこの地震の時に、どの程度の階数のところで
どんな状態だったかという生きた情報を教えてください。
熊本とか東北大震災のときのどこのマンションだとか、島根だとか、茨城北部とか福島沖のときの何市だとか。
大変役に立ちます

[1043: 匿名さん]

>>1041 住民板ユーザーさん5さん

政治家の答弁みたいで何言ってるのかわからないです。

[1044: 名無しさん]

>>1039 匿名さん

単なる揚げ足取りにしか見えない

[1045: 住民板ユーザーさん1]

まあ一つだけ言えることは自己責任ではありますが家財地震は東日本の時は相当緩く自己申告が多かったですね

[1046: 匿名さん]

まあ、免震ができてから免震のタワマンが林立している地域を震源とする直下型の大地震は経験していないわけだからどういう状態になるかは
不明なんだけどね。東北大地震のときでも、
東京は震度５強くらいだったっけ。まあ、
想定外に備えるのが保険だよね。

[1047: 匿名さん]

免震マンションの安心度は高いんだからもう地震保険のことは終わりにして良いんじゃない？
人それぞれの考え方でいけば良いじゃない。
それより、もっと楽しい話は？

Ｔサイトの情報希望します。

[1048: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1049: 匿名]

>>1047 匿名さん

とある方のブログ情報です。
http://blogs.yahoo.co.jp/horinkey/...
時期はもう少し遅くなりそうですね…

2月下旬　ラ・クッチーナ・フェリーチェ 柏の葉T SITE店 キッチン用品専門店
3月　SUNNY DINER 柏の葉店　ハンバーガーショップ
3月　オーマイグラス　柏の葉T SITE店　メガネ店
3月　柏の葉 房の駅　柏の葉T SITE１F　千葉県の名産品
3月　柏の葉 蔦屋書店　柏の葉T SITE　書店
3月2日　A&F　Ａ＆Ｆカントリー柏の葉T-SITE店　アウトドア用品専門店
2017年春夏　KOE 柏の葉T−SITE店　ファッション

[1050: 匿名さん]

>>1048 住民板ユーザーさん7さん

凄い口が悪いですね。
本当に契約者ですか？住民の品性が疑われるのでやめましょうよ。

[1051: 匿名さん]

>>1048 住民板ユーザーさん7さん

店のオープン予定と地震の被害状況を一緒にして、ドヤ顔で語るとか 笑
わからないならわからないって言っても良いんですよ。
誰もあなたを責めませんから。

[1052: 匿名さん]

1048＝1049だよ。
わざわざハンドルネーム変えて投稿し直すあたり、偽住民だろう。。

[1053: 1048]

すみません、、建築業界の方とは完全に他人です。

その方に対する書き込みに対して、傍からイラっとしましたが、掲示板に書き込まない前提で、心の声をタイピングだけした後に消してスッキリしたのですが、それのタイピング歴が残ったまま反映されてしまったみたいです。

心の声なので品性がないというのは本当にその通りなのですが、管理人さんへは削除依頼済みですm(_ _)m

[1054: 匿名さん]

＞＞１０４８

１０４７ですが、自分で調べてもわかりますよ、それは。
だけれど地震保険という不毛な話題がエスカレートしたくないから話題振っただけなんですけどね。
心の声？　　そんなことも読み取れないなら匿名掲示板なんか参加しないほうがいいですよね。
被害ないという声に対して、まだ本当の大地震は近場で起きていないというのは正論ですから。
そのために免震マンション買うんですから。

[1055: 住民板ユーザーさん1]

T-SITE 正直ビミョーな店舗ラインナップ...

[1056: 住民板ユーザーさん5]

>>1053 1048さん

どんまいける

[1057: 匿名さん]

＞＞１０５５

同感。あのショップでどうしたらＴサイトとしての雰囲気ができあがるかな？

[1058: 匿名さん]

房の駅って１６号沿い八千代と千葉の間にある地元名産品売り場。
干物や海産物もおくのかな？

[1059: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1060: 住民板ユーザーさん5]

免震マンションはやっぱり安心ですよね。ただ高層階購入しましたが、それなりに揺れるのではないかとは覚悟してます。

[1061: 匿名さん]

房の駅ららぽーと店でぐぐると写真見られるからあんな感じになるのかな？
住民というより１６号走る車のための土産物店の色合いが強いかも。

[1062: 匿名さん]

蔦屋は図書館委託問題でかなり評判悪くなってるし、T-SITEの勢い自体が無くなってる感じしますね

[1063: 匿名さん]

あの図書館問題は企業の姿勢問われたよね

[1064: 住民板ユーザーさん5]

テナントは変わる可能性十分にあるね。まだ様子見だろうし。まずはアクアテラスにスタバが入れば十分だ。仕事もはかどりそう。

[1065: 匿名]

>>1064 住民板ユーザーさん5さん
わざわざスタバまで行く？
近いようでなかなか遠いよ。
なんであんなに遠いんだろう？
皆さんよりずっと期待してないです…

[1066: 住民板ユーザーさん5]

>>1065 匿名さん

知らねーわ笑

[1067: 匿名さん]

遠いよね。対象が１６号なんだろう

[1068: 匿名さん]

普段でも高速利用のトラックで渋滞する場所なのに洒落たお店じゃ、これじゃ無い感がある。じゃ、駅から利用って言っても微妙に遠いし雨でも降ったら客足は遠く…小売からするとリスクが高いんじゃないかね

[1069: 住民板ユーザーさん7]

パークシティ住民でお金落としましょう

[1070: 住民板ユーザーさん3]

東北地方太平洋沖地震での調査です。
ご覧下さい。

http://www.jssi.or.jp/menshin/doc/answer.pdf

[1071: 住民板ユーザーさん3]

熊本地震でも20棟程度の調査を実施しました。
報告書もネットに出ていますので、ご覧下さい。

[1072: 住民板ユーザーさん3]

免震素晴らしいですね

[1073: 匿名さん]

アンケート結果ですか。もっと専門的知見からの調査かと思ってたんだけど。。

[1074: 住民板ユーザーさん4]

引っ越しの挨拶ですが、皆さんは同じフロア全部に周りますか？

[1075: 住民板ユーザーさん7]

>>1074 住民板ユーザーさん4さん
両隣と下を想定しています！

[1076: 匿名さん]

上もだよ

[1077: 住民板ユーザーさん3]

>>1073 匿名さん
住戸の内部はプライバシーなので調査できませんよ。オフィス企業の内部も同様で公表できません。
ただ、調査としては実施しております。報告書はかけませんが。

[1078: 住民板ユーザーさん3]

>>1076 匿名さん

最上階かもしれません

[1079: 住民板ユーザーさん3]

4月以降に引越しされるかたいらっしゃいますか？
３月末位には大体引越し完了してるんですかね？

[1080: 匿名さん]

>>1077 住民板ユーザーさん3さん

結局肝心な事は何一つ書かずかぁ。
1032の書き込みに反論できる話では無いですね。
期待していたけど残念。

[1081: 住民板ユーザーさん3]

>>1080 匿名さん

反論は出来ないかもしれませんが
アンケートは生きたデータですよ。
最悪を想定するのは良いことではないでしょうか。
隕石が落下して死ぬかもしれないって気にして生きるのもその人の生き方なのかもしれません。

[1082: 契約者]

>>1080 匿名さん

熊本地震の方の調査を見てみたら、アンケート調査だけではなかったですよ。
気になるならご自分で調べてみては？

[1083: 匿名さん]

>>1082 契約者さん

でたでた 笑
お得意の自分で調べてみたら？発言。

[1084: 匿名さん]

あのアンケート、免震関連企業の業界団体がやったものじゃない。
そしてあの調査にかかわったということは、アップしてくれた人はあの委員関連企業勤務？
まあ、それでも判断の材料にはなります。ありがとうございます。
免震マンションにしてよかったという結論は変わりませんから。
地震保険を付けるかつけないかは個人の判断でやればいいことでしょうね。
判断材料は多いにこしたことはありません。

[1085: 住民板ユーザーさん5]

保険を足並み揃える必要はないですね。
いよいよ来月末が入居です。

[1086: 匿名]

>>1083 匿名さん
いやいや、少しガラが悪いですね。
私は調べてみましたよ。
調べることが出来ないんですか？

[1087: 匿名さん]

>>1086 匿名さん

いや、便利な言葉だなーって思って！
私も今日から使わせていただきます！

[1088: 住民板ユーザーさん]

>>1087 匿名さん
感じ悪い人だなあ。

[1089: 匿名]

>>1087 匿名さん

こう言う人が隣だとイヤですね。

[1090: 匿名さん]

ここは自分で削除訂正できない掲示板だから
書き込み時には要注意。あまり、個人情報は書き込みしないように。たくさんのロムがいる

[1091: 匿名]

ゲートタワー購入者の皆さんは、ローンの割合どれくらいかな～？一番街か2番街か、または両方か忘れましたが、17％くらいの人達が一括購入と聞きました。さて、ゲートタワーは？

[1092: 住民板ユーザーさん6]

>>1091 匿名さん
なぜローンの割合が気になるんですか？

[1093: 住民板ユーザーさん]

最近なんだか、ピリピリしてますね、

[1094: 匿名]

>>1092 住民板ユーザーさん6さん

住人の質。

[1095: 匿名]

ここを覗いてるのなんて、住民のほんの一部でしょう。あまり参考にならなそう。

[1096: 匿名]

35年ローンだけど、何か？

[1097: 住民板ユーザーさん3]

>>1093 住民板ユーザーさん

コーチエントランスのせいですね。
そりゃぁみんなピリピリしますよ。

[1098: 住民板ユーザーさん]

うちは長く借りてて、控除受けたら繰り上げ返済する予定です。GTは年齢層高いといいますから、一括の方も多いかもしれないですね。うらやましい〜

[1099: 匿名さん]

くりあげ返済には励むように

[1100: 匿名]

高齢層が多いのですか？
引越し業者さんは圧倒的に小学生・幼稚園児持ち世帯が多いって言ってましたよ。
特に高層階はその傾向が顕著だそうです。

[1101: 匿名さん]

歳をとってから子供が出来た家庭もあるでしょう。

[1102: 匿名]

>>1096 匿名さん

まあ35年、組めるなら普通ですね。一括いるのかな～って思ったのです。

[1103: 住民板ユーザーさん5]

>>1100 匿名さん
へー高層階に顕著なんですね。おもしろいな。

[1104: 住民板ユーザーさん8]

35年で、ローン控除受け終わったら、住み替え予定です。

[1105: 匿名]

>>1104 住民板ユーザーさん8さん

売るのですか？

[1106: 匿名]

>>1102 匿名さん
南東2部屋ブチ抜いた方は一括かもしれませんね笑

[1107: 匿名さん]

高齢者はタワマンは好まない。一日に何度もエレベーターで移動するのは血圧とうに
影響しそうで

[1108: 契約済みさん]

ブライトサイトの掲示板に、以下書き込みがあったのでシェアします。
とてもポジティブにまとめて頂いていて、改めてGT入居が楽しみになりました

=============================================================================
私は柏の葉の将来に可能性を感じています。
柏の葉は、知的で自然にあふれ、利便性が高い唯一無二の都市だからです。
・東京大学のキャンパス（院、研究所）
・千葉大学のキャンパスもある
・広大な県立柏の葉公園
・東大に続くケヤキ並木道
・ららぽーと
・業界の雄である三井不動産の関与。三井財閥時代からの自分の土地の為、長期に渡ってこだわりの開発を進めている。現時点で、柏の葉は日本橋、東京ミッドタウンと並ぶフラッグシッププロジェクトであり、他の再開発とは一線を画している。
・計画的にデザインされたきれいな街並み。
・三井の物件は郊外物件では他に並ぶものがない優れたデザイン。仕様も郊外の中では差別化されている。
・近隣に医療施設が多い。
・今後、企業の研究施設など知的産業が誘致される。

以上の要因により、知的で緑豊かなエリアが出来上がっています。

デフレ低金利による物件価格の下降と、核家族化・人口減少高齢化の進展で、今は都心で駅近物件が優れた物件ということになっています。
しかし住居として、知的で治安が良く緑や自然にあふれた都市には永続的な魅力があります。

東京大学のキャンパスや研究所があるというのは、これ以上無い最高の選択肢です。
三井不動産は我が国で最高のデベロッパー。
職住近接の知的で緑に溢れた郊外都市を作り出そうとしています。

専門家は全ての郊外都市がまるで均一に衰退しているような分析をしていますが、柏の葉は他の郊外再開発に比べて、格段にファンダメンタルが整っているため今後発展する可能性は大きいと考えています。
うれしいことにまだ買いやすい価格帯です。
今のマンション市場は、都心までの距離、時間基準にユーザーが誘導され過ぎです。
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[1109: 匿名さん]

>>1108 契約済みさん

長いよ。リンクでいいでしょう。
人の意見の紹介とかなんなの。

[1110: 住民板ユーザーさん8]

何か入居しないような人が最近、書き込んでる気がしますね〜

[1111: 住民板ユーザーさん2]

>>1108 契約済みさん
さすがに褒めすぎですが、悪い気はしませんね笑

[1112: 匿名さん]

>>1108さん
転載どうもありがとうございます！
楽しみですねー

[1113: 匿名さん]

>>1110 住民板ユーザーさん8さん

こういう人が隣人だと嫌だ。

[1114: 匿名]

>>1108 契約済みさん

読んでいて、なんか嬉しくなりました。
転載ありがとうございます。

縁あって同じ屋根の下？(笑)に皆さんんと一緒に暮らすことになるのです。
私達でもっと素敵な街にしていきましょうよ！
もうすぐ皆さんにお会いできますね。
どうぞ宜しくお願いします！

[1115: 住民板ユーザーさん3]

もっと、もっと誉めて！

[1116: 住民板ユーザーさん8]

最近、住民版伸びてますね！

[1117: 住民板ユーザーさん6]

GT最強伝説始まる

[1118: 匿名さん]

あの～、転載して大丈夫なんでしょうか？
リンクを張るのさえ、リンクフリーでなければまずいですよね。
このごろこういうケアレスミスが目立ちます。ご自分の書込みが同じことをされたらと
考えてから行動してください。ネチケットは守りましょう。

[1119: 住民板ユーザーさん7]

>>1118 匿名さん

そんな発言したら村八分にされるよ。ここは一緒に騒ぐとこでしょう。
わっしょいわっしょい。

[1120: 住民板ユーザーさん8]

何か適当な発言してる人はほんとに契約者なんですか？？