〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

[契約済みさん [男性]]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの契約者専用のスレです。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[984: 住民板ユーザーさん1]

放射能ってこんなにあるんですね。
びっくりしました。
子供ががんになったらどうしょうもないですね。

[985: 住民板ユーザーさん4]

震災から何年経ってると思ってるんですか。。

[986: 住民板ユーザーさん1]

放射能ネタが定期的に湧いてきますね〜。

それは置いといて、投資目的で買われた方いますか？もしくは数年自分で住んで、売却か賃貸に回す予定の方とかいませんか？

私は3ldk購入したものですが5年〜10年住んで街が形になってきたら売るか貸すかしたいと思っています。

[987: 住民板ユーザーさん1]

土を掘り起こすと埃と一緒で舞い上がるんですよ。
子供には穴堀させんようにせなあかんですね。

[988: 住民板ユーザーさん4]

>>986 住民板ユーザーさん1さん
貸せないと思うので、売却予定です。値上がりは間違いなくありませんが。古くなる前に、決断しないとですね。街で1番目立つ物件には変わりないと思うので、リセールしやすさは期待しています。

[989: 住民板ユーザーさん2]

>>988 住民板ユーザーさん4さん
やはり賃貸棟の存在を考えると貸しづらいですかね？
転勤になった場合は貸しに出すことを考えていて、suumoで柏の葉の賃貸情報を定期チェックしていますが、一番街とパークアクシスは情報が掲載されると比較的すぐに借り手がついて情報なくなってしまうので楽観視していました。。
三井以外の賃貸はたくさん残ってるのでやはり三井のブランドは大きいのかなと希望的観測を持っています。

[990: 住民板ユーザーさん1]

>>989 住民板ユーザーさん2さん

1番街の賃貸相場見ると100㎡超えると1㎡@2,300円ほどで70㎡あたりで1㎡@2,800円みたいですね。

70㎡あたりの賃料グロスだと20万超えると借り手がつかないのか、20万以下の物件ばかりです。

[991: 住民板ユーザーさん4]

>>989 住民板ユーザーさん2さん
賃貸棟は間取り的に3LDKはないと聞いた記憶があります。広い部屋が必要な家族は、ゲートタワーや一番街の賃貸で検討するかもしれませんね。

[992: 住民板ユーザーさん1]

ゲートタワーの価格帯が3658～5998万円と表示されていますが、これは今売れ残っている物件の金額ということですか？
一番高い物件はいくらだったんでしょうか？

[993: 住民板ユーザーさん7]

>>992 住民板ユーザーさん1さん
おそらく今残っている部屋の金額です。
東向き2LDKの部屋が3千万台、西向き3LDK90平米台が5千万台です。他にもいくつかあったかと思います。一番高いのは、7千万前後じゃないでしょうか。

[994: 住民板ユーザーさん4]

>>993 住民板ユーザーさん7さん

南東角90平米弱が7000万円ちょいが最高だったかと。

[995: 契約済みさん]

＞＞992

検討スレで貼ってましたが12月時点の売れ残り状況↓をみると
3658～6188万円の間ぽいですね
http://i.imgur.com/sPxqer3.jpg

騒音を気にされてるのかわかりませんが
スカイラウンジの上下は売れ残ってますねｗ

[996: 住民板ユーザーさん1]

>>995 契約済みさん
ありがとうございます。
辻中付近もやっぱり残ってますね。

[997: 住民板ユーザーさん4]

>>996 住民板ユーザーさん1さん

夏までには売り切れるでしょうね。
T-siteもオープンするでしょうし。

あそこからゲートタワー目立って見えますもんね。

[998: 住民板ユーザーさん]

皆さん地震保険加入されますか？

[999: 住民板ユーザーさん4]

>>998 住民板ユーザーさん

加入しません！

[1000: 住民板ユーザーさん1]

>>998 住民板ユーザーさん

私も地震保険は外しました。

[1001: 住民板ユーザーさん5]

私も入りません

[1002: 匿名さん]

うちも入るのやめとこうかな...

[1003: 住民板ユーザーさん4]

火災保険もアホらしー