プレミスト千早中央公園ってどうですか？

[いつか買いたいさん [男性]]

プレミスト千早中央公園についての情報を希望しています。
大規模なので共用部分などいかがでしょうか。どんな間取りか設備か知りたいです。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。


公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/chihaya218/index.ht...

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目3010-2（地番）
交通：鹿児島本線千早駅から徒歩5分
西日本鉄道貝塚線西鉄千早駅から徒歩5分
総戸数：218戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社鴻池組九州支店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[485: 評判気になるさん]

値引きしてないようにみせるため、期毎の販売をしてるじゃないのかな？これも戦略ですよと聞こえてきそう

[486: 通りがかりさん]

価格表なんてないだろ。
予定価格表でしよ。

第何期販売とか、分割販売で値段が上下するのはよくある。値引きじゃなくて価格調整でしょ。

[487: 匿名さん]

>>480 匿名さん

面白い

[488: 匿名さん]

買った人に失礼なコメントが多すぎる。

[489: 匿名さん]

同じ部屋はないのだから損も得もない。
その価値に見合うと思えば買うし、見合わなければ契約しない。
売るときのことは考えるな。

音より人が問題。病院敷地内は禁煙だから、完成後はなおのこと公園内での喫煙老人が増える方が問題。

[490: eマンションさん]

確かに、車の出入りや、患者さんの往来も多そう。

[491: 匿名さん]

消防側が駐車場の出入り口みたいですね。

[492: マンション検討中さん]

建設中の病院予定地の北側に大和ハウスの工事が新たに始まりましたが、何が出来るでしょうか？

[493: 周辺住民]

二階建ての西日本シティ銀行ができるそうです。

[494: マンション検討中さん]

立地は良いが、４ＬＤＫで８２㎡ちょっと・・・周りのマンションに比べても狭いな～

[495: 匿名さん]

>>494 マンション検討中さん

４ＬＤＫで９３㎡とか９８㎡とかもあるんだからそっち買えば？
ワザワザ１番狭い部屋を書き込むなんて買えない人が荒らしてるとしか思えない（笑）

[496: 検討板ユーザーさん]

駅や病院も近く、広さもセキュリティもちょうどいいので、引退したお年寄りの方が好んで購入されています。
広さも価格も東区地区のファミリー層向けではありません。

[497: 匿名さん]

>>496 検討板ユーザーさん
ここ年寄りが多いの？お年寄りが下階だったら、ファミリー宅は気使うね

[498: 匿名さん]

>>496 検討板ユーザーさん
確かに、救急病院は隣にあって、銀行は同じ区画にあるから年寄りには便利ですね。
子供が独立して夫婦だけなら、広い部屋もいらない。

[499: 匿名さん]

>>496 検討板ユーザーさん
すごく納得しました！

老人なら、救急車の音、3号線も耳が遠くて気にならない。
天井高も身長低くて大丈夫。
値段もタンス預金からだすだけ。
目の前にはゲートボール場。
病院通いには最高の立地。

中古がすぐ出そうで怖い。

[500: 匿名さん]

４９９さん。

中古がすぐ出てどうして怖いのですか。？

[501: 匿名さん]

元々、千早の人が移って来るのか？
よそからの引っ越しか？どちらが多いかな？

[502: 匿名さん]

まぁまぁレベルの低い妬みコメントに釣られてもしょうがないですよ
騒ぐだけさわいで香椎の再開発でもまってまた高いって騒ぐだけですから

といいつつ妬みコメントにちょっと笑えたけどね

[503: マンション検討中さん]

西日本シティ銀行は決まりましたが、その奥がまだ空いてますが、何か情報はありませんか？
さすがにマンションは建たないですよね…
プレミスト検討してますが、そこが不安です

[504: 匿名さん]

>503
奥の空き地にはマンションが建たないのではないでしょうか( 出入り口が大通りに面しているので)
いったい何ができるのか、気になります。

[505: マンション検討中さん]

並木通り側は西日本シティ銀行、3号線側はスバルなので出入口が大通りに面してないのでは？
マンションではなく何か店舗がくればいいなと思うのですが、3号線から入れないのでなかなか難しいかもしれませんね。

[506: 通りがかりさん]

>>484 マンション検討中さん

三井不動産は値下げしないって
アイタワー値下しまくっとるやん。

[507: 匿名さん]

第3期抽選を先週します。というチラシが昨日入ってたんだが…

[508: 匿名さん]

>>507 匿名さん

ん？

[509: 匿名さん]

プレミストと海までの距離なら塩害はそこまで気にしなくていいかな？
風向きも関係あると思いますが。

[510: 通りがかりさん]

近隣住民です。塩害はないですよ。
かなり風が強い地域なので傘はすぐ壊れます。

[511: 匿名さん]

>>510
ありがとうございます。
ホッとしました。
後は地震とか来ないでと願うばかりです(液状化が怖いです)
思いきって購入しました！
来春ですが、希望の幼稚園に子供が入園出来ると嬉しいです。
千早での生活、ドキドキです。

[512: 匿名さん]

千早の空き地はマンションが最有力かと思います。
きたら仕方ないくらいの覚悟を持った方がよいかと。
それでも、たまにしか行かないのに渋滞の元になるような近隣迷惑型商業施設や、騒音や臭いのある施設なんかよりはマシと、前向きに考えましょう！

[513: 匿名さん]

もうマンションはできてもさすがに売れないでしょう。

[514: 匿名さん]

確かに焼き肉とかなど、臭いのきつい飲食店よりは
マンションの方がいいかなぁ

[515: 匿名さん]

立地は最高のマンションだと思いますが、
やっぱり値段は高くて。
南は諦めて東向の部屋を購入したけど、日当たりはどんなかな。
今は賃貸、角部屋でほぼ南向きのマンションです。
こればっかりは住み始めないと分からないですよね。
一応、病院より高い位地の部屋を買いました。

[516: 通りがかりさん]

いいなぁ。憧れます。
千早いいですよね。
うちは高くて全然手がでませんでした。

[517: 匿名さん]

立地。。。最高？？

[518: 匿名さん]

>>517 匿名さん
駅近ですので、交通の便の立地は良いと思います。

[519: 匿名さん]

立地は普通にいいでしょ。

[520: 匿名さん]

病院がなければなぁ

[521: 匿名さん]

病院が近隣にある事は多数決で資産価値向上に与える影響大。

[522: 匿名さん]

確かに救急車呼ぶより、駆け込んだ方がいい場合もある。
熱中症ならすぐ冷やした輸液ガンガン入れるし、
脳梗塞ならスピードが命。

病院が近くにあるっていいよね。
でもさ、真横ってのは話が変わってくると思うんだ。

[523: 匿名さん]

嫌なら止めとけ

[524: 匿名さん]

３号線真横
救急病院真横
消防署すぐ近く
貨物停車場近く

[525: マンション検討中さん]

病院が真横でも、循環器内科の無い病院なのでそこまで救急車来ないのでは？と感じます。
あるとすれば脳外科かな…？
まぁ、救急車の音ってすぐ慣れますよ。

[526: 匿名さん]

貨物停車場が近くにあるんだ
知らなかった。
救急車は、今の賃貸も割りと通り道で、
サイレンを聞くことは多いから、慣れるかなと思ってます。
旦那が電車通勤だし、子供も学校やら徒歩で近いし、
何より老後に車の運転が出来なくなっても、
生活できる環境なのがいいかなと思いました。

[527: 匿名さん]

買う前に夜中の12-1時くらいに夜の散歩した方がいいですよ。
キーキーうるさいですよ。

松崎には操車場用の変電所もあるし、電磁波を気にするひとは松崎側よりいいと思いますが。

[528: 近隣住民]

>>527 匿名さん

そんなに音しますか？
毎日２時ぐらいまで起きてますが気にしたことないです。

[529: 通りがかりさん]

電車は気になりませんが、
貨物列車は間違いなくうるさいですよ。
雨の日のブレーキ音は特に響きます。
どんな防音しても必ず聞こえます。
気になるかどうかは別です。

[530: 通りがかりさん]

近隣に住む者ですが昼間は結構 機動隊の訓練の声がうるさいですよ。どこかで体育祭の練習を毎日してるのかと思ったぐらい。南向きはすぐ側だから尚更うるさいでしょう。上から工事の様子がよくわかりますが輝栄会病院とプレミストのフェンス 本当にギリギリを掘ってますね。ここが駐車場なんでしょうが、圧迫感ありそうです。

[531: 匿名さん]

確かに、モデルルームで見た模型では駐車場近いなって感じました
でも、私はもう買ってしまったから、
せっかくだから入居の日を、
前向きに楽しみに待ってようと思います

[532: 匿名さん]

圧迫感もそうですが、日は入るのでしょうか。
こんな近くに建造物を造るのが間違い。

[533: 匿名さん]

>>531 匿名さん

同じく購入者です。
色々言われてますが、買った人は隣接する病院のことは納得して買ってるから、買ってない人が圧迫感が〜とか言ってるのは大きなお世話ぐらいに思ってます（笑）
個人的にシティ銀行があの位置で二階建てなのが嬉しいです。

[534: 通りがかりさん]

そうですね、余計なお世話ですね。すみません