プレミスト千早中央公園ってどうですか？

[いつか買いたいさん [男性]]

プレミスト千早中央公園についての情報を希望しています。
大規模なので共用部分などいかがでしょうか。どんな間取りか設備か知りたいです。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。


公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/chihaya218/index.ht...

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目3010-2（地番）
交通：鹿児島本線千早駅から徒歩5分
西日本鉄道貝塚線西鉄千早駅から徒歩5分
総戸数：218戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社鴻池組九州支店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.151 by 匿名さん 2016-07-24 23:59:48]

完売ではなく、あくまで『完売目前』
購買意欲をからせるだけのアバウト過ぎる日本語ですね。

[No.152 by 匿名さん 2016-07-25 01:47:06]

もしスバル裏にマンションが建って輝栄会も建つとちょっと囲まれた感じしますね。特に東向きの低層会は日当たりが悪そう。そんなに人気なんですか…？

[No.153 by 匿名さん 2016-07-25 07:19:57]

東側邸階層の1期は完売してましたよ

[No.154 by 匿名 2016-07-25 07:49:31]

あくまで勘ぐりですが、このマンションが完売してから、輝栄会病院の着工がはじまるのないでしょうか。
(ダイワと病院との話し合いで？)
病院の高い建物が真ん前に建つのを直に見ると、特に東側の部屋の販売に影響するから。

空地に何が建つかのかのアナウンスも、そのころまで伏せるような気がします。

[No.155 by 匿名さん 2016-07-25 11:18:20]

ドラマの見すぎ(笑)

[No.156 by 匿名さん 2016-07-25 13:15:00]

企業の販売戦略としてありうるかも。

購入者はすべて自己責任で。

[No.157 by 匿名さん 2016-07-25 17:40:03]

東側は12階以上くらいじゃないと買うの不安ですよね

[No.158 by 匿名さん 2016-07-25 19:58:39]

12階以上を買えばいいじゃない！

[No.159 by 匿名さん 2016-07-25 21:47:55]

12階以上を買いました

[No.160 by マンション検討中さん 2016-07-30 16:27:16]

病院のとなりの空き地って何が建つのか決まっているのでしょうか。

[No.161 by 匿名 2016-07-30 17:02:19]

まだ１期４０戸も売れてないのかー。
厳しいなここ。
価格的にそろそろババひきそうな感じ。

[No.162 by 匿名さん 2016-07-30 18:06:12]

立地が良いのか悪いのか謎な住環境ですね。

[No.163 by 匿名さん 2016-07-30 18:46:01]

まだ40も売れてないのかー

よくご存知ですね

[No.164 by 匿名さん 2016-07-30 19:51:46]

本当数年で値段上がり過ぎですね
子持ちだと4千万とか怖くて無理だわ
皆さん援助があるのかな？

[No.165 by 匿名さん 2016-07-30 20:11:43]

援助ないとなかなか厳しいでしょうね

[No.166 by 匿名さん 2016-07-31 01:08:44]

本当にここ数年千早は
値が上がってるみたいですね。
知り合いがプレミストツインマークスが買値より高く売れたと言ってました。

[No.167 by 通りがかりさん 2016-07-31 02:21:42]

このマンションも買値より高い値段で売れるなら、買っておいて損はないということですね。完成が楽しみです。

[No.168 by 匿名さん 2016-07-31 09:10:39]

さすがにここ高すぎるから買値より高く売るなんて難しいのでは？
数年前に千早買ってた人はラッキーでしたね。
昔地下鉄と貝塚線の乗り換え使ってたけど、地味にめんどくさかった。
JR使ってる人か近所が職場の高所得な人が買うマンションですね。
でも高所得な人たちは千早の飲食店のレベルでは満足できなさそう。
共働きで寝に帰るだけのマンションになるのかな。
西向きのほうが見晴らし良いだろうけど、3号線の騒音と排気ガスはどうなんだろ。

[No.169 by 匿名 2016-07-31 11:51:02]

ほぼピークの価格に達していると思われます。
エンドユーザーの反応から明らか。

[No.170 by 匿名さん 2016-07-31 12:31:37]

資料請求者様専用サイトって古臭いやり方がはなにつきますね。発想が幼稚。

[No.171 by 匿名 2016-07-31 15:41:20]

なんでそんなにカリカリしてんの？
そう思うなら、検討から外しなよ。
検討するだけ時間の無駄だよ。

[No.172 by 匿名さん 2016-07-31 15:45:18]

>>171 匿名さん
同意です。

本当不思議に思います。こういう方々は…

[No.173 by 匿名 2016-07-31 16:54:28]

もちろん検討などしてません。

[No.174 by 匿名 2016-07-31 17:30:23]

じゃあなんで販売サイトを見るの？
余程の暇人なんだね〜。まぁ、暇だよね。検討しないのに検討スレを覗いて、書込みすんだから。

[No.175 by マンション検討中さん 2016-07-31 22:24:29]

先日、オープンハウスを見学しましたが、166さんが言われているようにプレミストツインマークスやＭＪＲザ千早は買値の2～3割増しの価格になっているようですね。

[No.176 by 匿名さん 2016-07-31 22:39:30]

173みたいなのはスルーするのが一番ですよ。
相手にするだけ無駄。

２〜３割増って凄いですね。

[No.177 by 匿名さん 2016-08-01 01:21:50]

MJR千早は1階の店舗がファミマから不動産屋になってちょっと残念。プレミストは店舗の予定とかないのかな？

[No.178 by 検討板ユーザーさん 2016-08-02 22:39:54]

ここ４ＬＤＫの最低価格はいくらですか？

[No.179 by 匿名さん 2016-08-03 10:45:03]

確か3600万くらいじゃなかったですかね〜

[No.180 by 検討板ユーザーさん 2016-08-03 22:05:25]

ありがとう！無理だ。笑

[No.181 by 匿名さん 2016-08-08 03:14:41]

価格高いけど‥
千早駅近てそんなに良いんですか?

[No.182 by 匿名さん 2016-08-09 23:03:49]

人によるんじゃない？勤務先とか生活圏に近いとか。
周囲の状況と市場の時期で需要がありそうだから、その価格なのじゃないかな。
単純に良いと括るには議論が必要かもね。
個人的には良いと思うけど、そう思わない方もいる訳で…

[No.183 by 匿名さん 2016-08-12 12:06:37]

東区の中では抜群だけど地元のライフスタイルと付き合わせると価格高騰先行で買える人が地元にいない
居てもさすがに金だすか悩む
価格高騰さえなければ普通にお勧めできる条件ですと
思う

[No.184 by 匿名さん 2016-08-12 19:56:57]

今どんくらいの戸数売れてるんですかね？

[No.185 by 匿名 2016-08-13 10:57:48]

25％～30％前後じゃないですか。価格が高いので苦戦しているのでは。

[No.186 by 匿名さん 2016-08-13 18:20:27]

うちの予算は3000万、75平米ぐらいの3ldkが、けど、この金額で2階や3階の部屋しか買えない。その辺に大通りからの騒音が酷く、下の階だとしたら、一日中に窓が開けられない。そんなに値段が高い、窓が開けない物件を検討対象から外さざるを得ないなぁ。good luck、プレミスト千早。

[No.187 by 匿名 2016-08-13 18:42:39]

こういった方が多いんでしょうね。
もう少し、消費者のニーズに合ったマンションをお願いします。
とにかく仕込めば売れると思ったら間違い。

[No.188 by マンション検討中さん 2016-08-13 19:07:32]

確かに高いですよね。東側の高層は無理すればいけるけど支払いが怖いし…。3500迄に抑えたいけど、そうするとエイルになるなぁ。
営業さんは大丈夫です、ローンいけますっていうけど。
ローンいけますっていうけど組めるのと払えるのは別だし。

[No.189 by 匿名さん 2016-08-13 19:17:05]

やっぱり苦戦してるんですね

[No.190 by 匿名さん 2016-08-13 20:16:32]

今東区で売り出されている中で好調なのはアイランドシティの積水くらいでしょうね。
他はどこも苦戦してる印象。

[No.191 by 匿名さん 2016-08-13 21:22:50]

引き渡し時に入金だから竣工時に完売してれば良いわけで。
ダイワは千早レジデンスが瞬殺だったから今回はビビって高めに設定してるんじゃない？
その点周辺のMJRは良いところで完売してるよね。

[No.192 by 匿名さん 2016-08-14 01:56:48]

>>74 匿名さん

心配せんで良い。中国人ならアイランドシティーに

[No.193 by 通りがかりさ 2016-08-14 03:10:10]

無理くり１５階で、今時天井高2.4m。
ナロースパンの縦長の部屋と、戸数優先。しかも高コストとは。
一方の欠陥マンション係争中のエイルと。
千早駅周辺は、買え物件ないですよね！

[No.194 by 匿名さん 2016-08-14 08:38:01]

販売前、問い合わせが500件からあったとか。
それで強気な価格設定にしたのではないですか。

千早に関心がある人がそれだけいるのに、ダイワはそのニーズに応える物件を造らなかった、残念。

[No.195 by 匿名さん 2016-08-14 10:40:06]

本当もうちょっと安かったら良かったんですけどね〜

[No.196 by マンション検討中さん 2016-08-14 12:45:05]

安かったら良かったのに……というのもありますが、
194さんがおっしゃってるように、
ニーズに応えてくれるような造り(価格にも見合った)だったら良かったのに……。

[No.197 by 匿名さん 2016-08-14 16:33:26]

価格に見あったと思えるもの作ってもどうせ買えないんでしょうに(笑)
ものに納得出来ないんじゃなくてそもそもの価格に納得というか手が出ないっしょあの価格帯
千早はすでに地元民を締め出して街としてランクアップを狙っている段階ですよ

[No.198 by 匿名さん 2016-08-14 18:12:20]

>>197 匿名さん

へぇぇぇ〜

[No.199 by 匿名 2016-08-14 19:44:26]

>>197
はぁぁぁ～

[No.200 by 匿名さん 2016-08-15 00:22:39]

価格よりももっとゆったりした広さと間取りにして欲しかった。