プレミスト千早中央公園ってどうですか？

[いつか買いたいさん [男性]]

プレミスト千早中央公園についての情報を希望しています。
大規模なので共用部分などいかがでしょうか。どんな間取りか設備か知りたいです。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。


公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/chihaya218/index.ht...

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目3010-2（地番）
交通：鹿児島本線千早駅から徒歩5分
西日本鉄道貝塚線西鉄千早駅から徒歩5分
総戸数：218戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社鴻池組九州支店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[565: 購入経験者さん]

ベランダから外を覗けば、目の前のマンションです‥
息苦しいし、プライバシーもいちいち気にしなくちゃならず
カーテン閉めっぱなしで光も入ってこないので
正直嫌ですが、都市部のマンションを買えないので
我慢するしかありませんでした。

[566: 匿名さん]

カーテン閉めっぱなし生活は、そこそこ部屋が広くないと息苦しいですよ

[567: マンション検討中さん]

目の前がマンションだと、洗濯物も干せないしプライバシーを気にして
カーテンも閉めなきゃいけないのは‥大変苦痛ですね‥
かといってタワー型は嫌だけど‥

[568: 通りがかりさん]

駐車場に目を向けて欲しい。

機械式立体駐車場は最悪だ。
(MJR千早は立地は最高だがこのせいで、いずれ…)
メンテナンス代は駐車場代金ではまかなえない。
プレミストも少しとはいえ作らなければ良かった。
機械式の音と金に悩まされ、
修繕積立金を崩して、近くに平置駐車場を作ったマンションすらある。

自走式立体駐車場もなるべくなら避けたい。
エレベーターのメンテナンス代や修繕費をふまえると、
とても駐車場代金ではまかなえない。
が、現実的には平置き駐車場のマンションなど少なく、
現状まだマシと思える。

ここで、自走式駐車場など作らず、
例の空き地部分を使った平置き駐車場にしなかった理由を考える。
同時期発売のエイルマンション水谷と比較するとよく分かる。

駐車場よりマンション建てた方が儲かるんやろな。

[569: 通りがかりさん]

>>568 通りがかりさん

エイルって機械式だけど？
どう言った意味で言ってんの？

[570: 匿名さん]

能書き垂れは、スルーに限る
平置きの用地を購入する為の費用について、触れないなんて事は意味がない。平置きにすれば、その費用を駐車場代に上乗せ下れるんだから。
買えない理由を買わない理由にしてるだけだよね、568さん？

[571: 通りがかりさん]

>>569
平置き駐車場はエイルマンション千早駅前×→アンピール千早駅南○でした。
販売時期も2年ずれてました。

ダイワは利益優先したって言いたいだけ。
マンション購入者の無駄な修繕管理費なんて何も考えてない。
ざっと駐車場代50年分(255戸×1万×12×50)=15億
さすがに、土地代の方が安い。

土地代は問題ではなく、駐車場の修繕管理費は駐車場代金だけではまかなえない方が問題。
立体駐車場は鉄筋以外なら建て替えが必要。
これはマンション本体の修繕積立金から捻出する。

あくまでも企業姿勢を批判してます。
マンションそのものは間違いなくプレミストは質が良いとは思います。
土地がなくて仕方なく立体・機械式駐車場ではなく、土地は別に使って儲けを優先したと。

[572: 匿名さん]

こんな人がたくさん居たら日本は平和ですね

[573: 匿名さん]

>>571 通りがかりさん
民間企業が利益を優先したらダメなの？

[574: 匿名さん]

モントーレ香椎浜の宣伝ですね、分かります。

[575: 匿名さん]

購入された方は、引っ越し日決めましたか？
私は一応、希望を書いて出しました。
第一希望が取れるか？わからないけど。
平日だから、取れたらいいな。

[576: 匿名]

かなりできて来ましたね。なんか立体駐車場が3号線に面した場所に建っていますが、立体駐車場に停める方の出入りはどうなるんですか？
一方通行みたいなことはないのでしょうか？

[577: 匿名さん]

博多バイパスが完成すると
空港方面に車の足が流れる為
国道3号の渋滞が緩和されて
車の出入りは、気にする程ではなくなると願いたいです。

[578: 匿名]

>>577 匿名さん
ありがとうございました。

[579: 匿名さん]

病院が完成すると
並木通り方面に車の足が流れる為
マンション付近に渋滞が発生して
車の出入りは、病院駐車場付近にて渋滞するでしょう。

朝、今の病院駐車場は大渋滞してますよ。

[580: マンコミュファンさん]

やっぱり売れ残ってますね。
空きアパートも増えてきましたし、
特に東側は消費税増税前くらいまで売れ残りそう。

空き地に牛角でも出来たらいいなぁ。

[581: 匿名さん]

牛角アイスおいしいですよね

[582: 評判気になるさん]

７月上旬には完成するようですね。やはり棟内モデルルームを見たほうが、いろいろと気になる点もチェックできますよね。音や日当たりとか。

[583: 匿名さん]

７割は売れてるみたいですね。

[584: 匿名さん]

第5期はいつから販売か御存知の方おられたら教えて頂けませんか。