パークホームズ千代田淡路町ってどうですか？

[匿名さん [男性 30代]]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/Z0801/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都千代田区神田須田町１丁目３０－1、３０－２（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線　淡路町駅　徒歩3分
　　　山手線　神田駅　徒歩5分
　　　東京メトロ銀座線　神田駅　徒歩2分
　　　東京都千代田区神田須田町のレジデンス．

三菱，野村と来て，三井が続きますね．
街の雰囲気がどんどん変わっていきそうですね．
現在は解体工事が進行中．
平成28年8月着工，完成は平成30年だそうです．

[926: マンション掲示板さん]

町内会に入るべきか

[927: マンション掲示板さん]

住む場所が変わると人生が変わる

[928: 匿名]

>>926 マンション掲示板さん
何かメリットがあるの？

[929: 匿名さん]

パークリュクス虎ノ門とここならどっちが投資に向いてますか？

[930: マンション掲示板さん]

>>929 匿名さん
こっち

[931: マンション検討中さん]

>>929 匿名さん

虎ノ門でしょう

[932: 匿名さん]

結局どっちやねん！

[933: 名無しさん]

>>924 匿名さん

917です。そして、購入者だからちょくちょく掲示板みてるよ。キャピタルゲイン狙うなら割安の住戸じゃないと難しいから今さらその話してもそういう住戸は販売済で意味がないという主旨の発言をしたつもり。物件に対してケチつけたわけじゃない。なんか意に沿わない解釈された上、喧嘩売ってるようなコメントされて同じ購入者として残念。しかも、価値観や考え方の違いによってヒートアップするならまだしも、アンチがいるとか実のない話で。

[934: 買い替え検討中さん]

>>917 さん

924の人でないですが、
流れ的に、916で別の話題が入ったため、アンカーがなかったので、
何に対して今更感をお持ちか、少し分かりにくかったかも、です。
キャンセルのことだったのですね。同意です。

ちなみに私も、かつて、724で、
天カセ論争に今更感を持ちました。

[935: 匿名さん]

934です。すみません。
キャンセルでなく、キャピタルゲインでした。

[936: マンション掲示板さん]

ここの3LDK購入しました。やはり立地と利便性では群を抜く物件でしたので決めました。日本橋人形町の物件と比べましたが、内装の質感が違いすぎましたので。これから神田西口再開発もあり、電柱地中化も近隣で進んでいますので将来的に有望な地域だとおもいます。もうこのあたりには、このような規模の物件はあまり出ないでしょう。グルメのひとには、申し分のないところだとおもいます。完成が楽しみです。

[937: マンション検討中さん]

ここのモデルルームでバルコニーの天井が木目調になっています。バルコニーでも寛げるようにという設計者光井さんのこだわりを感じました。サッシは重厚であまり目立たないところにも配慮がなされている物件だと思いました。

[938: 名無しさん]

ここはキャピタルゲインはムリですね。虎ノ門の方が新駅できるからポテンシャル高いのではないかな？

[939: マンション掲示板さん]

>>938 名無しさん
ヒント:光井さんプレミアム

[940: 匿名さん]

>>937 マンション検討中さん

同感です。
LED間接照明がついてるトイレも、そんな気にも留めない部分に・・・と、こだわりを感じました。

[941: マンション掲示板さん]

>>940 匿名さん
神は細部に宿る

[942: マンション掲示板さん]

麹町中学校もアルマーニの制服に成らないだろうなwww

[943: 匿名さん]

>>940 匿名さん

吊り戸棚の下の照明のこと？
浴室の仕様は今ひとつじゃない？

[944: 匿名さん]

>>943 匿名さん

吊り戸棚ではないですよ。モデルルーム行かれた方はどの部分かお判りかと。あ、それでも気づかない人もいるかもしれないレベルですがね。当方女性なのでトイレはチェックしますので。

[945: マンション検討中さん]

ここの評価また下がりましたね！
理由はなんでしょう？

[946: 匿名さん]

>945
何の評価？

[947: マンション掲示板さん]

>>946 匿名さん
点数、意味ないけどね

[948: 匿名さん]

MR行ってないんですけど、トイレの照明って何が凄いんですか？

[949: 名無しさん]

>>948 匿名さん

凄いかどうかは個人差あるかもだけど、そのまんまの意味で間接照明になってるんだよ。

[950: 匿名さん]

>>949 名無しさん

それが他とは違って特別なんですか？
トイレは普通ダウンライトがあるくらいだと思うんですけど、どこにどんな感じで間接照明がついてるんですか？
あんまりイメージ湧かなくて

[951: 名無しさん]

>>950 匿名さん
片方の壁側の天井が折込天井になっていて、その溝にLED照明が埋まってるから間接照明になってる感じ。

[952: 匿名さん]

>>951 名無しさん

それはスタイリッシュかも
そんな凝った作りにしてるのにホームページには載せないんですね

[953: 名無しさん]

>>952 匿名さん
まぁ、リビングの間接照明も標準装備ってわざわざ謳っておらず、ホームページの写真で確認できる程度だからね。

[954: マンション掲示板さん]

もっとアピールしたほうが良いですよね笑

[955: マンション掲示板さん]

モデルルーム、閑散としとるな

[956: 匿名さん]

>>955 マンション掲示板さん
もうほぼ1Kしか残って無いですもんね。
ここからは少し時間が掛かると思いますよ。
投資用目的の方たちは市況も読みつつできるだけ竣工間近で買いたいでしょうし。

[957: マンション検討中さん]

>>956 匿名さん
先日モデルルームに行ったのですが２ＬＤＫや３ＬＤＫもまだありましたよー
ってか１Ｋが３０戸近く売れてなくて驚きました。大丈夫かな？

[958: 匿名さん]

>>957 マンション検討中さん
逆に1Kが半分以上もこの時点で売れてることが驚きです！

[959: マンション検討中さん]

>>957 マンション検討中さん

それはヤバいね～

[960: マンション検討中さん]

1Kも前建と離隔とれるタイプ＆僅かでも利回りのいいタイプ＆実効面積お得なタイプは埋まってる。
良くも悪くも25平米の分譲はライバル少ないから売れていきそう。

[961: マンション検討中さん]

>>958 匿名さん

この物件は１Ｋっていくつあるんですか－？

[962: 匿名さん]

>>961 マンション検討中さん
地権者住戸を除いて64です

[963: マンション検討中さん]

管理組合大変そうですね～

[964: 匿名さん]

>>963 マンション検討中さん

その辺は営業さんに聞くといいですよ！色々対策盛り込んだ規約になってるようです。結局、別の要因でここ買わなかったので詳細まで説明できませんが。

[965: マンション検討中さん]

>>964 匿名さん
別の要因とはなんですか？
よかったら教えてください。
お願いいたしますm(_ _)m

[966: 匿名さん]

パークリュクス虎ノ門、第２期登録中で、まだ間に合うよ。

[967: 名無しさん]

1Kそんなに売れてるんですね！もっと少ないかと思ってました

[968: 匿名さん]

>>965 マンション検討中さん
皆さんには関係ないことですよ。実家の近くで探すことになっただけなので。

[969: 匿名さん]

1K追加で今日の２期で出てますね。これで7割くらい？

[970: マンション検討中さん]

１月半で７割売れるワンルームってそうそうないですよ

[971: マンション検討中さん]

1Kは64戸中、売れてるのは要望含めて30戸に届いてませんよ。売れてるのも多少の値引きか、何らかのサービスしてるんじゃないかな？明らかに割高ですからね。

[972: マンション検討中さん]

モデルルームで確認したら40戸近く売れてましたよ

[973: マンション検討中さん]

ほんとですか？
私が頂いた価格表で空いてるのを数えたら30以下でしたよ。
売れてるように見せかけてるのかもしれませんね。
良く使う手です。

[974: 匿名さん]

1Kの売れ行きに興味あり、1期1次から毎回HPに記載される販売住戸チェックしてますが、40戸近く売れてる認識です。以前どなたかが仰っていましたが、やはり単身女性などの実需が多いのかもしれませんね。このタイミングでこれだけ売れているのは。ちなみに、2、3LDKは残り3、4戸なはずです。

[975: マンション掲示板さん]

千代田区に住まう