パークホームズ千代田淡路町ってどうですか？

[匿名さん [男性 30代]]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/Z0801/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都千代田区神田須田町１丁目３０－1、３０－２（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線　淡路町駅　徒歩3分
　　　山手線　神田駅　徒歩5分
　　　東京メトロ銀座線　神田駅　徒歩2分
　　　東京都千代田区神田須田町のレジデンス．

三菱，野村と来て，三井が続きますね．
街の雰囲気がどんどん変わっていきそうですね．
現在は解体工事が進行中．
平成28年8月着工，完成は平成30年だそうです．

[3342: 匿名さん]

それ言ったらどうやって郵便配るのよｗ

[3343: 匿名さん]

ちよくる、ピルクル

[3344: 匿名さん]

知らない人が敷地内に入ることができるのはデメリットでしかないですね。電車が使えなかったらタクシー使うので、自転車なんて乗らんよ。

[3345: 匿名さん]

神経質な方なんでしょうか。敷地内といっても外壁の外ですよ？ドア隔ててないという意味では集合ポスト投函側より更に外側です。

[3346: マンション検討中さん]

フレッツ光、標準の200MBにするか、プラス500円で1Gにするか悩んでます。皆さん、どちらにしますか？

[3347: 匿名]

>>3346 マンション検討中さん
プラスします！

[3348: 匿名さん]

神田が、この先5年「地価の上がる町上昇率」1位。あくまでAI予測のようですが。皆さんどう思いますか？

[3349: 匿名さん]

>>3348
上がるか下がるかは市況次第ですがターミナル駅からの利便性など町自体のポテンシャルと現在の評価とのギャップが比較的大きいところかとは思います。

[3350: 匿名さん]

上に同じく絶対的に上がるかは日経次第で、相対的には上昇だと思います。将来的には街のイメージが大手町常盤橋エリアに吸収されて行くでしょう。

[3351: 匿名さん]

あと何戸ですか？もう完売間近でしょうか？

[3352: eマンションさん]

>>3351 匿名さん

あと一つです。

[3353: 匿名さん]

>>3352 eマンションさん

ありがとうございます。順調に売れたのですね。

[3354: 評判気になるさん]

竣工前の完売はできずに残念でしたね、、
あと一戸(二戸？)頑張ってください

[3355: 匿名さん]

周辺をどんどん再開発してオフィスっぽくしてほしい。20年後に地所に買い取ってほしい。

[3356: 匿名さん]

買った人、おめ

[3357: 匿名さん]

>>3356 匿名さん

自分におめしてる？

[3358: 匿名さん]

賃貸多すぎ。いったい何戸あるんだ？

[3359: 匿名さん]

竣工までに完売してない時点でお察し。特に良くも悪くもない普通の物件。

[3360: 匿名さん]

値下がりはするくさいけど実需なら気にせず住めばいんじゃね

[3361: 匿名さん]

>>3359
スミフ「・・・」

[3362: 匿名さん]

じお

[3363: 匿名さん]

億ションを目指す

[3364: 匿名さん]

実需なら三越前

[3365: 匿名さん]

>>3362 匿名さん
ここと関係ないけど、大手町のジオは56戸しか売り出してないのにいまだに売れ残ってるのはなかなかヤバいでしょ

[3366: 通りがかりさん]

ジオのアンチが多いのですね！
ジオ大手町は一億超えの高い部屋以外は販売後すぐ完売したようですよ

[3367: マンション検討中さん]

1k多すぎて住人の質が疑われますね、
他物件の批判は恥ずかしいのでやめてほしいです。

[3368: 匿名さん]

ジオは残り２億近い部屋が一戸で完売になるようです。
竣工の来年1月までに売れればいいですが、値段が値段なだけにどうでしょう。ここは9月に竣工してますが残りは一億程の住戸なので頑張ってほしいです。

[3369: マンション掲示板さん]

>>3365 匿名さん
神田西口再開発期待いたいですね

[3370: 匿名さん]

西麻布へのステップでしかない

[3371: マンコミュファンさん]

ジオは春から1戸だけ残ったままです。夏にモデルルームを閉めました。広告もしていません。無駄な販売コストをかけないところは関西企業らしい。いや、営業マンが足りないのか？

[3372: 匿名さん]

塩

[3373: 通りがかりさん]

パークコート南麻布って古川沿いでガソリンスタンド横の立地みたいなんですが、それでパークコートって皆さんどう思われます？

[3374: 匿名さん]

>>3373 通りがかりさん

パークシティ武蔵小山が墓地真横でパークシティを名乗っているので、違和感ありません。

[3375: 評判気になるさん]

三井もおちましたね

[3376: マンション検討中さん]

>>3369 マンション掲示板さん

このあたりって結構ヤバそうなお店多い印象あるんだけど、まとめられるものなの？

[3377: 匿名さん]

ここはジオを買えなかった人が多いのかな。

[3378: マンション掲示板さん]

>>3377 匿名さん

[3379: 評判気になるさん]

再開発準備進行中

[3380: 評判気になるさん]

>>3379 評判気になるさん
再開発が具体化したら神田は地価が上昇するな！

[3381: 評判気になるさん]

>>3380 評判気になるさん
神田では再開発以外ここのマンションのような規模のところはでない。ここを買った人は勝ち組だな。5年でも買った値段で売れるんじゃない！

[3382: 評判気になるさん]

今までの流れをみるとこの物件は、電線ツルピカタイルの１ｋ賃貸マンションのようですけど大丈夫ですか？

[3383: 評判気になるさん]

>>3382 評判気になるさん

[3384: 評判気になるさん]

>>3383 評判気になるさん
５年後に結論でます。

[3385: 匿名さん]

港区を目指す

[3386: 匿名さん]

神田駅周辺は雑居ビルだらけで汚ならしく、今は全く住みたいとは思わないけど、利便性は圧倒的に高いので再開発で整理されるなら飯田橋みたいに化けるかもね。でもその時は駅前にタワマンができるだろうし、そっちに話題を持っていかれるか。

[3387: 匿名さん]

神田ではなく淡路町です。そこんとこ4649！

[3388: 評判気になるさん]

>>3387 匿名さん
神田須田町ですよ！

[3389: 匿名さん]

マンション名、パークホームズ神田須田町が正しい涙

[3390: 匿名さん]

>>3386 匿名さん
そうなったらそれはそれで庶民には買えないですよ笑

[3391: 匿名さん]

こちらの共用施設はゲストルームや図書室やキッズルームのような設備は作らず、
屋上庭園、エントランスホールにコストをかけているようですね。
屋上庭園の完成予想CGを拝見しましたが、実際もこのようなデザインであれば住人が心安らぐ空間になり、とても良いと感じました。

[3392: 匿名さん]

屋上庭園で何をするのでしょうか、、お花見ですかね

[3393: 匿名さん]

>>3392 匿名さん

屋上庭園は、子供を走り回らせることができるなら良いですが、当然、そのような使い方はできないんですよね？

[3394: 口コミ知りたいさん]

外観残念すぎる…

[3395: 匿名さん]

>>3391 匿名さん

このスレへの投稿が数日止まると、いつもこの手の投稿がなされていますね。契約者の方ですか？　
入居後、いつまで続けるのでしょう？

[3396: 匿名さん]

>>3393 匿名さん
それくらいであれば問題ないはずですよ。飲食等は難しいと思いますが。

[3397: 匿名さん]

用途なし、オワタ

[3398: 周辺住民さん]

走り回るのは普通に駄目でしょ。基本的に公共の場所なのでうるさく騒ぐと周りの人に迷惑。

[3399: 匿名さん]

子供を走り回らせるって...そういうことさせたい人は都会に住まなければ良いと思う。

内見時に屋上庭園も見ましたけど、落ち着いた良い感じでした。大人も子供も静かに過ごしてほしい。

[3400: 匿名さん]

春秋の晴れた日は気持ちよさそうですね。平日仕事の人はほぼ使えないので、ぜひ時間延長を。

[3401: 匿名さん]

眺めは微妙、、

[3402: 匿名さん]

>>3401 匿名さん
大手町方面の眺めは個人的に好きでしたよ^ ^
夜に出れればキレイなのになーと思いました！

[3403: 匿名]

屋上もエントランスも、子供走り回らせるほどの広さはないし、
子供の遊び場は近くに公園や児童館、プールなど充実してるので心配しなくて大丈夫だと思いますよ

[3404: 匿名さん]

スーパーなさすぎた涙

[3405: 匿名さん]

千代田区おじさんを目指す

[3406: 匿名さん]

>>3404 匿名さん
オリンピックありますよ

[3407: マンション検討中さん]

1階に入るお店は何になったんですか？
情報をお持ちの方がいましたら教えてくださいm(_ _)m

[3408: 匿名さん]

鳥貴族

[3409: マンション検討中さん]

>>3408 匿名さん
臭いの問題などいろいろ出そうですがそれは本当ですか？？

[3410: 匿名さん]

飲食店は禁止のはずなので鳥貴族はないかと

[3411: 匿名さん]

ヘアサロン

[3412: 匿名さん]

まだ決まってなさそうですね?

[3413: 匿名さん]

鳥貴族誘致はアリですね。
というか決まっているところはもう入居済みです。見に来てね

[3414: 匿名さん]

店舗の残りは80平米ありますよね。コインランドリー併設のクリーニング希望

[3415: 匿名さん]

港を目指す

[3416: 匿名さん]

鍵はかっこいいといいな

[3417: 匿名さん]

マンション内の交流はあるのでしょうか。

[3418: 口コミ知りたいさん]

>>3417 匿名さん
すれ違ったら、軽く会釈するくらいで、よいのでは。

[3419: 匿名さん]

せちがらい世の中

[3420: 匿名さん]

屋上庭園かっこよすぎ問題

[3421: 匿名さん]

いまいち涙

[3422: 匿名さん]

>>3419 匿名さん

賃貸多いしね

[3423: 匿名さん]

庭園夜も入りたいなー。。

[3424: 匿名さん]

庭園で何を楽しむのでしょうか。。

[3425: 匿名さん]

夜景みるとか、花火見るとか！

[3426: 匿名さん]

花火もこんな抜けてない庭園だと見えないですよね。子供遊ばすとかでしょうか。

[3427: 匿名さん]

子どもが走り回るのは勘弁してほしい
トラブルの元

[3428: 匿名さん]

子供の話と遊び場の話は前の方にも出てますしね。
上階の方には迷惑でしょう。このマンション以外のところでやってください。

[3429: マンション検討中さん]

>>3428 匿名さん
若葉ワーク付いてるので初書き込みのようですし、かつ関係者のようにおっしゃってますが、本当に関係者なんですか？確認のしようもないもないので、荒らしかどうかも区別出来ませんが。

何がホントで、何が荒らしなのかさっぱり区別出来ませんし、残り一戸しかない物件ですが、つい掲示板で荒らしたくなるほど注目されてるのはわかりました。

[3430: 匿名さん]

実際屋上は大声出す場所じゃないでしょ
子供の遊び場が欲しいなら郊外にいくらでもあるんだから、そちらへどうぞ

[3431: 評判気になるさん]

若葉ワーク ｗ

[3432: 匿名さん]

まだ入居前なのですが、入居者の方ネットの速度は十分出てますか？

[3433: 匿名さん]

若葉ワークは初書き込みとは限らないんじゃないかなー

[3434: 匿名さん]

>>3429 マンション検討中さん

若葉ワークさんは、荒らしてもないし、関係者とも書いていない。

あなたこそ本当に検討者さんですか？

販売戸数はここしばらく二戸ですよ。

[3439: 匿名さん]

キャンセルの出てた1Kの最終1戸が売れて、残り3LDKの1戸となりましたね。

[3440: 匿名さん]

>>3439 匿名さん

賃貸にすり替わった？

[3441: 匿名さん]

秋葉原が近いのは◎