パークホームズ千代田淡路町ってどうですか？

[匿名さん [男性 30代]]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/Z0801/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都千代田区神田須田町１丁目３０－1、３０－２（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線　淡路町駅　徒歩3分
　　　山手線　神田駅　徒歩5分
　　　東京メトロ銀座線　神田駅　徒歩2分
　　　東京都千代田区神田須田町のレジデンス．

三菱，野村と来て，三井が続きますね．
街の雰囲気がどんどん変わっていきそうですね．
現在は解体工事が進行中．
平成28年8月着工，完成は平成30年だそうです．

[3081: 匿名さん]

神田アクアハウス江戸遊、閉店して来年7月から極楽湯になりますね。

[3082: 匿名さん]

明日も1Kが2戸売れていきます。

結局最終期まで残るのは1Kと3LDKの1戸ずつですね。

[3083: 匿名さん]

>>3082 匿名さん
1Kは今月中に完売しちゃうかもしれないですね！3LDKも頑張ってほしいなー。

[3084: 匿名さん]

3LDKは間取りがダメ過ぎだからなあ。ここは独身やDINKSには刺さりやすいから、1LDKは良いだろうね。

[3085: 匿名さん]

今更ながら地盤が心配になってきた

[3086: 匿名さん]

>>3084 匿名さん
間取りはそんな悪い印象ないかな。但し、抜け感ないというより迫り過ぎるのが残念。その上、普通の会社員じゃ手の出せない価格帯。ファミリー層、高収入世帯、職住接近希望の多忙な共働き世帯の3拍子揃う方にはgood！

[3087: 匿名さん]

3LDKは対面型キッチンではない間取りがあるのが非常に残念。北向きはファミリーには検討外でしょうし。今残っている間取りはキッチンを除けば悪くないですけど高いですね。

[3088: 匿名さん]

千代田に住まう↑

[3089: 匿名さん]

独立型は臭いや音漏れが少ないのでリビングでゆっくり休めるよ。急な来客もドア閉めれば大丈夫だし。しかも、この間取りはドア開けておけばリビング見渡せるから便利。まぁ、対面型に憧れる気持ちはすごいわかるけどね！換気扇回ってるとテレビの音聞こえなかったり意外とデメリット多いのも事実。

[3090: マンション検討中さん]

このあたりは液状化リスクがやや高い地域に分類されていますかね？
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kurashi/bosai/link/documents/saiga...

[3091: 匿名さん]

千代田区で液状化の心配少ないエリアとなると番長アドレスですかね。
霞が関や東京駅、果ては皇居の一部すら「やや高い」ですから。
ここが目に見えて傾くレベルの液状化だと、丸の内のビル群も立入禁止かもしれません。

[3092: 匿名さん]

エントランスの植栽も植わっていい感じに。

[3093: 匿名さん]

角度を変えてもう一枚

[3094: 匿名さん]

いいかんじ～

[3095: 匿名さん]

植樹されるとまた雰囲気変わりますね！

[3096: 匿名さん]

電柱の地中化10年でできますかね。

[3097: 匿名さん]

おー、写真のエントランスの雰囲気良いですね。
余計、外壁タイルが残念でなりませんが仕方がないですかね

キッチンは独立タイプの方が間違いなく機能的だと思います。
やはり臭いや音ってのは気になりますね。
今住んでる所がアイランド型みたいなタイプなので尚更…

[3098: 匿名さん]

エントランスは素敵ですが、外壁が好みに合わず、全体感では近くのプラウドの方がカッコいいなあという印象です

[3099: 匿名さん]

もはや見慣れてきてしまいましたが、白いタイルは余計だったかな。。。

[3100: 匿名さん]

>>3093
目の前にスミフシティハウスの広告出ててワロタ

植栽、思ったより葉が茂ってていい感じですね。

[3101: 匿名さん]

ほんとに白いタイルどうにかならないもんですかね…

[3102: 匿名さん]

言うほど悪くない

[3103: 匿名さん]

ジオに勝つ

[3104: 匿名さん]

眺望ありますかね、ここ

[3105: 匿名さん]

庭園いらないと思っていましたが、割とありかもしれませんね。
夜見に行って思いました。花火など見れると嬉しいですね。

[3106: ご近所さん]

外観のタイルのセンスがあまりに酷いので検討やめた。ここまで酷いセンスのマンション、かなり珍しいよ。場所がかなりいいだけにもったいないと思う。通り道なんで毎日見てるけど、本当にもったいないよ。

[3107: 匿名さん]

近くのプラウドの方が高そう

[3108: 匿名さん]

ジオ涙

[3109: かい]

>>3106 ご近所さん
好みは人それぞれですね！
自分は明るくて好きです！

[3110: 検討板ユーザーさん]

負けた

[3111: 匿名さん]

タイルがお目見えした頃には1K数戸と3LDK1戸しか残ってなかったけどね。立地的に少なくとも1LDKと2LDKはやっぱりいい買い物だと思う。

[3112: 匿名さん]

>>3111 匿名さん

そのサイズは鉄板でしょうね。あの辺はファミリーにはちとキツイ。

[3113: 匿名さん]

1K購入者としては規模感が嬉しい。

[3114: 匿名さん]

>>3112 匿名さん
ポテンシャル自体は高いからいずれは綺麗に生まれ変わって資産価値上がる可能性あるけど、一般人に億以上の先行投資はムズイ。

[3115: 匿名さん]

>>3111 匿名さん
MR行って気になったのは、2LDK角住戸のリビングの広さ、1LDK2LDK中住戸のリビング窓の下がカウンターになってる間取り。実物どんな感じか興味ある。

[3116: 匿名さん]

デザイナーさんは完成した姿を見てどう感じるのだろうか…

[3117: 匿名さん]

>>3116 匿名さん
それは気になるところ。艶なしタイルだったらよかったのかな。

[3118: 匿名さん]

光井涙

[3119: 名無しさん]

>>3116 匿名さん

パークシティ武蔵小山も酷い出来だから、光井氏はもう終わったかもね

[3120: 匿名さん]

隈研吾だった

[3121: 匿名さん]

>>3120

隈さんがどうした？

[3122: 匿名さん]

あのタイルで低層はワンルームだらけなので賃貸マンションかと思いました。実際、ワンルームは賃貸に出されるので賃貸が多いマンションではあるんでしょうが。

[3124: 検討板ユーザーさん]

[No.3123と本レスを、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3125: 匿名さん]

>>3122 匿名さん
賃貸と分譲、1Rと1Kの違いもわからないのか…。

[3126: マンション検討中さん]

もうすぐ竣工だけどずっと売れ残っていますね

[3127: 匿名さん]

>>3125 匿名さん

結局、単身者が賃貸する部屋なので、そこの違いは大差ないと思っていました。

[3128: 匿名さん]

水景に水が流れてました。ネット外れた当初は自分の好みじゃない個性的なデザインで結構ショックでしたが、植栽や歩道のタイルも完成して温かみのある雰囲気に様変わってましたよ。スケール感を活かした二層吹抜けのエントランスも素敵です。ぜひ現地に足を運んでみて下さい。

[3129: マンション検討中さん]

あと2戸しかないのに相変わらず荒らしさんに大人気のスレですね笑

[3130: 匿名さん]

>>3129 マンション検討中さん
この価格帯になると頑張っても手の届かない人もいるんでしょ。デザインの好き嫌いはともかくこの外観で賃貸って思うのは結構厳しいものがある。