パークホームズ千代田淡路町ってどうですか？

[匿名さん [男性 30代]]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/Z0801/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都千代田区神田須田町１丁目３０－1、３０－２（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線　淡路町駅　徒歩3分
　　　山手線　神田駅　徒歩5分
　　　東京メトロ銀座線　神田駅　徒歩2分
　　　東京都千代田区神田須田町のレジデンス．

三菱，野村と来て，三井が続きますね．
街の雰囲気がどんどん変わっていきそうですね．
現在は解体工事が進行中．
平成28年8月着工，完成は平成30年だそうです．

[2881: 匿名さん]

囲いが外れた全景を見たい。エントランスがある正面はどんな外観か。

現地は遠いので、どなたか写真をアップしていただければ助かります。
まあ盆休み中に行って、確認すればいいのですが、、、

[2882: 匿名さん]

外壁のタイルは10年後、20年後も見越してこの明るさにしているはず。新築時から落ち着いた色合いだと20年後にはドブネズミみたいな汚いマンションになるからね。

[2883: 匿名さん]

その通りで非常にシンプル。こういうデザインだと段があったり溝があったりが無いだけに清掃面では楽そう。これで清掃にかかる費用を下げてくれると尚いいのですが。。色は暗いしそもそも汚れが目立たなそうだし、これは騙し騙しのことですが傍目に悪くない印象を持たせると思います。対照的に白のマンションの経年を想像してみるとわかりやすいかなと。

[2884: 匿名さん]

いざ住んでしまうと、遠くから眺めることがないので、マンションの見た目はあまり気にならないと思いますよ。デザインは、値段の割りには、この界隈のマンションでは凝っている方だと思います。

[2885: 匿名さん]

>>2876
>>2877

ご意見聞けて嬉しいです。気に入っている方もいらっしゃるようでなんだか安心しました。
牛肉と笑っていた嫁なのですが、全く同じく、高級肉じゃん良かったねと笑われましたが
本人は結構気に入ってるようです。

入居を楽しみにしています。

[2886: 匿名さん]

もうそろそろ、完成というところでしょうか。
外観というのも、印象の大きなポイントなので、気にする人もいるんでしょうね。
このあたりは、実際に見て見ないと、分からないことも多いような気がします。
私は内装重視ですが、それでも気になってしまい、茫然としています。

[2887: 匿名さん]

光井氏のデザインに賛否両論涙

[2888: マンション検討中さん]

タイルが気に入らないな
まさか陶器みたいな安物だとは
ツルツルやん
サイズも大きいし

[2889: 匿名さん]

南東角は確かに白っぽい印象ありますね。
他はちょうどいい。

[2890: 匿名さん]

南東角と北西角は同じ感じでした。結構万人受けしそうなデザインされる方だと思っていたのですが、ここはなんだか個性的ですね。そういえば、営業さんに神田川をイメージしたデザインと説明されたような。

[2891: 匿名さん]

ジオだったか涙

[2892: 匿名さん]

>>2891 匿名さん
それはないな

[2893: マンコミュファンさん]

幕が取れました

[2894: 評判気になるさん]

>>2893 マンコミュファンさん

賃貸マンションみたい

[2895: 匿名さん]

ちょっと残念な外観です。ジオが早く見たい

[2896: マンション検討中さん]

正面にも電線が、、
ヤバすぎですね～

[2897: 匿名さん]

全体を引きで見たらまた違った印象になるのかな
希望的観測ですが

[2898: 匿名さん]

現地で全体を見れたら多少マシな印象になるよ。建物自体は悪くない。この写真のアングルはちょっとね。

ただ囲まれ感と電線はガッカリ要素に変わりなし。特に電線はヒドイよ。悪趣味なオブジェでしかない。

[2899: 匿名さん]

ジオだった泣く

[2900: マンコミュファンさん]

>>2899 匿名さん

[2901: マンコミュファンさん]

本日の北面からです

[2902: 匿名さん]

電線の地中化はいつごろの予定？

[2903: 匿名さん]

隈研吾くらいじゃなきゃだめか↓

[2904: 匿名さん]

一瞬オフィスビルに見えました

[2905: 匿名さん]

未定

[2906: 匿名さん]

だんだんと牛肉にみえてきた不思議

[2907: 匿名さん]

じおー！

[2908: 匿名さん]

牛肉よりはすき焼きか泣

[2909: 匿名さん]

タイルも新品なので白い部分が強調されてしまってますが、そのうちもっと馴染むと思いますよ。

[2910: 匿名さん]

高級マンションというより賃貸マンションにパッと見感じてしまうなぁ
電線なのか道路が狭いからなのか。。

[2911: 匿名さん]

エントランスにタイル敷いたり植樹もしたら雰囲気変わると思いますけどね。何より専有部分の方が気になる。

[2912: 匿名さん]

電線は黄色いカバー外すと大分良くなりますよ。
プラウド見ればわかるとおり。

[2913: 匿名さん]

存在感はあるよ。

[2914: 匿名さん]

エントランス部分の装飾が進んだせいか以前より落ち着いた雰囲気の印象を受けました。二層吹き抜けのエントランスやウォーターウォールが素敵でしたよ。

[2915: 匿名さん]

>>2914 匿名さん
写真みたいです涙

[2916: 匿名さん]

>>2915 匿名さん
エントランス付近に作業員の方が多くなんだか申し訳なくて写真撮れなかったです。次回、作業員の方が少なければ撮ってきますね！

[2917: マンション検討中さん]

今日のパークホームズ千代田淡路町。
肉の万世から望む眺め。

[2918: マンション検討中さん]

万世橋交差点からの眺め。

[2919: 匿名さん]

う～ん…現地で見てきたけど…正直思ってたのと違うな。
他の人が言うように確かに賃貸マンションと言うか低層オフィスと言うか。
周囲の混みごみした雰囲気に逆に溶け込んでしまってるのがなんとも…


まあ、けどきっと住めば居住スペースは素晴らしいだろうし、
早くエントランスとか部屋が見られるのを楽しみにしています。

[2920: 匿名さん]

ジオが勝ち組の結果に涙

[2921: 匿名さん]

>>2920 匿名さん
ジオは生活利便性と規模とブランドで検討外。

[2922: 匿名さん]

ついでにジオも見てきました。HP見る限りジオのデザインのがお洒落で好みですが、雑居ビルに埋もれて存在感がなかったのは否めなかったです。正直、何に拘るか、五十歩百歩の世界です。

[2923: 匿名さん]

住宅街では無いので想定内です
現地の道幅などは検討した上での購入だと思うのですが
中央区の暗くて狭いビル群より開けていて暮らしやすそう

[2924: 匿名さん]

光井純デザインとか宣伝してハードルを上げていた割には外観はガッカリでしたね。タイルがツルツルで安っぽい。

[2925: 匿名さん]

>>2924 匿名さん

他の光井純デザインのパークシティ武蔵小山も酷評の嵐だから、もう旬では無くなっているのかも。武蔵小山は吹付けがあまりにも目立ってチープな団地風と称されてる。
こちらはきちんとタイルを使ってるだけ良しとしましょう。

[2926: 匿名さん]

写真有難うございます！
皆さん撮影上手ですね。

[2927: マンション検討中さん]

>>2925 匿名さん
レベルが低いですね

[2928: 匿名さん]

本日撮影。購入者でほぼ毎週現地見てます。外観は最初見たときは私も戸惑いましたが、毎週見ているうちにしっくり感じるようになりました。タイルの組み合わせが他では見ないパターンなので本能的に脳が拒絶反応を起こしたのかもしれませんが、見慣れて愛着が湧いてきました。電柱の黄色カバーはどなたかの書き込みのように今はひどいですが、取れれば目立たなくなるでしょう。でも一刻も早い地中化を望みます。

[2929: 匿名さん]

続いて2枚目

[2930: 匿名さん]

エントランスはまだ工事の仮囲いがあるので全体感は写真で取れません。ガラスウォールはできてますが、ウォーターファールと植栽がまだなので完成形にはまだ程遠いですね。仮囲い上から撮影したものを参考まで。