パークホームズ千代田淡路町ってどうですか？

[匿名さん [男性 30代]]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/Z0801/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都千代田区神田須田町１丁目３０－1、３０－２（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線　淡路町駅　徒歩3分
　　　山手線　神田駅　徒歩5分
　　　東京メトロ銀座線　神田駅　徒歩2分
　　　東京都千代田区神田須田町のレジデンス．

三菱，野村と来て，三井が続きますね．
街の雰囲気がどんどん変わっていきそうですね．
現在は解体工事が進行中．
平成28年8月着工，完成は平成30年だそうです．

[2601: マンション検討中さん]

>>2600 匿名さん
1LDKとっくに売り切れてますよね

[2602: マンション検討中さん]

ついにもうすぐ屋上のクレーン撤去ですね。工事もいよいよ佳境ですね。

[2603: マンション検討中さん]

ウエリス千代田東神田、ほぼ出来上がってますね。

[2604: 匿名さん]

ウエリスは9月入居予定が8月に前倒しになったんですね。
このマンションも前倒し入居ならないですかね。地権者の方は年内入居らしいですが。

[2605: マンション検討中さん]

>>2604 匿名さん
詳しいね！前倒し入居なるといいね！

[2606: 匿名さん]

地権者入居のあと1ヶ月寝かせる必要性はたぶんないですよね。

[2607: マンション検討中さん]

>>2603 マンション検討中さん
やはり電線が...

[2608: 匿名さん]

都心のマンションだと高確率でお見合いだからやっぱりカーテン閉めっぱなしなのかな。そうなると、電線は確かに気にならないかもしれないね。

[2609: 匿名さん]

明かりがほしい涙

[2610: 検討板ユーザーさん]

都心の非タワマンに住む以上日当たりは諦めてます。

[2611: 匿名さん]

太陽の下を歩きたい

[2612: 匿名さん]

電線多い＝鳩が来る
この事実を軽視はできない

[2613: マンション検討中さん]

>>2612 匿名さん
糞の問題がありますね。

[2614: 匿名さん]

地震とかの災害時には地中化してるのとどっちが強いんでしょうね。
そもそも地中にあると損傷しにくいでしょうが一旦損傷してしまうと復旧が大変そう。

[2615: 検討板ユーザーさん]

>>2612 匿名さん
神田の人じゃないでしょ？ここらへんは鳩とかいないよ。
鳩は公園と小学校、ワテラスにいるよ。とても少ない数ね。

[2616: 匿名さん]

現在神田に住んでいる人だけが購入するわけではないでしょうに

[2617: 検討板ユーザーさん]

>>2616 匿名さん
実際見てもないのに想像でマイナスなこと書き込むのは、あかんわ。
この金額払うのに何度も現地足運んでるならわかることだし、わからないなら質問すればいいし。
買う気ないのに決めつけのネガティブな意見言わないで欲しい。
地元好きなんでね。

[2618: 匿名さん]

何をムキになっているんですか
現地もワテラス等の周辺もできる限りみたつもりです
わたしは電線の事を書いたものではありません
神田の方すべてが思い込みでケンカ腰な言い方をするとは思いませんが
あなたからは地元愛が感じられません

[2619: 匿名さん]

電線よりエントランスの植栽に虫が集まらないかのほうが心配です。
ちなみにこの辺って蚊はいますか？
夏の現地はまだ歩いてないんですよね。駅周辺は良く行くんですけど。

[2620: 匿名さん]

鳩や蚊より蝉が心配。
うるさいですから。(´-＿-`)

[2621: 匿名さん]

夏のセミの声とは懐かしい。
実際、うるさいイメージはありますが。
避暑地で過ごしたときにその騒音に悩みました。

[2622: 匿名さん]

コンクリートジャングルに蝉なんかいるわけないでしょ。｡

[2623: 匿名さん]

>>2618 匿名さん

武蔵小山発見

[2624: 匿名さん]

屋上庭園に鳩が来たらきっと餌付けしたくなる衝動が。。やりませんけどね！

[2625: 匿名さん]

実際に、蝉が鳴くと面白くもありうるさくもあります。
結構、開発とともにいなくなる気もしてしまいますが。
避暑地でも東京でも、実際に現地を訪れることが大事です。

[2626: 匿名さん]

玄関の植栽や屋上庭園よりベランダの鉢植えやケアをしてないタイルのとかのほうがよっぽど虫はわきやすいでしょ。

[2627: 口コミ知りたいさん]

さんざん話されたことでしょうが、ジオではなくパークホームズを選んだポイントは何だったのでしょうか？

立地を見ると交通の便はジオが有利だと思います。

ブランドはパークホームズかなと思います。

緑がないとかは、最初から完璧な物件を求めず、浮いた移動時間で収入を上げる努力をし
次の物件でステップアップすれば良いのではないでしょうか。

[2628: 匿名さん]

大手町に近いことに魅力がなかったので交通の便も個人的にはこちらの方が魅力的でした。比較ネタは個人の感覚の差が大きいので結局は何を重視するかですね。

[2629: 匿名さん]

私も大手町に近いことに魅力を感じませんでした。個人的にはこちらの方がJRとメトロの両方ありますし交通利便性高かったです。あと、駅徒歩やホームまでの時間も比較しました。蝉の鳴き声は風物詩と感じるか騒音と感じるかですね。

[2630: 匿名さん]

>>2627
3分圏3路線＆山手線中央線京浜東北線5分圏の交通利便性はジオに負けてないかなと思います。
ジオが5分で行けるのは実質、丸ノ内線1路線だけです。

あと個人的には大手町の三田線半蔵門線より、ホームが浅く遅延のない銀座線が魅力です。

[2631: 匿名さん]

ジオはテンカセが良し

[2632: 匿名さん]

交通利便性はジオもいいけど、こちらは秋葉原に近いので何かと便利ですね。

[2633: 匿名さん]

>>2632 匿名さん
それは言えてますね。秋葉原まで徒歩10分だと買い物が便利です。家電だのユニクロだの無印だの色々ありますからね。

[2634: マンコミュファンさん]

私はジオにしました。今は23区内の新築のパークホームズに住んでいます。やっぱりパークホームズはたいしたことないんですよね。パークコートだったらジオでなく、こっちにしましたけどね。神田にパークコートは無理だったのかなあ。

[2635: 匿名さん]

神田駅西口再開発で超高層が将来建ったら
北側になるここと違ってジオならばメリットしかなさそう。

[2636: マンコミュファンさん]

今住んでいる新築のパークホームズですが、快適ではあるのですが、上の階や廊下の足音や人の声が響いてきます。お風呂ができましたという自動音声も隣から聞こえてきます。
三菱地所のパークハウスにも新築で2度住みましたが、そんなことはなかったです。パークホームズは見えないところでコスト削減してるのかと思いました、今回は同じパークホームズなので見送りました。
もちろん個人的体験、感想です。

[2637: 検討板ユーザーさん]

>>2636 マンコミュファンさん
へー！そうなんだ！
隣の声聞こえてくるとかやばいね。今もっとグレードの低い賃貸マンション住んでるけど普通に聞こえないよ。
部屋によって当たりハズレあるのかもね。

[2638: 匿名さん]

確かにそれは驚きですね。うちも賃貸レジだけど、普通に音聞こえないです。そのような部屋に当たる確率低そうですし、ジオはそうじゃないとも言い切れないですし、悩みますが、一度そのようなご経験されてしまうと嫌ですよね。個人的にはそのような点がなければこちらを選んだとジオを購入された方に言われるのは心強いです。

[2639: 匿名さん]

昨年売り出し千代田区ではこことジオ大手町が双璧ですよ。ジオも神田駅6分ですし両方便利です。

[2640: 通りがかりさん]

>>2636 マンコミュファンさん

それはデベの問題では無くて、施工会社の問題では？

[2641: 匿名さん]

ここのモデルルーム行ってから不動産投資の営業からの電話がしつこい。
今日もかかってきた。色々な所から電話かかってくる。

[2642: マンション検討中さん]

ジオはあと一戸で完売の様ですよ
ここはどうなのでしょう？

[2643: マンコミュファンさん]

>>2640 通りがかりさん

それはその通りです。三井不動産は言うまでもなくトップの会社です。でもパークホームズはどうかなと思ってしまっただけです。それならジオでもいいかなと思ってジオにしました。

[2644: マンション検討中さん]

ジオ購入された方々ってスーパーどうするんでしょう？
まいばすけっとだけで済ますんですかね。
辛くないんでしょうか。
そもそも外食でいいよって方達なのかな

[2645: 匿名さん]

ライフネットスーパーの宅配が便利です。

[2646: マンション検討中さん]

>>2644 マンション検討中さん
調べてみると近くにフレッシュマルショウっていうスーパーやマルエツプチがあるようです
神田辺りで買い物もあるのかな？
大手町から東京駅にかけてある商業施設なんかも使えるかもしれませんね。

[2647: マンコミュファンさん]

>>2644 マンション検討中さん
肉、魚は百貨店の地下ですかね。新丸ビルの地下に成城石井があったような。司町にはプチマルエツがあります。野菜は神田の小さな八百屋さんでもいいのかな。安いものが欲しいときはネットスーパーですかね。スーパーはジオよりパークホームズが便利でしょう。

[2648: マンコミュファンさん]

百貨店の地下はスーパーよりずっと高いですが、閉店間際に行くとサラダや魚は良いものが安く買える場合もあります。刺身は半額になってから買っています。百貨店のそばに住む醍醐味ですね。

[2649: マンコミュファンさん]

>>2648 マンコミュファンさん
専業主婦にはいろいろしんどそうですね。歩いて行くには遠いし電車一駅乗って行くのもね。。その制約を満たせる方ならいいかもしれませんね。

[2650: 匿名さん]

>>2649 マンコミュファンさん

自転車を使えば直ぐです
歩きでも三越までは苦労なく行ける距離ですが