パークホームズ千代田淡路町ってどうですか？

[匿名さん [男性 30代]]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/Z0801/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都千代田区神田須田町１丁目３０－1、３０－２（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線　淡路町駅　徒歩3分
　　　山手線　神田駅　徒歩5分
　　　東京メトロ銀座線　神田駅　徒歩2分
　　　東京都千代田区神田須田町のレジデンス．

三菱，野村と来て，三井が続きますね．
街の雰囲気がどんどん変わっていきそうですね．
現在は解体工事が進行中．
平成28年8月着工，完成は平成30年だそうです．

[2379: マンション検討中さん]

再開発エリアをみるとここも内神田のジオも立地は良いですね。
内神田再開発も別にあります。

[2380: 匿名さん]

こちらの立地くらいの公共交通機関の利便性がある立地であればタワマン2～3棟くらいでも許容出来そうですが、人口の急激な増加を支えられるだけのキャパがない駅にタワマン複数建設は微妙だと思います。自分は毎日の通勤での電車利用が必須なので比較するとこちらになりました。

西口再開発はまとまればもちろん良いですが、今のままでも十分価値を維持していけると踏んでいます。

[2381: マンション検討中さん]

【パークホームズ千代田淡路町】
淡路町駅から徒歩3分
神田駅から徒歩6分
秋葉原駅から徒歩7分
岩本町駅から徒歩8分
御茶ノ水駅から徒歩9分
新日本橋駅から徒歩10分
『淡路町駅』丸ノ内線　都営新宿線
『神田駅』山手線　中央線(快速)　京浜東北・根岸線　銀座線
『秋葉原駅』山手線　総武線　京浜東北・根岸線　日比谷線　つくばエクスプレス
『岩本町駅』都営新宿線
『御茶ノ水駅』中央線(快速)　総武線　丸ノ内線　千代田線
『新日本橋駅』総武本線　銀座線　半蔵門線

【ジオ千代田大手町】
大手町駅から徒歩で5分
神田駅から徒歩で6分
東京駅から徒歩で14分
『大手町駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ東西線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　都営三田線　
『神田駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　
『東京駅』　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線

これらの条件に再開発の恩恵があるのなら、どちらも近年稀に見るよい物件ですね！

[2382: 匿名さん]

何見て書いてるのかわからないけど、こちらの物件はJR神田駅5分圏内なのと、都営新宿線は小川町が最寄りで駅まで3、4分ですよ

[2383: 匿名さん]

>>2382 匿名さん
最寄りは徒歩3分の丸ノ内線の淡路町、新宿線小川町。駅の入口までなら銀座線が徒歩2分で近い。
徒歩5分圏内に色んな駅があってわからなくなりますよね。通勤もどの路線を使うのが一番良いのかわからないくらい便利です。

[2384: マンション検討中さん]

近所の千桜タワー、ほぼ出来上がってますね。しかし8月入居開始とは、まだ結構日がありますね。

[2385: 匿名さん]

>>2384 マンション検討中さん
かっこいいですね！

[2386: 匿名さん]

周辺が再開発されるのはいい事です。
新しい物件が増えれば、人の流れも出来るので地域が活性化するでしょうね。
かといって、湾岸ほどの大量流入は起きないというのも内陸の利点かと思います。

[2387: 購入経験者さん]

この地区はどれだけ人口増えても路線と運行本数が桁違いですからね。
秋葉原駅に至っては上野有楽町より利用者数多し。

[2388: 匿名さん]

>>2387 購入経験者さん

一路線しか無いと人口増加でホームがパニックになるからね。
武蔵小杉でさえあの有様で、似たような名前の駅でもタワマンが5本となる予定らしく住民が戦々恐々としているみたいです。
利便性抜群のこちらには無関係の話ですが。

[2389: 匿名さん]

買った人、おめ

[2390: 匿名さん]

「粋でいなせな」下町神田の魅力 若い人集まり地価上昇中 (ZUU online) - https://lin.ee/3gKk431?utm_source=line&utm_medium=share&utm_campaign=n...

[2391: 匿名さん]

>>2390 匿名さん
良記事！

[2392: 匿名さん]

中央線の歴史 東京～吉祥寺：東京駅～神田駅～秋葉原駅～旧万世橋駅 【空から公式】
https://www.youtube.com/watch?v=NgrmbEsP-Q8

[2393: 匿名さん]

千代田区、爆上げですね
https://zuuonline.com/archives/144280

[2394: 匿名さん]

将来、億ションになってもおかしくない

[2395: 匿名さん]

>>2394 匿名さん

間違いない！

[2396: 匿名さん]

大手町の再開発と秋葉原の再開発、神田西口再開発により資産性はかなり担保されると思っております。
神田の街もどんどんキレイになっていくと嬉しいですね。

[2397: 匿名さん]

番町を超える

[2398: 匿名さん]

神田警察署跡地の再開発もあるので、四方八方から再開発の波はやってきそうですね。
六本木ヒルズできた後の麻布十番みたいに、イメージも上がっていくと嬉しいもんです。

[2399: マンション比較中さん]

ここは億ションですか？

[2400: 口コミ知りたいさん]

>>2384 マンション検討中さん

かっこいいですね

[2401: マンション検討中さん]

管理組合で決議してパークコートに名前変更できないものかしらん．資産価値的にも確実にプラスだと思うけども．

[2402: 匿名さん]

スベりまくりだな。。

[2403: 匿名さん]

パークコートは三井不動産レジデンシャルの商標登録なので、組合レベルでどうにかなる話では無いですよ

[2404: 匿名さん]

>>2401 マンション検討中さん
それできたら、パークコート乱立しまくりですやん

[2405: 匿名さん]

ここはパークコートにふさわしい良好な住環境（緑が多いとか）なの？
確かそういう基準だったような。

[2406: マンション検討中さん]

>>2394 匿名さん
ここって今は億ションじゃないんですか？

[2407: 匿名さん]

億を超えるパークホームズは沢山あるでしょう
価格だけじゃないってこと
番町を超えられるわけがない

[2408: マンション検討中さん]

三井の営業さんに聞きましたがパークホームズとパークコートはどちらが上とか下とかではないそうです。
パークホームズは駅前や都心など利便性が高い場所、パークコートは住宅地の物件が多いそうですよ。
最近では資産価値は利便性高いパークホームズの方がよいことも多いそうです^^

[2409: 通りがかりさん]

ホームページで確認しました！
パークホームズ→都市型スタンダードマンションシリーズ
パークコート→都市型ハイグレードマンションシリーズ
のようです。

[2410: 通りがかりさん]

>>2405 匿名さん
残念ですが須田町じゃ違いますね

[2411: 匿名さん]

ザ　レジデンス
が名称に付いてないのが不満です。管理組合で決議して付けましょう。

[2412: マンション検討中さん]

眺望が抜けるのは気分良いもんだよ。
若干利便性を犠牲にしても武蔵小山のタワーもいいんじゃない？

[2413: 匿名さん]

都心ではない武蔵小山なら、
ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤの方がよいです。

[2414: 購入経験者さん]

パークシティ千代田淡路町に改名しましょう

[2415: 匿名さん]

>>2412 マンション検討中さん

武蔵小山なんて、民家の屋根しか見えないつまらない眺望でしょ？
それに安普請のハリボテなんでしょ。
そんなの要らない。笑

[2416: 匿名さん]

>>2408 マンション検討中さん

すごいね、本当にそんな説明してるのか
営業マンってつらいね

[2417: 匿名さん]

ジオ千代田淡路町だろ

[2418: 匿名さん]

パークアクシス千代田淡路町↑

[2419: 匿名さん]

>>2416匿名さん
同意
営業はそう答えるしかないもんね
千代田区ってことで舞い上がってしまったのか
番町と比べるのは恥ずかしいからやめて欲しい
神田の良さを楽しみたい

[2420: 匿名さん]

パークコートとパークホームズとの問題ですよね。
番町なんて関係ないです。
三井の営業さんを信じます^^

[2421: 匿名さん]

番町を目指せ

[2422: 匿名さん]

神田駿河台を目指せ

[2423: 匿名さん]

身の丈に合った今のカタチでいいと思いますよ

[2424: 匿名さん]

天井もっと高くして、ついでに天カセ・コンシェルジュ・各階ゴミ置場を設置し、エントランスロビーをもっと豪華にして投資用1K削減したらパークコートになれるかもね

[2425: 匿名さん]

どう努力しても、立地的に無理かな

[2426: マンション検討中さん]

同感。立地の問題なので逆立ちしても無理。ここにはここの良さがあるのだからパークコート的なものを求めないで良い。

世相や時勢的にはパークコート的な上質さ（駅や商業施設へのアクセスより良好な住環境、過剰な設備仕様）は資産価値的にもマイナスでしかない。

実際にパークコートのリセールバリューは決して良くないよ（ザ・タワーは例外）。だからこそ三井も永住型として売る。

[2427: 匿名さん]

パークマンション千代田淡路町↑

[2428: 匿名さん]

千代田区に住まう↑↑

[2429: 匿名さん]

番町小学校に入れたい涙

[2430: 通りがかりさん]

>>2429 匿名さん
学区域が違うので残念ですね

[2431: 通りがかりさん]

>>2430 通りがかりさん
何か方法ってあるのでしょうか？

[2432: 通りがかりさん]

>>2427 匿名さん
パークマンションって最近見てないですねー

[2433: 匿名さん]

パーマンは三井最高峰だからねえ。なかなか出ない。

[2434: 匿名さん]

一般人には発売情報すら回ってこないでしょ

[2435: 匿名さん]

グランディオーソ会員限定で販売された檜町公園なんかはパークマンションでしたよ。

[2436: 匿名さん]

グランディオーソは車で行きやすいだけで
特別な感じはしなかったなー
コレドでちゃっちゃと案内してほしい

[2437: 匿名さん]

感じのいいマンション↑

[2438: マンション検討中さん]

三井の不動産契約した人限定の、2月のディズニーシー貸し切りイベントが楽しみですね。

[2439: 評判気になるさん]

ディズニーシー貸切のイベントなんてあるんですか(^^)

[2440: 購入経験者さん]

目の前の須田町交差点、東京マラソンに続いてオリンピックのコースになりましたね。

[2441: マンション検討中さん]

家からオリンピックが観れるなんて！値上がりも期待できますね^^

[2442: 匿名さん]

あまり調子に乗ると千桜のようにネガが大量に沸くから気を付けた方がいいよ。頭打ちの今買った物件なんて値上がりなんてしないから。

[2443: 匿名さん]

お茶の水にも勝てない涙

[2444: 匿名さん]

>>2443 匿名さん

君みたいなのが、すでに湧いてるんだけどな。部屋の母数が少ないからネガも荒らし甲斐が千桜ほどはないんだろうけど。暇なやつもいるもんや

[2445: 匿名さん]

武蔵小山にも勝てない涙

[2446: 匿名さん]

現実を見つめましょう

[2447: 匿名さん]

>>2445 匿名さん
武蔵小山ほど分不相応に混雑しませんよ

[2448: マンション検討中さん]

>>2442 匿名さん

あなたが5年前にも頭打ちって言ってから相場3割上がってますよ。

[2449: 匿名さん]

現物資産はまだまだ上がる、常識

[2450: 匿名さん]

神田に注目するとは買った皆さんセンスがいいですね

[2451: 匿名さん]

淡路町・晴海・武蔵小杉らへんは現在は買って困らないと思うけどなー
どれが一番かっていうとすごく難しいけど。ここは自分の利便性でいいのでは。

[2452: 購入経験者さん]

今日も1K2戸売れましたね。あと10戸ちょうどくらいでしょうか

[2453: 周辺住民]

>>2442 匿名さん

榊信奉者がネガってくれてるという事はここの資産価値が上がるという事が確定したようです笑。

[2454: 匿名さん]

>>2452 購入経験者さん
純粋に質問なのですが、なぜ今日売れたってわかるんですか？

[2455: 匿名さん]

>>2454 匿名さん
ＨＰに販売住戸が掲載されます。

[2456: 通りがかりさん]

>>2455 匿名さん
ホームページは販売住戸いつも未定のままですが、

[2457: マンション検討中さん]

>>2452 購入経験者さん
前評判よりペース早いですね

[2458: 匿名さん]

販売対象住戸は木曜～金曜あたりに物件概要ページを見るとその週の金曜日に販売予定の住戸が掲載されていますよ。今はもう出てないですね。

[2459: 匿名さん]

>>2456 通りがかりさん
初心者さんですか。貴方のいう「いつも」は頻度が低いようです。
毎週ではなく毎日見ていれば販売する部屋番号もわかりますよ。
1Kが残り11、3LDKが残り2ですかね。2階3階は既に完売です。

>>2457 マンション検討中さん
現状で千代田区の1Kは選択肢無いってのが追い風なんでしょうね。

[2460: 匿名さん]

>>2459 匿名さん
細かいですが、1K10戸、3LDK2戸だと思われます。それにしてもよくここまで捌けたなという印象。
交通利便性もさることながら、秋葉原や御茶ノ水も近く、都心で困りがちな日用品の購入が容易なのはポイント高いですね。

[2461: 匿名さん]

ところで皆さん神田の再開発って本当に楽しみですか？
私は雑居ビル揃いの商店街って好きだったんで、画一的な再開発ビルになっちゃうのはがっかりです。
神田は今のままでも徒歩圏な常盤橋に日本最高層の凄いビルできますし、屋上からも眺められますよね。

[2462: 匿名さん]

八百屋、魚屋、肉屋とかいう庶民の台所的な商店街とはちょっと違うからなー。やっぱり再開発した方が資産価値はあがるし。

[2463: 検討板ユーザーさん]

三越界隈みたく、良さを残しながらの再開発を期待してます。

[2464: 通りがかりさん]

>>2460 匿名さん
営業御苦労様です！

[2465: 通りがかりさん]

>>2459 匿名さん
毎日ホームページを見てチェックしなければ分からないっていうのは結構大変ですね。
なぜすぐ表記を未定にしてしまうのでしょうか？

[2466: 匿名さん]

オプション会の連絡まだかな〜。楽しみですね！

[2467: 匿名さん]

>>2465 通りがかりさん
売れたからでしょ

[2468: 匿名さん]

目の前の靖国通り／中央通りが東京オリンピックのマラソンコースに正式に決定しましたね。おめでとうございます。
http://www.itmedia.co.jp/business/articles/1805/31/news095.html

[2469: 匿名さん]

新川が割安

[2470: 匿名さん]

神田のよさも残しながらというのは同意ですが、小さい店舗が多いので、まとめてほしい気持ちは結構あります。
駅直結の商業施設が一つあるだけで変わりそうですが、、

[2471: 匿名さん]

確かに駅直結でワテラスのオリンピックみたいな店舗が入れば魅力ですね。

[2472: 匿名さん]

番町に住まう

[2473: 評判気になるさん]

パークホームズ三越前のモデルルームは明るい色で統一されていますね。マットトープ重厚感ありますが台所と洗面所の天板が黒色なのでシプレーホワイトを選択して良かったとおもいます。ここを買われたかたはどちらの色にしましたか？

[2474: 匿名さん]

ロケーションについて見ましたが、複合商業施設があるのは大きいですね。
ほかにもファッションや雑貨などの最新トレンドの充実も楽しめる要素ですね。
近隣の施設の移動の際に便利なバスはどれぐらい通っているのでしょうか。

[2475: 匿名さん]

>>2474 匿名さん
わざわざバスに乗るほどの距離じゃない。

[2476: 匿名さん]

2474は別物件と間違えてるでしょ

[2477: 匿名さん]

丸の内なら歩いても行ける

[2478: 匿名さん]

この物件のサイトのロケーションにも複合商業施設って書いてありますよ。