パークホームズ千代田淡路町ってどうですか？

[匿名さん [男性 30代]]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/Z0801/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都千代田区神田須田町１丁目３０－1、３０－２（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線　淡路町駅　徒歩3分
　　　山手線　神田駅　徒歩5分
　　　東京メトロ銀座線　神田駅　徒歩2分
　　　東京都千代田区神田須田町のレジデンス．

三菱，野村と来て，三井が続きますね．
街の雰囲気がどんどん変わっていきそうですね．
現在は解体工事が進行中．
平成28年8月着工，完成は平成30年だそうです．

[2351: マンション検討中さん]

>>2346 匿名さん
いまの生活利便性を考えるだけならこちら。
リセールを考えるならインプレスト。徒歩14分なが八重洲再開発の影響を受ける可能性はあるし、中央区本庁舎移転もプラスと見る人が多いと思う。
しかしながら、ジオ大手町、日本橋再開発至近も魅力的。総合的にはジオかな。

[2352: マンション検討中さん]

ジオはデザインが…

[2353: 評判気になるさん]

>>2352 マンション検討中さん

素敵ですよね

[2354: 匿名さん]

東京メトロ淡路町駅とJR神田駅のほかに、都営新宿線小川町駅やJR秋葉原駅も普段使いができる立地は最高と言って良いでしょう。
都心部で困りがちなスーパーも大きなものがあり、繁華街が近いにも関わらず静かで、大きな病院もたくさんあり、お祭りや下町情緒あふれる街はこれぞ江戸といった風情の素晴らしさがあります。

部屋もかなり素晴らしい作りで、タイプも様々なものがあります。
しかしこれだけの素晴らしい条件ですので、価格は高いものになっています。
この価格で部屋をお探しであれば即決でも良いぐらい素晴らしい物件ではないでしょうか。

[2355: 匿名さん]

港区にステップアップしたい涙

[2356: マンション検討中さん]

>>2355 匿名さん
どうぞどうぞ

[2357: マンション検討中さん]

>>2355 匿名さん
どうぞどうぞ

[2358: 匿名さん]

>>2355 匿名さん

どうぞどうぞ

[2359: マンション検討中さん]

肉の万世のハンバーグは美味しいなー

[2360: 匿名さん]

鉄板焼きのタレが好きでよく買ってる。

[2361: 名無しさん]

毎日欠かさず食べたい

[2362: 匿名]

すずらん通りのキッチン南海のカツカレー歩いて気軽に食べに行ける

[2363: 匿名さん]

並ぶのはやーよ

[2364: 匿名さん]

神田駅前の再開発組合出来たけど、駅前タワマンも建つのかねー

[2365: 匿名さん]

>>2364 匿名さん
ワテラスの再来となると今の市況だとヤバイ値段になるだろうな

[2366: 検討板ユーザーさん]

>>2364 匿名さん
NTT都市開発が噛むならウェリスタワーになるんでしょうね

[2367: 匿名さん]

神田駅西口再開発で神田飲屋街が無くなるのは寂しいがこちらの物件は再開発で価値が跳ね上がるの間違いないな！まだ売れ残りの1K,3LDKも再開発が具体化したら、瞬殺で完売だな！これ以上の立地はないのだから！まだ躊躇している皆さんここは買っておいて損はありません。

[2368: 匿名さん]

神田駅西口の再開発計画地区です。

[2369: 匿名さん]

買った人、あけおめ

[2370: マンション検討中さん]

>>2368 匿名さん

あのごちゃごちゃした駅前まとめるのは10年位かかりそうね

[2371: 匿名さん]

>>2370 マンション検討中さん
リセール出す時にちょうど良さそうだな

[2372: 匿名さん]

>>2371 匿名さん
そうですね！現時点である程度話がまとまっていたらここもこんなお値段じゃ買えなかった気がします。駅前にタワマンが出来たとしてもきっと私が手の出せる価格じゃない気がしますし。

[2373: 匿名さん]

マンション価格はまだまだ上がる。この値段で買った人は勝ち組、おめ。

[2374: 匿名さん]

千代田区、山手線銀座線徒歩1分ともなると、凄まじい値段のタワマンになるだろうね。
この距離なら駅ビル的なものも作って直結となるかもしれんしな。
とりあえず、ポテンシャルの高さが半端ない。
まとめるには相当な労力がいるだろうけどね。

[2375: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマン買った人は人口増加で混雑が激しすぎてまともな通勤生活もできないらしいですね。マンションは将来性と利便性を買えといいますが、ここは間違いなく10年後今の分譲価格では買えません。これから神田駅前西口再開発も始動してリセール価格も一気に跳ね上がりますな！ここ買った人は勝ち組間違い無い。おめでとう。

[2376: 匿名さん]

>>2375 匿名さん

ここや千桜は完全に勝ち組だと思います。
一方で、駅前であっても私鉄沿線なんかはリセールキツいでしょうね。
用賀や武蔵小山が坪500万なんて正気の沙汰ではないです。この辺りは下落率も酷そうです。

[2377: 匿名さん]

まともな議論が展開されてますね☺️

[2378: 匿名さん]

そもそも大手町や常盤橋再開発で需要は上がり調子な中で、神田直結タワマンも出来たらその価格に引っ張られて周辺築浅マンションの資産価値も上がるだろうね。
単純に更に便利になるだろうし、西口再開発がうまく進む事を祈るわ。

[2379: マンション検討中さん]

再開発エリアをみるとここも内神田のジオも立地は良いですね。
内神田再開発も別にあります。

[2380: 匿名さん]

こちらの立地くらいの公共交通機関の利便性がある立地であればタワマン2～3棟くらいでも許容出来そうですが、人口の急激な増加を支えられるだけのキャパがない駅にタワマン複数建設は微妙だと思います。自分は毎日の通勤での電車利用が必須なので比較するとこちらになりました。

西口再開発はまとまればもちろん良いですが、今のままでも十分価値を維持していけると踏んでいます。

[2381: マンション検討中さん]

【パークホームズ千代田淡路町】
淡路町駅から徒歩3分
神田駅から徒歩6分
秋葉原駅から徒歩7分
岩本町駅から徒歩8分
御茶ノ水駅から徒歩9分
新日本橋駅から徒歩10分
『淡路町駅』丸ノ内線　都営新宿線
『神田駅』山手線　中央線(快速)　京浜東北・根岸線　銀座線
『秋葉原駅』山手線　総武線　京浜東北・根岸線　日比谷線　つくばエクスプレス
『岩本町駅』都営新宿線
『御茶ノ水駅』中央線(快速)　総武線　丸ノ内線　千代田線
『新日本橋駅』総武本線　銀座線　半蔵門線

【ジオ千代田大手町】
大手町駅から徒歩で5分
神田駅から徒歩で6分
東京駅から徒歩で14分
『大手町駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ東西線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　都営三田線　
『神田駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　
『東京駅』　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線

これらの条件に再開発の恩恵があるのなら、どちらも近年稀に見るよい物件ですね！

[2382: 匿名さん]

何見て書いてるのかわからないけど、こちらの物件はJR神田駅5分圏内なのと、都営新宿線は小川町が最寄りで駅まで3、4分ですよ

[2383: 匿名さん]

>>2382 匿名さん
最寄りは徒歩3分の丸ノ内線の淡路町、新宿線小川町。駅の入口までなら銀座線が徒歩2分で近い。
徒歩5分圏内に色んな駅があってわからなくなりますよね。通勤もどの路線を使うのが一番良いのかわからないくらい便利です。

[2384: マンション検討中さん]

近所の千桜タワー、ほぼ出来上がってますね。しかし8月入居開始とは、まだ結構日がありますね。

[2385: 匿名さん]

>>2384 マンション検討中さん
かっこいいですね！

[2386: 匿名さん]

周辺が再開発されるのはいい事です。
新しい物件が増えれば、人の流れも出来るので地域が活性化するでしょうね。
かといって、湾岸ほどの大量流入は起きないというのも内陸の利点かと思います。

[2387: 購入経験者さん]

この地区はどれだけ人口増えても路線と運行本数が桁違いですからね。
秋葉原駅に至っては上野有楽町より利用者数多し。

[2388: 匿名さん]

>>2387 購入経験者さん

一路線しか無いと人口増加でホームがパニックになるからね。
武蔵小杉でさえあの有様で、似たような名前の駅でもタワマンが5本となる予定らしく住民が戦々恐々としているみたいです。
利便性抜群のこちらには無関係の話ですが。

[2389: 匿名さん]

買った人、おめ

[2390: 匿名さん]

「粋でいなせな」下町神田の魅力 若い人集まり地価上昇中 (ZUU online) - https://lin.ee/3gKk431?utm_source=line&utm_medium=share&utm_campaign=n...

[2391: 匿名さん]

>>2390 匿名さん
良記事！

[2392: 匿名さん]

中央線の歴史 東京～吉祥寺：東京駅～神田駅～秋葉原駅～旧万世橋駅 【空から公式】
https://www.youtube.com/watch?v=NgrmbEsP-Q8

[2393: 匿名さん]

千代田区、爆上げですね
https://zuuonline.com/archives/144280

[2394: 匿名さん]

将来、億ションになってもおかしくない

[2395: 匿名さん]

>>2394 匿名さん

間違いない！

[2396: 匿名さん]

大手町の再開発と秋葉原の再開発、神田西口再開発により資産性はかなり担保されると思っております。
神田の街もどんどんキレイになっていくと嬉しいですね。

[2397: 匿名さん]

番町を超える

[2398: 匿名さん]

神田警察署跡地の再開発もあるので、四方八方から再開発の波はやってきそうですね。
六本木ヒルズできた後の麻布十番みたいに、イメージも上がっていくと嬉しいもんです。

[2399: マンション比較中さん]

ここは億ションですか？

[2400: 口コミ知りたいさん]

>>2384 マンション検討中さん

かっこいいですね