パークホームズ千代田淡路町ってどうですか？

[匿名さん [男性 30代]]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/Z0801/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都千代田区神田須田町１丁目３０－1、３０－２（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線　淡路町駅　徒歩3分
　　　山手線　神田駅　徒歩5分
　　　東京メトロ銀座線　神田駅　徒歩2分
　　　東京都千代田区神田須田町のレジデンス．

三菱，野村と来て，三井が続きますね．
街の雰囲気がどんどん変わっていきそうですね．
現在は解体工事が進行中．
平成28年8月着工，完成は平成30年だそうです．

[1313: 匿名さん]

人形町はプラウド日本橋富沢町は、購入した部屋とちょうど同じくらいの価格でした。ただ、あちらは、まわりに同条件の物件が結構あり、プラウドより2000～3000万円くらい安く買える状況でした。ブランド力があり、設備がよかったり、天井が高かったりするメリットはあるものの、さすがに割高感がありました。その点、千代田区は供給量が少ないという点で、購入する決心がしやすかったです。

[1314: マンション検討中さん]

>>1311 名無しさん
そうなんですよねー。千代田区はそもそもマンションの供給数が少ないので、どのマンションも需要あります。
これから千代田区は平成52年間まで人口が増えて、伸び率も23区内トップですから。

[1315: マンション掲示板さん]

ワテラスは丸の内線の新御茶ノ水のアクセスだけです。ここは説明するまでもなく、利便性は格段の差がまります。私は、武蔵小山タワマン、武蔵小杉タワマン、日本橋富沢町、三鷹タワマン、シティタワー大井町、パークリュクス虎ノ門、アネシア築地、住友外神田とすべての物件のMR拝見、検討しましたが最終的にここにきめました。やはり決めては銀座線徒歩２分、東京駅にも近く今後はなかなか出ない場所に建てられた三井の物件だということです。ここを、買った人の満足度はたいへん高いとおもいます。パークホームズに住む優越感は近隣のプラウドなどとは比較に、ならないでしょう。

[1316: 匿名さん]

千代田区は交通利便性や行政サービス、人形町のように競合が少ない等のメリットがありますが、いかんせん眺望が最悪です。目の前ビル。
1億近く出してもカーテンが開けられない生活、この点はどう考えますかね。
ワテラスのようなタワーを買えれば話は別なのですがね。

[1317: 匿名さん]

いやいや、利便性なんてどっちもどっちだよ、あなたが銀座線使ってるからそう思うだけでしょ。パークコートなら同調できるけど、パークホームズでしょ、しかも1Kが多い。
正直プラウドとどっちもどっちだよ。共用設備はあっちのほうが良いし。

[1318: マンション掲示板さん]

眺望選ぶなら湾岸に売れないタワマンがいくらでもあります。湾岸のマンション購入したらどうでしょうか？あなたは不動産の価値がわかっていないようですね！

[1319: 匿名さん]

>>1315 マンション掲示板さん

何を勘違いしているのか知らないけど、プラウドに対して優越感とか掲示板で失礼なことを書かない方が良いかと

[1320: 匿名さん]

>>1318 マンション掲示板さん

千代田区で利便性の良いエリアでも眺望が良い物件はありますよね。ここの近隣だとワテラス、千桜、タイムズタワー。いきなり、湾岸に行けっていうのは、あまりにも短絡的すぎませんかね？

[1321: マンション検討中さん]

この辺りのマンションではワテラスは格が違う。それだけは確か。

[1322: 匿名さん]

なぜ眺望と言うと湾岸を出すかね。
千代田区の神田周辺でも眺望が確保できるマンションあるよ。ここは眺望が無く、以下のようなタワーのようなランドマーク的な物件になれないのが唯一の欠点。結局プラウドと同じ中規模マンションと言うカテゴリーなんだね。

ワテラス、タイムズタワー、パークタワー、千桜、ウェリス

[1323: マンション検討中さん]

ワテラスはお値段も格が違う。パークホームズ、プラウド、千桜と検討する層が違うでしょうね。

[1324: マンション掲示板さん]

ワテラスは格が違うのは最もだと思います。でも現在販売済みの物件の話をしてもしょうがないではないですか？買うなら中古しかないのだから。

[1325: マンション掲示板さん]

ここを買った客層は眺望より別のメリットで購入決断してるとおもいます。流石三井の物件は総合的にみて買いの物件なのでしょう。

[1326: 名無しさん]

>>1323 マンション検討中さん
何度もワテラスと比べたがる方が来るのはどうしてなんでしょうね。

[1327: 匿名さん]

わたしの場合、
・満員電車に乗らなくてすむ（痴漢冤罪などもありうるし）
・通勤時間の無駄が減る（time is money、夜遅かったり急な土日出勤など）
　　　V
・眺めのいい部屋

将来歳をとったら変わるかも。

[1328: 匿名さん]

丸の内線は便利だよね。
池袋と東京、銀座を押させているから、都心移動が楽。

待てるなら、春日の再開発も気になるところですね。
良い物件の保証はありませんが。

私は、よければ購入する予定です。

[1329: 契約者]

>>1326 名無しさん

ワテラス購入者のマウンティングでは。
こちらは同じ格だと思ってもないので安心してもらいたいものですね。

[1330: 匿名さん]

>>1329さん

ワテラス購入者はここは興味ないんじゃないですか。
ここを検討したけど、買わなかった（買えなかった）人が多いのでは。
買わなくてよかったと納得するために。

[1331: 匿名さん]

1302がここよりも立地が良い(同等以上)のマンションはありますか？と言う話を振った流れで他近隣の物件の話が出てきているだけですよ。

[1332: マンション検討中さん]

まあこの辺にあるマンションはどれも素晴らしいです。供給数が圧倒的に少ないわけですから。