パークホームズ千代田淡路町ってどうですか？

[匿名さん [男性 30代]]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/Z0801/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都千代田区神田須田町１丁目３０－1、３０－２（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線　淡路町駅　徒歩3分
　　　山手線　神田駅　徒歩5分
　　　東京メトロ銀座線　神田駅　徒歩2分
　　　東京都千代田区神田須田町のレジデンス．

三菱，野村と来て，三井が続きますね．
街の雰囲気がどんどん変わっていきそうですね．
現在は解体工事が進行中．
平成28年8月着工，完成は平成30年だそうです．

[106: 匿名さん]

地代が安けりゃいいけどね。88m2で6000円とか。

[107: 匿名さん]

所有権だからマンション購入者は地代払わないでしょ。
でも、1/4を占める借地の部分は誰かが払わないと駄目だから、管理費から補充されるか、店舗が入るならその賃料で補充するとかなのかな？

[108: 匿名さん]

なるほど、所有権で400だったら買いかも

[109: マンション検討中さん]

普通、一部借地はいくらか地代がかかるよ

[110: 匿名さん]

それじゃあ所有権じゃないじゃん

[111: 匿名さん]

借地部分の地主はボランティアじゃないんだから
マンションを買った人が地代と更新料とを払うんでしょうね。

[112: 匿名さん]

敷地（30―1）337.61平米は普通借地権の準共有
敷地（30―1）の借地期間:2047年5月31日まで、更新可
（借地料:未定）
※転売時譲渡承諾料負担有

[113: マンション検討中さん]

そんなに一部借地が嫌ならやめれば良いのでは？
一部借地の場合に地代が発生するのは考えたらわかることだし、たまに実例もあるわけで、ここで文句言われましても。

[114: 匿名さん]

定借は所有権の7～8割と言われてるけど、一部借地は通常は何割ぐらいでみればいいの？
地代、更新料、譲渡承諾料をどれくらい取るかだね。千代田区だから地代は高そうだけど。

[115: 匿名さん]

借地の位置が敷地の中で重要な場所かどうかも関係あるのかな。

[116: 匿名さん]

ずっと所有権だと言い続けてる人がいるのはなぜなのかｗ

ところで地代って滞納者出たら組合が一時肩代わりするのか、
地主が滞納者に直接差し押さえの裁判起こすのか、どっちなんでしょ。

[117: 匿名さん]

一番条件が悪い部屋で400～でしょ、しかも地代も掛かるのに、何で買いと言えるのか

[118: 匿名さん]

三井のマンションは細かい事言わずに黙って買いですよ。

[119: マンション検討中さん]

借地権マンションって相場の７掛けだろ
ここは1/3が借地だから相場の９掛けが適正だろ
それなのに所有権マンションより１割り高い感じだよね

[120: 匿名さん]

千桜タワー買うくらいならこっちの方が断然魅力的だけどね。

[121: 匿名さん]

じゃあ買えば、借地権なのにこの高い値段で

[122: 匿名さん]

なんで怒ってるの？
千桜？

[123: 匿名さん]

大手デベ、大規模、千代田区、一部借地権で話題性はありそうだけど、何で閑散としてるんだろう？

[124: 匿名さん]

そういえば千桜タワー、竣工前だけど転売部屋出てたなぁ。
2000万以上上乗せして。
あんな狭小3LDKあの坪単価で、いったい誰が買うんだよ笑笑

[125: 匿名さん]

業者さん達水面下で買い漁っています。