パークホームズ千代田淡路町ってどうですか？

[匿名さん [男性 30代]]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/Z0801/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都千代田区神田須田町１丁目３０－1、３０－２（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線　淡路町駅　徒歩3分
　　　山手線　神田駅　徒歩5分
　　　東京メトロ銀座線　神田駅　徒歩2分
　　　東京都千代田区神田須田町のレジデンス．

三菱，野村と来て，三井が続きますね．
街の雰囲気がどんどん変わっていきそうですね．
現在は解体工事が進行中．
平成28年8月着工，完成は平成30年だそうです．

[86: 匿名さん]

四谷や豊洲などのパークホームズは名前にレジデンスが付いて高級感があります。

レジデンスが付かない本物件は四谷などよりもクラスが落ちると解釈するべきですか。

[87: 匿名さん]

投資用として注目されるマンションになりそうですね。
駅近物件ですし、単身者に好まれる物件の要素がたくさんあると思いました。
設備や仕様など細かい情報が公開されていないのですが、
これらはまだ時間がかかるんですかね。

[88: 匿名さん]

期待しているのですが、リビングのカウンターががっかり。お部屋が狭くなりますよね。。。

[89: マンション検討中さん]

予定価格出てましたね。1Kが3,400～。予想よりかなりお高いですね。

[90: 匿名さん]

思っていたより安いです。

[91: マンコミュファンさん]

>>90 匿名さん

坪441か、まあ安くはないけど高くもないから買わないかね。

[92: 匿名さん]

ここって借地権なの？

そうだとしたら、価格高過ぎ！！

[93: マンション検討中さん]

借地権なんかやない(o^^o)ちゃんと所有権や

[94: 匿名さん]

土地の一部は借地権になってるけど、完全に所有権と言い切れるの？
地代は払わないにしても、完全に所有権と思って買って良いのか迷う。

[95: 匿名さん]

敷地の３割近くが借地権ですよ。地代や更新料が必要なんじゃない。

[96: 匿名さん]

転売時譲渡承諾料負担有

ってあるから、完全な所有権ではなさそう？

[97: 匿名さん]

誰か物件概要をコピペすればいいのに

[98: マンション検討中さん]

一番高い部屋で坪単価548
一番安い部屋で坪単価404！！

坪単価404で所有権！

[99: 匿名さん]

あくまで予想だが、借地権でも定期では無いので、一生更新でき実質所有権と同じです。
地代も更新料も掛かりません、ただ転売時は許可が要ります。

位の条件でないと、価格が正当化できない。プラウドの完全な所有権で平均400だったんだから。ここは最低で400～

[100: 匿名さん]

物件概要に書いてあるのにコピペまだ

[101: 匿名さん]

記載は確かに所有権だけど、土地の一部に借地権が混ざってるってどう理解すればいいの？

[102: 匿名さん]

デべが土地全部を買えずに借地が残ったんでしょ

[103: 匿名さん]

価格が高過ぎでお通夜状態ですね

[104: 匿名さん]

他のレスで所有権で400は安いって言ってた人もいたが。
ここの上層階買うなら、ワテラスの中古買うな。

[105: 匿名さん]

うーん、お通夜状態