クリオ鶴見豊岡町ウエストコートってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

クリオ鶴見豊岡町ウエストコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/783_Tsurumi/index.html

所在地：神奈川県横浜市鶴見区豊岡町390番1、390番4（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩4分
鶴見線 「鶴見」駅 徒歩4分
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：45.33平米～70.42平米
売主・販売代理：明和地所
売主：三信住建
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[22: 匿名]

豊岡通り、遠回りというほどでもないですよ！
私は向かいのパン屋が気になります。自転車だと停めにくいのでつい素通り。

[23: 購入検討中さん]

戸数が少ないから坪単価300万でも
売り切れるという見込みのようです。

[24: 物件比較中さん]

建設地みたけど車の通りの多くて危ないし、道路向こうの病院が建て替わったら最悪だし検討除外しました。

[25: 匿名さん]

ストリートビューで見ると、風俗店はかなり強烈ですね。。


公式サイトに記載の間取りB2の占有面積は、床下収納庫を含んでの70.18m2ということでしょうか？
そうなると3F以上のBタイプは占有面積が70m2を切るということでしょうかね。

[26: 匿名さん]

マンション前の道が狭くて自転車を停める余裕もない感じですか？
公式ホームページのトップには鶴見駅徒歩4分で、現地まで平坦な道が続く、歩きやすいアプローチと書かれていますが？？
お向かいのパン屋さんは何というお店でしょう？

[27: 周辺住民さん]

マンション前のパン屋さんはセ・シボンです。
狭いですが、美味しいですよ。
確かに目の前の歩道に自転車停めたら迷惑なくらいの、狭めの歩道です。
一人で歩くには問題ないですが、子連れにはちょっと不安。
バスも通る道のわりに狭いですからね…

豊岡学区とはいえ、高いですね…

[28: 契約済みさん [ 30代]]

今日合同契約会に行って来ました。
我が家と同じ様な年の子供がいる家庭が多いみたいで安心しました！
これからよろしくお願いします！

この勢いだとすぐ売れてしまいそうですね！

[29: ご近所さん]

鶴見で坪300万オーバーってちょっと信じがたい値段なのですが、少戸数だしすぐに売れてしまうんですかね・・・
土地の仕入れも高そうだし建設費高騰の影響も大きいのでしょうけど。

[30: 購入検討中さん [男性 30代]]

何度かモデルルームに伺ってますが、たしかに毎回他のお客さんで満席の様子です。
やっぱり売れてるんですね～。
営業担当の人も言ってたけど。。。

煽られて決めるのはいやだが、、、


ん～、、、悩む！！

[31: 購入検討中さん]

予約をしようとしたんですが私の希望の時間は満席でした。
やっぱり人気なんですね。

[32: 物件比較中さん]

設備もグレードも高そうでしたか？
眺望や周囲はゴミゴミしてそうですが、建物内はゴージャスで良さそうですよね。

[33: 匿名さん]

価格が高いのに売れ行きが良いのは希少性からですか？
2階は床下収納があるので3階より価格が高いとは凄い。
一般的に防犯上と外からの視線の関係で2階の人気は最も低いと聞きますが、売れ残る心配はないのでしょうか。

[34: 入居予定さん]

2階はもうあと一部屋だけでしたよ。
駅近で売れ残るわけないでしょ。

[36: 周辺住民さん]

あれはマンションですよ。

[37: 匿名さん]

ステンレストップは見た目がいいですね
トイレの手洗いカウンターとタンクレスになっているところは魅力的です。
手洗いカウンターは掃除が大変になってしまうというデメリットもありますが
わざわざ洗面所へ行かなくてもいいので、あったほうがうれしいですね

[38: 購入検討中さん [ 30代]]

確かにモデルルームの印象はよかったです。
クリオは他の物件もそうでしたが、オプションメニューが無償のものも豊富にある気がする。
そんなにお金をかけなくても楽しめそうなところはいいと思います。

[39: 物件比較中さん]

ここは天井が高くていいですねー

[40: 匿名さん]

無料のセレクトメニューがとても多いです。

これだけついていれば、オプション依頼は少なくても済む気がします。

でも、その分価格に上乗せされていたりして?

[41: 契約済みさん [ 30代]]

高いなーと思いましたが、駅に近くて、建物の構造もしっかりしてて、仕様もよくて、こんなに選べるなんて実は安いのかなと思って契約しました。来年の入居が楽しみです。

[42: 契約済みさん]

もうだいぶ売れましたね。
売り出しからまだ一カ月たたないですよね。
やっぱり駅近にしてよかったー

[43: 申込予定さん]

日当たりを確認させてもらいましたがよかったです。
駅近なのもいいですね。

[44: 匿名さん]

フラットな道のりで駅まで行けるのは楽に行けそうですからポイント高いです
駅前には商業施設があり、利便性もよさそうだという印象。
遅くまでやっている店もありそうですから、帰宅が遅いという方でも不便はなさそう

[45: 契約済みさん]

駅近でマンションを探していましたが、他のマンションのチラシを見ているとほぼ奥に細長く、マンションのバルコニーに面していない部屋は暗くて寒いイメージがあるのですが、このマンションはワイドスパンで全ての部屋がバルコニーに面していて明るいので、決めました。内廊下も決め手です。台風の日でもマンションの入口に入ってしまえば濡れないのがいいですね！色々な意味で希少性と言う意味では価値が高いマンションだと思います。

[46: 申込予定さん]

駅近でこれほどいい間取りはないですよね！
うちも今週末に申込にいくつもりです。

[47: 物件比較中さん]

建物、間取りは魅力的ですが、駅からマンションへの通り道にあるソー◯がちょっと気になりますけどね。。どうしても目に入ってしまう。
豊岡商店街から無理やり遠回りすれば良いかな。子供にはお風呂屋さんだよ、って説明します？

[48: 匿名さん]

ここってなんとなく子どもがいる人向けというよりは、大人のみの世帯向けって言う感じがしています。
鶴見の駅周辺は思い切り繁華街という感じじゃないですか。
ですので…。

４７さんの書かれているお店のところは通らないように子どもがいる人はするのかしら。
敢えて触れなくってもとは思いますが…。

[49: 契約済みさん]

私も敢えて触れるはずはないと思います。信号があるので多分豊岡商店街か線路沿いの道を歩く予定です。小学校まで歩いて2分、マンションの隣に公文があるので、子供の教育環境として便利かなと思いました。学区の豊岡小学校は、地域の他の小学校に比べ私立中学の受験率が高いと聞きます。教育熱心な人が多いのかなと思います。

[51: 物件比較中さん]

希望の間取りが検討してたら売れてしまいました。
まさかこんなに早いとは思いませんでした。

駅近ってそんなにいいですか？

[52: 匿名さん]

ここは内廊下なんですね！
クリオマンションで内廊下を採用するのは珍しいんじゃないですか？
36邸と小規模なのでグレードの高いレジデンス様式として
価格も相応なものになる予定なのでしょうか…？

[53: 周辺住民さん]

坪単価300万ですからね。東口のロイヤルタワーなみです。
周辺環境はどうであれフラット4分、36戸ですし、順調に売れていくでしょう。

[54: 入居予定さん]

豊岡小学校の学区というのもよさそうですよね。
駅も近いし、このお値段なら住民の質もちゃんとしてそうだし安心。
ちょっとあれな方は買えないですから安心です。

うちの実家は郊外の大規模マンションでしたが、今思えば安かろう悪かろうな感じでしたよ。
やっぱり安心して住むならこういうところですね。

[55: 匿名さん]

ファミリーでもありかもしれませんがある程度子どもが大きくなってもいいかもしれないですね。アクセスもいいですし、駅までのフラットな道も安心です。マンションも落ち着いていますし、内装も使い勝手よさそうで見た目も上質で長持ちだったり見た目もキープできそうな作りだと思います。

[56: 匿名さん]

駅がすぐそこなので、通勤にとても便利で恵まれた立地。

中学校は少し遠めですが、小学校は近いので、
子育て中の家庭であれば、買い物も近くて望む条件が揃っていると言えるかなと思います。

間取りも使いやすい配置になっていて、いろいろな物件を見ていますが
ココなら!!と感じるマンションです。

[57: 匿名さん]

この価格帯で、ディスポーザーも付いていないじゃん。値段高すぎだよ。ロイヤルタワーより、高いじゃないかな。

[58: 匿名さん]

>>57
買えないなら他に行って下さい。

[59: 来年から住みます]

高い高いーっていう人多いね。
完成まで一年あるのに、もう最終１戸ですけどね。

[60: 匿名さん]

もう最終1戸なんですか？
まだ残っていると思っていました、、。

[61: 検討板ユーザーさん]

ずっと鶴見駅前で残り２邸、ってビラ配り・看板持って頑張ってらっしゃいますね。
4LDKだったら考えたのに、ファミリー世帯には3LDKは狭すぎです。
ディスポーザーもないですし。

[62: 匿名さん]

>>61
残り1邸ですよ。
嘘ってバレバレです。

[63: 購入経験者さん]

鶴見では完成してずっと売れ残ってるマンションが多い中で、完成まで一年近くあるのに残り１とか２部屋なら普通に売れてるほうだと思いますけどね。
安くはないですが、間取すごくいいですよね。

[65: マンション検討中さん]

売れ残り買っちゃった人かな。見苦しい。

[66: 検討板ユーザーさん]

>62

嘘って･･･実際今日も駅前で見ましたけど？
確かにHPでは1邸になっていますが、
駅前では2邸で宣伝されてる、という事実を投稿しただけですが。
何を根拠におっしゃられてるかわかりませんが、不愉快です。
というか、私がここで嘘つく意味ってなんですか？
事実も確認せずに人を批判する低レベルな人間がこの板にはいる、ということはよくわかりました。

[67: 匿名さん]

>>66
嘘を指摘されてまだ言いますか？

[68: 入居予定者]

>>66 検討板ユーザーさん

6月28日は火曜日ですよね？
担当営業マンから毎週火曜日は定休日と聞いていますので、鶴見駅前でビラ配りしてることはないと思うのですが、、、

[69: 通りがかりさん]

たくさんマンションあるから勘違いしたんじゃない？

[70: 周辺住民さん]

なんか荒れていますが…残り2邸でのビラ配りは事実ですよ。帰宅時に東口でよく見かけます。
今週は私は見かけませんでしたが、しょっちゅうスーツを着た方がビラを配っています。。
HP上では1戸表記なので、何でかな〜と思っていましたが…
2戸や1戸、売れているのは間違い無し、どったでいいと思います。

[71: 匿名さん]

>>70
しつこい