シティテラス横濱長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagatsuta/

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1972-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩3分
こどもの国線 「長津田」駅 徒歩3分
横浜線 「長津田」駅 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.06平米～94.40平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[861: 匿名さん]

860さんは同業者さんですか？

[862: 匿名さん]

このサイトは主に購入検討する人の情報交換をする場です。遮音等級T1とかは改めて気付きが有ってよいですね。でも実際には何デシベルあるんでしょうね。客観的な情報や事実に基づかない情報(ものによっては普通以下➡具体的にどの部分が？どの物件と比べて？ 道路に面している➡テラスDは？)は買えない人のただの『ひがみ』、や同業者の『潰し』ですね。こういうかわいそうな人による情報もあるのでしっかり取捨選択しましょう。

[863: 匿名さん]

まさにそれですね

[864: 匿名さん]

T1だと エアコンの室外機の音が聞こえるよ。

T3だと聞こえない。

[865: 匿名さん]

864さんは同業者さんですか？
嘘を書いていませんか？
室外機の音は室内には聞こえないと思うのですが。うちは外に出て室外機の前まで近づいてやっと聞こえる感じですよ。

[866: 匿名さん]

865です。
ちなみにうちは賃貸ですが室外機の音は室内には聞こえません。
あと、862さんの意見に同感です。
最近の荒らしの人は目に余るものがありますね。

[867: 匿名さん]

横からひとこと。
聞こえる、聞こえないと感情論で話しても仕方ない。

1.遮音JIS規格 T1 25db の遮音性能
http://www.ads-network.co.jp/seinou-kiso/kigou-T.htm

2.25db以下のエアコン室外機はない。
エアコン室外機の音は、40から45dbくらい。
大型だともう少し大きいかもしれません。
静音タイプでも、それほど変わりません。
ただ室外機はコンプレッサーの製造品質でアタリ、ハズレがあるのは事実です。

3.ということで、人により感じ方が違うということ。
室外機がうるさくないというのも、T3だと聞こえないというのも事実。

[868: 匿名さん]

T1とT3よりも、T1とT2で比較してどのくらいの違いがあるのか知りたい。

[869: 匿名さん]

以下を遮音する。
T1 25db ここ
T2 30db
T3 35db マークワンタワー 友人が住んでいるので重説で確認。
T4 40db

[870: 匿名さん]

単位は大文字小文字にも意味があって、音圧レベルはdB。ちなみにデシベルは対数なので、10dB違うってのは音圧レベルとして１０倍も差があることを示している。

[871: 匿名さん]

音は窓からだけではなく、給気口やレンジフードのダクトを介しても入ってくる。ここ給気口に防音フードが付いていない。モデルルームに行ってバルコニー見ればわかる。

ちなみにバルコニーって結構、確認できることが多い。

[872: 匿名さん]

ありがとうございました！

[873: 匿名さん]

どうでもいい

[874: 匿名さん]

買う気もない人がわあわあ文句言ってるように感じますね。ここは長津田駅近でそれに魅力感じる人が買う物件。妬みや営業妨害で暴れてる人がいるけど売行きに影響はないでしょう。

[875: 匿名さん]

同感です。今後、同業者や妬みの営業妨害目的の方は自粛して頂きたいですね。

[876: マンション検討中さん]

>>871 匿名さん

>>871 匿名さん
高速道路沿いや線路沿いでもなく
閑静な住宅地というポジションなのに
そこまでして敢えて挙げられない音ネックを挙げたいんですか？
潰すのに必死って感じ。てかどこの不動産会社ですか？
気に入って購入したのに、入居まで楽しみにしていたのに
とても悲しいです。
こういう口コミサイトは購入者の不安を煽りますよね。

[877: 匿名さん]

すでに別のマンションに居住しているものですが、
私が購入した時も同様のネガティブ書き込みがありました。
いつものこととお考えの方がいいでしょう。
適当にあしらっておけばいいでしょう。
お気にされないことです。

今のマンションに居住して、大満足です。
そんなものです。

駅近に一旦居住するとその便利さを痛感します。
雪、台風、忘れ物、。。 。 多くの悩みから解放。
友人がきても駅まで歩いてお迎え。
新幹線もすぐ。

みなさんが長津田に来られることを歓迎します。
駅前は寂しいです。これは事実。笑
みなさんが来られることで人が増えジムができないか期待してます。

朝の東急の始発を期待されている方。
時間帯によっては待つ必要がありますが100パーセント座れます。
はげしいですが。この意味は経験されるとわかります。
座れない駅がほとんどですから。

[878: 匿名さん]

877です。
居住して感じるたことは、駅前(両側)に医院が多いことです。
土日にやっているところもあります。これって意外と便利です。

[879: 匿名さん]

>>876マンション検討中さん
ご購入おめでとうございます。楽しみですね。
アンチのネガキャンはあまりお気になさらずに。。

877さん
色々と有益な情報をありがとうございました。
やっぱり駅近はいいですね！

[880: 匿名さん]

南町田再開発の概要公開されてますね。
これは楽しみ。