シティテラス横濱長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagatsuta/

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1972-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩3分
こどもの国線 「長津田」駅 徒歩3分
横浜線 「長津田」駅 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.06平米～94.40平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[821: 匿名さん]

マークワンタワーって団地みたいで安っぽいマンションなのに価格だけ高いね。

[822: 匿名さん]

このマークワンタワーって買った時は６０００万円台ですよね？
ありえないですね。

[823: 匿名さん]

>822

6000万円台は中層階。売りに出てるのは最上階の一つ下のプレミア住戸だから販売時の価格とほぼ一緒。まだ、公社縛りがあるからこの価格でしょ。バーゲンだね。４月以降は公社縛りがなくなるから、この価格で出てくることはない。

[824: 匿名さん]

マークワンのプレミアと比較したら、ここの仕様、超しょぼいよ。マークワンの通常仕様ですら段違いだもの。

[825: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[826: マンション検討中さん]

友人が住んでますがマークワンタワーをみてしまうと
ここのモデルルームの内装、設備にがっかりします。
オプションをつけても負けてます。
写真をみてわかるように天井高が違います。
明らかに違います。

[827: マンション検討中さん]

二子玉タワーよりマークワンはいいですからね。

[828: 匿名さん]

マークは内廊下だから外に出ても冷暖房。
ゴミ捨て、駐車場、一切雨に濡れない。
車も日光、風雨にさらされない。
ここと比較しちゃダメですよ。

公社の売却縛りがなくなったら、2割アップで販売されますよ。

[829: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[830: 匿名さん]

標準仕様でも、ビルトインエアコン、折り上げ天井、ダウンライト、隠ぺい配管、浴室天井灯、タンクレストイレ、フルオートバス、天井チェンバーの給気口、スラブ厚350㎜（ボイド）かな。プレミアは、キッチン天板天然石、石張り浴室、突板フローリング。ここを検討してる人は、見たら目の毒。

[831: 匿名さん]

これだけ差があってマークワンの低層と同じ価格設定だから売れないよね。あっちは駅からデッキ直結だし。

[832: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[833: 匿名さん]

内装は10年で価値がなくなる。
長津田に8480万の価値があるとは全く思えない。

[834: 匿名さん]

>>828
長津田に１億以上とか正気で言ってるんかい？

[835: 匿名さん]

マジで今の価格から2割アップで売れるなら買ってもいいけど、今でも買い手がついてない状況で２割アップして買い手がいるの？

[836: 匿名さん]

内装がしょぼいよりいいな。
この手のリフォームをしたら1000万かかる。

[837: 匿名さん]

昔のスレを見るとマークワンタワーの最高値は7000万だね。
毎週のようにキャンセル住戸が発生してたらしいね。

[838: 匿名さん]

7000万じゃないよ。最上階は9000万。

マークワンタワーを申し込んで抽選落ちしたので価格表を持ってます。
ちなみに私の申し込んだのは 、横浜市在住枠。
一次抽選8倍。
二次抽選が5倍で粉砕。
チャンスは二回でしたからそれで完売。

[839: 匿名さん]

あ、それから抽選に落ちた人は 渋谷や豊洲などの物件紹介があり、そちらに流れましたね。

[840: 匿名さん]

ここはここでよろしいかと。