シティテラス横濱長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagatsuta/

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1972-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩3分
こどもの国線 「長津田」駅 徒歩3分
横浜線 「長津田」駅 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.06平米～94.40平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[641: 匿名さん]

西向きは暑いよ。

[642: 匿名さん]

ここの西向きはウォルトンズコートがあるから突き刺さるような西日は入らないのではないのではないでしょうか。低層階であれば尚更。

[643: 匿名さん]

ある程度離れているとはいえ、ウォルトンズコートと向かい合せというのはどうなのでしょうね。それほど違和感はないのでしょうか。

[644: 匿名さん]

西向きは緑も多く閑静で売れ行きもいいみたいですよ
低層はもうあまり残ってなかったと思います

[645: 匿名さん]

低層で西向きはないよ。

[646: 匿名さん]

西向き、目隠しの木がある程度で緑が多くって程の植栽じゃないでしょ。あの程度だと公開空地の歩道からも見えちゃうし。フォレストパークというには木がまばらすぎる。

[647: 匿名さん]

小杉のすみふタワーで値下げ、しかも一割もだって。ここも竣工まで待ちだね。

[648: 匿名さん]

日中の陽当たりを考えるとA棟かB棟かと。
問題はB棟にはエレベーターがないこと。

[649: 匿名さん]

長津田は首都圏のすみふの物件の中で３番目に売行きが好調のようです。なので、値下げはあまり期待できないかも。

[650: 匿名さん]

この販売戸数で首都圏第三位だと、流石に財務力のあるすみふでも持ちこたえられないのかな。

[651: マンション検討中さん]

すみふは今期、売上高、利益とも上期実績としては過去最高に実績。不動産販売事業の割合は高くないからマンションの売れ行き云々で会社が傾く事はないよ。

[652: 匿名さん]

B棟にはエレベーターがついていないのですか？
建物の仕様を拝見しますと鉄筋コンクリート造、地上10階建だそうですが
全ての棟が10階ではないのでしょうか。
さすがに10階建で階段の昇り降りはありえませんよね？
お引っ越し作業などは大丈夫なのでしょうか。

[653: 匿名さん]

建物はつながってるから他の棟のエレベータを使って廊下を歩く。

[654: 匿名さん]

総戸数の割にエレベーターが少ないから、一斉入居時に引っ越し待たされるかもね。あっ、未販売住戸が多いだろうから一斉入居にはならないか。

[655: 匿名委員長]

そうなんです。
エレベーターは➡A棟✖2機 C棟✖2機になります。
従いまして、B、D棟にはないです。

また、A棟エレベーターは10階まで行きません
従いまして、選ぶ棟は必然的にきまるのては？

[656: 匿名さん]

えっ⁉︎
A棟のエレベーターって10階まで繋がってなかったっけ？

[657: 匿名委員長]

A棟のエレベーターはA棟に居住する方の為に有るような気がします
A棟の高層階、確か8階からは他の棟には行けない仕様になっています。
最初はB棟が真南向きなので、購入しようと思いましたが、エレベーターが無い棟なので、やめました。
確かD棟は一番戸数が多くエレベーターが無く且つ西向き論外です。
最近良く近辺を見に行きますが、隣りのマンションウォルトンの方が全室南向きか東
向き、ゆったりしたスペースを確保した建築物になって見えます
ウォルトンの前の公園の土地はウォルトンを建設するとき、横浜市に寄付したみたいです。
地域住民が言っていました。
今の時代お金さえあればよい物件はいくらでもあるので早まったかなぁ⁉
と感じていますよ❗
長津田はマルエツしかなく、日高屋、牛丼屋も無い100円shopも無いですよ

[658: 匿名さん]

B棟が気に入っているのですが、Ａ棟かＣ棟のエレベータを使用するとなるとやはり不便ですかね。
ウォルトンズコートは築１５年くらいですが、確かに住みやすそうにみえます。
特にＣ棟の高層階は正面に障害物もなく眺望が良いのでは？
長津田駅周辺の開発は南口に期待するしかなさそうです。

[659: 匿名委員長]

ウォルトン売り出しに出ていますね❗
D棟の正面角部屋高層階確か5800万円か6800万円だったような
シティテラスの販売済み物件で最高値は確かBかC
の最上階角部屋4LDK 8600万円でした。
従いましてBCの70平米で6000万円代になりますね⁉
後、地域環境で良いのは長津田厚生総合病院2020年建て替えです。
これは確定です。

[660: 匿名さん]

>>659 匿名委員長さん

情報提供有難うございます。
ウォルトンズコートからシティテラスへの移転を検討している方もいるようです。
長津田厚生総合病院は確かに古いですね。
病院横の恩田川に下る道路は、バス通りでしかも見通しが悪いにも関わらず歩道がなく、歩行者はいつも危険に晒されています。建て替えに伴って、道路脇が整備されることを期待したいものです。
しかし、長津田駅周辺にはクリニック（特に歯医者）が多いですね。住人の年齢層も他の田園都市線沿線の街より高いかも。