シティテラス横濱長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagatsuta/

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1972-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩3分
こどもの国線 「長津田」駅 徒歩3分
横浜線 「長津田」駅 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.06平米～94.40平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[581: 買い替え検討中さん]

上層階なら臭いなんて気にならないよ。
せっかく住ふの物件買うのにごみ置き場の付近なんて買わなければいいと思う。
住ふの物件を高い高いというやつも買わなきゃいいだけ。
下層階の住人を上層階の住人は相手にしないしね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[582: マンション検討中さん]

確かに。せっかく住友のブランド買うのに、金銭感覚が合わない人がいるマンションは
ちょっとね。

[583: 匿名さん]

ごみ置き場付近の部屋に住む人も必ず存在するのですが・・・

[584: 通りすがりさん]

同じマンションに住んでいて、格差意識を持つというのはいかがなものでしょうか。

そもそも一戸建てと違って、大型マンションにおいては、住民どうしの付き合いなんてかなりドライなものかと思います。

[585: 匿名さん]

全くその通りです。
人間力低すぎてウケるわ。同マンションの上下なんてどんぐりの背比べだよ。

[586: マンション検討中さん]

同意です！

マンションコミュニティにヒエラルキー的思想はいらないです。
しかも5,000万台〜7,000万台の振り幅で意味がわからないですよ。

私は日当たりを取って上階か子供がいるので下に誰も住んでないお部屋を選ぶのか悩み中です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[589: マンション検討中さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[590: 匿名さん]

>580

ゴミ捨て場に外部の人が入れちゃうの。粗大ゴミとか不法投棄されたら、アウトじゃない。管理組合で処分費用を負担する羽目になる。

[591: 匿名さん]

ここ敷地にセキュリティラインが設置されていないし、駅近だから自転車の放置もされちゃったりして。

[592: 匿名さん]

ゴミ出しが24時間OKで全種のゴミが出せるのであれば家の中は
いつでもキレイに保てて衛生的にも良いと思います。
ただ、マンション住人以外の方が入り込んでゴミを出されると言うのは
本当ですか？
ゴミステーションが道路に面し、ゲートのようなものがない状態なら
何かしら対策する必要があるのでは？

[593: 匿名さん]

>>592 匿名さん
先日重要事項説明の時に気になったので聞いてみました。
廊下側(セキュリティ内)からしかゴミ捨てはできず、道路側は収集車が来る時のみ解錠されるそうです。

[594: 匿名さん]

清掃車が来るときに開錠って、大体の時間はわかるけどいつ来るかわからないから時間帯で開けるんじゃない。だとすると、580さんがコメントしたように空いているすきに入り込めちゃう。

[595: 匿名さん]

>>594
いい加減なことを言うな
管理組合は横浜市資源循環局へ鍵を渡す。道路側を開場するのは清掃車に乗ってきた職員。

[596: マンション購入予定者]

>>595 匿名さん
ですよね。ここで煽っている人の目的は何だろうか？買わない(買えない)のにここを見ている。。暇なのか・・・羨ましい。

[597: 匿名さん]

普通に働いていたら買えるだろ。
普通の物件。

[598: 匿名さん]

普通の物件。でも、高い。

[599: 匿名さん]

高いのが普通なのさ～田園都市線では。

[600: 匿名さん]

高いのは青葉台までだったんだけど。ここの前までは。

[601: 匿名さん]

>594
外部から入ってくる人を監視カメラなどでチェックできるといいですけどね。ゴミ回収も、何時ごろからといったようにだいたいの時間で開錠するはずなので、外部の人がゴミ出しできそうです。

でもそこまでするかな？普通の人ならマンションの前など近いところに出すのが一般的だろうけど。

>586
>マンションコミュニティにヒエラルキー的思想はいらないです。

いらないですよね、戸建てに住む友人に聞いたのですが、マンションだけでなく戸建てでも同様。イヤな気分になったらスルーでいきましょう！

[602: 匿名さん]

>>595さん

> 管理組合は横浜市資源循環局へ鍵を渡す。道路側を開場するのは清掃車に乗ってきた職員。

間違っています。
市は特定のマンションのごみ置き場鍵は預かりません。
ゴミ置き場は私有地の施設ですので、何かあった時の責任問題となるからです。

[603: 匿名さん]

ゴミ捨て場だけでなく鍵の第三者への貸し出しの件はきちんと確認しておいた方がいいかも。新聞の宅配の為にオートロックの鍵を貸し出したりすると、これまたセキュリティ的には問題になる。

[604: 匿名さん]

>601

監視カメラがどこに設置されるかは確認しておいた方がいいよ。

ただ、ネットには書き込まないように。カメラの場所がわかると、死角から侵入して犯行に及ぶなんてことをプロはする。

[605: 匿名さん]

>>603

賛成というか、新聞宅配業者にオートロックの鍵とはあり得ない。

新聞配達クビになってもマンションに入れるとは。

[606: 匿名さん]

鍵の貸し出しの件も、確認するのはいいけどここには書かないほうがいいかもね。

[607: 匿名さん]

セキュリティ的には、ゴミ捨て場は鍵を貸し出さずに管理人が立ち会って開錠がいいんだろうけど、いつ来るかが確定してないから無理かな。

インターホンつけて管理人室呼び出して開けるようにするとか対策するなら入居後に管理組合で対応だろうな。

[608: 匿名さん]

>605

管理人が日勤のマンションだと新聞の宅配するなら、鍵を貸し出すしかないよ。

余談だけど、メールコーナーも入れる側は誰でも入れちゃう。セキュリティとは別だけど、ゴミになるだけだからチラシ入れる業者は立ち入りを制限できるようにしてほしいんだよな。

[609: 匿名さん]

ここのセキュリティ大丈夫ですか、ほんとに。

[610: 匿名さん]

セキュリティに関することをネットでやり取りされてる時点でアウト。

[611: 匿名さん]

通常、新聞はポストに投函。
普通のマンションですから。

新聞販売店は、玄関まで届けますよって言ってきますが。
住民の同意が取れないですから。

[612: 匿名さん]

それが正しいと思います。

外野が、管理組合は鍵をどこどこへ渡すとか変なことを言い出したからです。

[613: 匿名さん]

ゴミは内部でのルールを守らせることの方が難しいですから。

[614: 匿名さん]

ごみステーション内にも監視カメラあり。
だから内部では意外にルールを守ります。
故意にルール違反すると共同体では生きていけなくなる。

[615: 匿名さん]

いろんな方が居住しますから
360件もあればね。

[616: 匿名さん]

土日もモデルルームに人がいないような。
ティッシュ配りは頑張っているようですが。

[617: 匿名さん]

>通常、新聞はポストに投函。
>普通のマンションですから。
>新聞販売店は、玄関まで届けますよって言ってきますが。
>住民の同意が取れないですから。

そういうものなのですか。
賃貸の場合なわからなくもないのですが
新聞を頼まない家庭も増えているようですから、新聞屋さんも
本当にサービスにこたえたいでしょうね。

[618: 匿名さん]

>>616 匿名さん
この前予約なしで行ったら一階が満席で二階の個室に通されましたよ。
日によるんでしょうね、予約しなかったこちらが悪いのですが結構待たされました

[619: 匿名さん]

>>618 匿名さん

私が行った時がそんな感じだったので。
少し心配に。
時間帯かもしれませんね。

[620: 匿名さん]

ポジションは最高にいい。
駅3分だし始発だし急行にも乗れるし。
ベッドタウンながらにスーパーや生活必需品は
揃えられる環境だし。
住み心地は悪くない。

ここのネックは
入居が平成30年でちょっと長いことと、
横浜線ユーザーから見たら、
お高めのところでしょうか。

とはいえ、田都で見るとどこもいいお値段なので、
長津田はある意味、穴場なのかもしれませんね。

[621: 匿名さん]

価格は高くなっているということになっていますが、この条件ならば仕方がないということになってきます…かね？
ということに、デベはしているということになってきます。
とにかく利便性でプッシュしているということになるし、それに魅力を感じる人が検討しているということになってくるのかなぁ。

[622: 匿名さん]

>620

以前までだと田都価格だったのは青葉台までで、横浜線価格の長津田は穴場だった。田都価格で長津田の物件を買っちゃうと資産価値を維持できるか。

[623: 匿名さん]

>620

マルエツは食品スーパーで、日用雑貨は近場で売ってないよ。

[624: マンション検討中さん]

ここはちょっと高めだとは思うけど、立地は最高だし住環境はいいし、買える人には良いマンションだと思うけどな〜。

[625: マンション検討中さん]

2期の情報出てますね

[626: 匿名さん]

一期三次の間違いではと思うほど少ない販売戸数。

[627: マンション検討中さん]

ここは駅近でいいですね。
同じ田園都市線の市ヶ尾駅2分のファインレジデンス市ヶ尾と迷っているのですが、どちらの街が住みやすいのでしょうか？
やはり2路線使える長津田の方が便利なのでしょうか。
まぁ、市ヶ尾の方は価格がわからないので迷うにも買えるのかという話もありますが。価格は青葉区の市ヶ尾の方が高いのですかね。

[628: 匿名さん]

すみふは時間をかけて販売するから、完成まで待てるよ。価格も、普通に考えたら市が尾＞長津田なんだけど、ここはかなり高いから、逆転も期待できる。市が尾の価格を見てからでも十分間に合うでしょ。

[629: マンション検討中さん]

>>628 匿名さん

627です。アドバイスありがとうございます。そうですよね、私も同感です。市が尾の価格を見てからにします。

[630: マンション検討中さん]

ファインレジデンス市ヶ尾。駅近はいいけど各駅停車駅の上、線路沿いで、おそらくバルコニー側に高圧線(？)が来ると思う。好き好きあるとは思うけどどんな値付けになるか気になりますね。
住環境重視の自分としては断然長津田です。