シティテラス横濱長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagatsuta/

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1972-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩3分
こどもの国線 「長津田」駅 徒歩3分
横浜線 「長津田」駅 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.06平米～94.40平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[283: 匿名さん]

>>279 匿名さんは不動産屋ですか？
もし不動産屋でしたらお聞きしたいです。
実際ここのマンションどうでしょう？

[284: 匿名さん]

はい、279です！

①徒歩3分　駅近にもかかわらず閑静
②坂なし
③田園都市線　急行停車駅＆始発駅
④大規模
⑤大手売主
⑥ターミナル駅
⑦高台の地盤

十分にいいマンションだと思うけどな

[285: 匿名さん]

ここは施工が長谷工ってのが最大の弱点。しかも高い。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[286: 職人さん]

>>285 匿名さん

ちなみに施工会社で良い会社はどこでしょうか？？

[287: 匿名さん]

いや、長谷工は良いですよ（冗談ではなくて）。
あと熊谷組とか。

[289: 匿名さん]

>287

熊谷組は三ツ沢で杭不足やらかしちゃってる。売主の住友の対応もひどいもので、建て替えが決まるまでに１０年。

[290: 匿名さん]

杭不足だけでなく、コア抜きのミスもやらかしちゃってる。

[291: 匿名さん]

スミフと熊谷組のタッグは最狂でしょ（笑）

大手なら安心とか未だにいるけど、大手でも不安と思うべし。
企業文化なんて、そうそう変わらないよ。何十年も積み上げてきたものなのだから。

[292: 匿名さん]

>>286 職人さん
長谷工を嫌う風潮ありますが、かといってスーパーゼネコンは郊外物件は手掛けないし、今の状況で三井住友建設や熊谷組はないだろうし。
長谷工を避けると選択肢が極めて狭まります。

[293: 匿名さん]

色々と意見はあると思いますが、
長谷工は手がけているマンションが日本一なんですっけ？
なのでノウハウはあるし、そこまで悪く言わなくっても…なんて思います。
コストダウン？みたいな印象をどうしても持ってしまうような箇所はあるのかもしれないですケド。

[294: 匿名さん]

郊外とはいえ、大手の大規模。スーゼネ期待しちゃう。

[295: 匿名さん]

不動産購入って一生に一度だったりするからリピーターは少ない。問題が多くてもまかり通っちゃう怖い業界。

[296: 匿名さん]

で、295は何が言いたいのかな？

なんかコメントを見てると言いっぱなしの人多いけど、
それでどうすればいいのか、結論まで書いてくれるといいと思いますが。

↓295の文章を引用。
不動産購入って一生に一度だったりするからリピーターは少ない。問題が多くてもまかり通っちゃう怖い業界。
→だから僕は身軽に引っ越せる賃貸で一生過ごします！分譲マンションは買わない方がいいです！

とかね。

熊谷組は「コア抜きやって」、って住友から言われたのかな？
それとも担当した熊谷組のひとがやったのかな？

コメントしてる人たちは知ってるんですよね、全部？
だって公にコメントしてるんだもんね。

それとも人が特定されないから適当にコメントしてるだけなのかな？

[297: 匿名さん]

デベとゼネコン選びは慎重にってところかな。大手だからと手放しに信用するのは危険。

[298: 匿名さん]

> なんかコメントを見てると言いっぱなしの人多いけど、
> それでどうすればいいのか、結論まで書いてくれるといいと思いますが。
そう思うのは勝手。思った内容を書くのも勝手。
でもそこまで。

書き捨て掲示板なのだから書き手に責任を求められない。
スレ違いや公序良俗に反する内容はアウトだが、それ以外なら、
嘘を書いても、勘違いしてましたで終わり。
内容は保証なし。読み手側が吟味して利用する。
掘り出し物を期待。

> それとも人が特定されないから適当にコメントしてるだけなのかな？
そうに決まってるでしょ。対価を何も払っていないのだから。
判り切ったことを書かないでください。または天然でしょうか。

一般論になったのでこの記事はスレ違い。
必要に応じて削除依頼願います。

[299: 匿名さん]

あくまでも参考としての情報収集で良いんじゃないの？
気になれば、そんなことより実際に自分の目で見に行ったりするもんでしょ。
気になったところだけ、確認をすれば良いかなと思うけど。
立地としても駅近だし、悪くはないでしょ。

[300: 匿名さん]

保育園の送り迎えようの駐車場、車寄せ、駐輪場がないのは問題になるみたい。他の保育園付きのすみふ物件で話題になってる。