シティテラス横濱長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagatsuta/

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1972-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩3分
こどもの国線 「長津田」駅 徒歩3分
横浜線 「長津田」駅 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.06平米～94.40平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: マンション検討中さん]

こちらって、設備仕様とかHPで全然開示されてないですがディスポーザー等はあるのでしょうか？
また、駐車場代が8,000円からというのは魅力的ですが近隣の駐車場は1万円以上しているのでホントかなと思っています。。

もしご存じの方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[262: 匿名さん]

抽選前から先着順のアナウンスって異例。締め切り前から登録が埋まらないことが前提。

[263: 匿名さん]

長津田近辺の駅はほとんど駅近物件ないから
希少価値は高いのかな
商業施設がなくても人気ありますね

[264: 匿名さん]

>>261
資料請求するかＭＲ行ってパンフ入手しましょう。
そこに全部書いてあります。
個人情報と引き換えにもらうのです。

[265: 匿名さん]

一般的には１期で1/4の販売って不調のレベル。人気なんて書き込み関係者なんだろうね。すみふ的には好調ってこと。

消費増税も延期の方向みたいだから、駆け込み需要もなくなった。完成在庫確定。

[267: 匿名さん]

普通販売開始前には設備仕様とかHPで公開するんだけどね。来場者少ないから、詳しいこと知りたかったらMRに来いってことなのかな。

[269: 匿名さん]

>264

資料請求して送られてくる資料にはそういった内容って記載されていない。資料請求って、基本、請求者にMRに来てねって連絡する手段。

[270: 購入検討中さん]

せっかくの駅近という長所を活かしきれない物件だったきがするな。。残念。

[271: 匿名さん]

>JR横浜線「長津田」駅から徒歩3分

これ嘘でしょ。３分で行ける出口って東急。

[272: 匿名さん]

271さんが言う通り、
本当にどうでもいいことと思っていたんですけど、少しだけ気になっていました。
改札口からだとさすがに3分は難しいでしょうけど、出口からが3分になっているのでしょうね。
嘘呼ばわりするほどでもないと思いますけど(笑)

[273: 匿名さん]

駅徒歩は改札でなく出口からなんだけど、JRの出口から３分では着かない。

[274: 匿名さん]

第一期二次や第二期になると
価格が安くなったりしますかね？
それともいま出ていない部屋も金額は確定してるの？

[275: 匿名さん]

>>265
在庫祭りってことですか？
完成してから検討できるね！

[276: 匿名さん]

>>274
同じような条件の部屋なら価格は絶対下がらないと言われました
2期以降は全くの未定とのこと(まあ大方決まってるんでしょうけどね)

[277: 匿名さん]

すみふは売れてなくても値上げする不思議な会社。

[278: 匿名さん]

完成在庫になっても値下げしないから何年もかけて売り続ける。

[279: 匿名さん]

すみふの値上げは例外だけど、基本的に期分け販売の各期で坪単価レベルの価格は変えない。表立っての値下げすると、既契約者から反発を受ける。場合によっては、差額を返金なんてケースもある。東京建物の磯子が例。