シティテラス横濱長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagatsuta/

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1972-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩3分
こどもの国線 「長津田」駅 徒歩3分
横浜線 「長津田」駅 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.06平米～94.40平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[243: 匿名さん]

ランドプランを推察するに、棟と棟はバルコニーが向かい合うような形になるのでしょうか。
公式サイトのトップ画像を見ていると、上の方の階のバルコニー柵がアクリルボードのようなクリア素材のものなのですが、
反対側の棟に眩しくないのかな？と感じました。
角度とか計算されているのかなぁ。
そこは聞いてみないとならない部分かもしれません。

[244: 匿名さん]

やっと本当に検討していそうな方のコメントですね。

私は実際にマンションギャラリーに見学に行きましたが、バルコニーは共用廊下と向き合っていましたよ。
その写真はメインのエントランスの棟のものだと思いますが、この部分がマンションの顔になるとかで、たくさんのガラスと緑色の化粧柱を使ってデザインに力を入れていると、営業さんから聞きました。

私もいくつかマンションを見学しましたが、デザインは他のマンションとは違っていると思います。良い意味で。

[245: 匿名さん]

バルコニーと共用廊下の距離が確保されてないから丸見えでしょ。強引に詰め込んだレイアウト。デザイン以前の問題。

[246: 匿名さん]

どこかのデベみたいにヨーロピアンを謳ってるけど、ヨーロッパの集合住宅と根本的に異なるのはバルコニーの有無。似て非なるんだけどな。

[247: 匿名さん]

丸見えでも購入される方はいらっしゃるんでしょうね。いくら営業さんが勧めてきても、決めるのは購入側ですからね。

[248: 匿名さん]

承知の上ならいいんだけど、気づかずに契約しちゃって入居後しまったとだと痛い。

[249: 購入検討中さん]

価格、ホームページで発表ありました。
一次で88戸売り出し。全体のほぼ1/4
最多販売価格帯5500万円。
坪単価260万円弱。㎡単価78万円。
上層階で㎡単価90万円弱。
私的には、ぴたり予想どおりでした。
やっぱり人気ありましたね。
すみふだから、ここから市況みながら、
じわじわ売ってくるのでしょう。
色々な意見がありますが、最後は自分責任。
自分で決断ですね。

[250: 匿名さん]

マークワンタワーは１期で９割販売。露骨に差をつけられちゃったね。

[251: 匿名]

>>250
すみふ営業さんから、マークワンのような竣工前の完売はまずしないと思って下さい、他の物件も売れ行き見ながらちょこちょこ出してますよ(笑)と説明受けましたが、実際そういうことなのでは？

[252: 匿名さん]

物は言いようだね。一気に売れるのなら売りに出す。売れないから小出しにせざるを得ない。

[253: 匿名さん]

250は全くスミフの事わかってないね(笑)

[254: 匿名さん]

1期で9割も売れたら、すみふの販売責任者はクビだろうな。

[255: 匿名さん]

それって都市伝説。すみふも過去に１期で７００戸超の物件で、全戸販売した例がある。

[256: 匿名さん]

それっていつの昔話？

[257: 匿名さん]

マークワンは正しく神物件だから比較にならない。ウォルトンと良い勝負かな？

[258: 匿名さん]

１期一次として登録抽選方式で８８戸販売していたのに、先着順で８８戸販売。１戸も売れなかったのか（笑）。

[259: 匿名さん]

売れてないネガ必死な人がいるけど、すみふのやり方全く分かってないね(笑)
一期で四分の一って、すみふなら普通のレベル。

[260: 匿名さん]

抽選された方いかがでしたか？