シティテラス横濱長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagatsuta/

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1972-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩3分
こどもの国線 「長津田」駅 徒歩3分
横浜線 「長津田」駅 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.06平米～94.40平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1561: 匿名さん]

長津田は始発もあるし、一応ターミナル駅的な感じなので、
交通面ではとても便利ですよね。
そういうところだと、暮らしていくのにも人気が出るでしょうし、
お安くはないと言うのはわかる気はします。
ここの場合は特に、駅に近いしかも買い物便利なので、暮らしやすさは抜群ですし。

[1562: 匿名さん]

30年ほど長津田に住んでいますが、こちら側はスーパーがマルエツしかない、飲食店が少ない、病院ばかりやたら増えているという感じです。
田園都市線は始発があるとはいえ、朝の席取りバトルはしんどいですし、マンションが増えているのでより混雑がひどくなる可能性があります。
いい意味でも悪い意味でも何もない町なので、合う人には合う物件だと思います。

[1563: 匿名さん]

>1562

そのマルエツがここにあった頃は、食品だけでなく衣料とかも売ってる総合スーパーだったんだけどね。

[1564: 匿名さん]

すみふは長期販売するコストを物件価格に乗せている。高いから物件がいいってわけじゃないんだよね。

[1565: 匿名さん]

長津田でもこちら側ならば、買い物なども便利だし、普通に暮らしやすいのではないかと思います。

始発駅ですが、
朝の座席確保は確かに大変だろうなと思います…。
始発駅だからという理由で住まわれている方も多いわけで
朝は、早めに家を出て、何本か見逃すような形で電車にのるのでしょうか。

[1566: 匿名さん]

買い物だけならみなみ台のほうが便利。

[1567: 匿名さん]

南口のまいばすけっとが今日オープンだと思います、いいですね！

[1568: 匿名さん]

気づけば2年落ち。

[1569: 通りがかりさん]

>>1565 匿名さん
６時台の急行に乗れば快適です。月曜日だけ皆早めに並びますが、基本10分ヘッドで出る始発急行には８分前に行けば充分座れるし、遅れることも極めて少ないです。７時台は最初の１本以外は確かすべて準急で殆どが長津田始発ですが席取りバトルが激しくなります。早起きが苦にならなければかなりお薦めだと思ってます。途中駅からの立っての通勤は私には耐えられません。

[1570: 匿名さん]

6時台の電車だと、さすがにそこまで大変じゃないんですね＞始発着席
時差通勤OKの会社だったりとか、
早めに都心に出て、朝活的なことをしている人だったらその始発着席を利用して早めに通勤していくっていうのは
大いにアリなんじゃないかな?と思いまsチア。

[1571: 匿名さん]

もう販売されて、入居が始まってからだいぶ経ってしまっている状態なんですか？
既に住んでいる方も多いようですので
今からだと住民の方の雰囲気を見てから判断できるのはとてもいいと思います。
やはり、マンションの使われ方によっても資産価値というのは変わってきます。
今のところはいい感じでやって行けているのでしょうか。

[1572: 匿名さん]

普通は完成して棟内モデルルーム出来たら、張りぼてのモデルルームと図面で判断できない人が現物見てってこともあるんだけど、ここは相変わらず低調。そういう判断されたってことかな。

[1573: 匿名さん]

あと3邸です

[1574: 匿名さん]

町田のモデルルームに行ったときに、長津田はもうすぐ完売ですって豪語してたけど、それからはや一年。すみふのもうすぐって長い。

[1575: 匿名さん]

近くに住んでいるものです。確か入居は一昨年の４月くらいだったかと思います。それなりに良い物件なので感じの良い方が多い印象で､トラブル等は聞いていないですね。
この辺の地域は駅近で必要最低限のお店もあり､何より災害の心配がない立地のため安心して暮らせてます。

[1576: ご近所さん]

このシティテラスはホント立派ですよね。いつも通勤の時に見てますけど夜なんかライトアップされていてとても奇麗です。植えられている木々も緑があってとても落ち着きます。ここは高台だし西向きの棟なんかからは富士山が見えるのではないでしょうか。眺望は高層階ならかなり期待できそうです。ちなみに朝の始発は7時前後と8時すぎなら5分待ち程度でとりあえず座れますよ。7時のラッシュ時間でも一本のがしてすぐにならべば座れます。そんなに席とりバトルは心配いらないと思います。

[1577: 匿名さん]

知人が購入したので遊びに行きました。富士山めちゃくちゃきれいに見えて羨ましかったですね。値下げしないとか、２年落ちとか、なんだかんだ言われてましたが最終2邸のようです。

[1578: 匿名さん]

3分で駅、2分でスーパー、便利だろうなと思います。よけいなストレスなしに暮らせそうに思います。

専有面積も70㎡超で、プランもシンプルで生活しやすそう。

あと2邸、残っているのが意外な感じではありますが、お値段的には安くはないと思います。

1邸は一階庭・テラス付きのようですが、イメージフォトを見ると庭のほうが高くなってる感じなのかな？珍しいですね。

[1579: 匿名さん]

3分で駅、2分でスーパー、便利だろうなと思います。よけいなストレスなしに暮らせそうに思います。

専有面積も70㎡超で、プランもシンプルで生活しやすそう。

あと2邸、残っているのが意外な感じではありますが、お値段的には安くはないと思います。

1邸は一階庭・テラス付きのようですが、イメージフォトを見ると庭のほうが高くなってる感じなのかな？珍しいですね。

[1580: 匿名さん]

総合スーパー(マルエツ）はもともとここにあったんだけど、駅前に移って食品だけになっちゃった。服とは一番近くてみなみ台かな。