シティテラス横濱長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagatsuta/

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1972-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩3分
こどもの国線 「長津田」駅 徒歩3分
横浜線 「長津田」駅 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.06平米～94.40平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1441: 匿名さん]

南口の再開発計画はぽしゃっちゃった。発展は期待しないほうが賢明。

[1442: 匿名さん]

南口の計画 頓挫したのですか！

長津田、菊名、武蔵小杉など、どうもJRと東急の交差する駅は昔からパッとしませんでした。
武蔵小杉は化けましたが、あれはあれでやりすぎの感が…住みやすいとは言えなそうです。

こちらはのんびりとしていていい街だと思います。

[1443: 匿名]

武蔵小杉は、駅のホーム入るのに列ができ時間がかかると友人が話してました。

[1444: 名無しさん]

南口の開発とはなんだろう。
もともと駅のバスターミナルの整備しかないと思いますが。

[1445: 通りがかりさん]

南口出た所にちょっとしたビルが出来て、いくつかのテナントが入るとかいう…
まあ、それだってこじんまりとしたもので、再開発とは程遠いかも

[1446: 匿名さん]

長津田駅南口線の拡幅にあわせて、駅前から山下長津田線までの一帯を再開発って計画もあったんだけど、没になって駅前ロータリーだけになっちゃった。

[1447: 匿名さん]

沿線で再開発期待なら中山でしょ。

[1448: 匿名さん]

不動産購入するときは周辺の再開発計画のチェックは必須だと思うけど、自治体の情報チェックすれば公開されてるのに。知らずに買っちゃってるのかな。武蔵小杉みたいに開発ラッシュだと、インフラが追い付かないなんてこともあるし。

まあ、長津田では無縁な話か

[1449: 匿名さん]

駅前ロータリーも横浜銀行がどかなかった

[1450: 匿名さん]

南町田で再開発計画がある。住民が増えたらラッシュは激化。よ

始発で座って余裕なんて思っていたら、先の駅から乗ってきた人の始発乗り換えとの席取競争も激化。

[1451: 匿名さん]

>1499

ロータリ作るからどいてと言われても困るでしょ。区画整理して換地なら受け入れたかもしれないけど。

[1452: 評判気になるさん]

入居が始まったんですね。
引っ越し業者のトラックがマンションの周りの道路に路駐していたり、順番待ちのトラックが近所に路駐していて混雑して大迷惑です。
なんで駐車場やエントランスを開放してトラックが停められるようにしたり、引っ越しの日を調整したりして混雑を解消しようとしないのでしょうか。
引っ越し関しては我関せずがすみふのヤリ荷担でしょぅか。

[1453: 匿名さん]

駐車場は入居者が使うかもしれないから解放できない。それからここは車寄せがないからエントランスに搬入のトラックを入れたら、通行できなくなっちゃう。なので周辺に路駐。

車寄せがないってことは、一斉入居時だけでなく、宅配便や郵便の車も路駐。そういう設計平気でしちゃう会社。

[1454: 匿名さん]

某デベは、搬入町のトラックを止めるスペースとして一斉入居時に近隣の空き地を借りるなんて配慮してるんだけどね。まあ、ここはモデルルームの土地も確保できなかったわけだし。

[1455: 匿名さん]

あっ、間違えた。車寄せあるけど、荷捌きスペースがなかったんだ。

車寄せはカタログでも宣伝してたね。そういうところは作るけど、地味な荷捌きスペースは作らない。

[1456: 匿名さん]

荷捌きスペースもあったと思いますけど

[1457: 匿名さん]

車寄せも荷捌きスペースもあるし日程調整もしてますよ。連投のネガティブ書き込みお疲れ様でした。

[1458: 匿名さん]

マンション引渡しから１カ月くらいは、荷物搬入のトラックで混雑するのは致し方ないでしょう。
荷捌きの殆どは、西側の棟の前の広いスペースを引越業者が占有して行われているようです。

[1459: 匿名さん]

荷捌きスペースがあるのにトラックの待ち行列ですか。

[1460: 匿名さん]

近隣迷惑を仕方ないで片づける。どんな立場かバレバレ。

[1461: 匿名さん]

しばらくたったら、保育園の送り迎えの車の行列だね。スペース確保してないし。

[1462: 匿名さん]

未だに、絶賛販売中でトラックが行列できるほど入居者いるの。

[1463: 匿名さん]

荷捌きスペースないのにあることにしちゃう。無理やりな火消し。

[1464: 匿名さん]

300世帯近くが入居するんだから混雑するのはある程度はどうしようもないと思う。
引っ越し業者だけでなく、新しい家電や家具や荷物の搬入もあるんだからそこまで見越した調整は出来ないのでは。

[1465: 匿名さん]

何目的か知りませんが、連投のネガの人は何も知らないのに適当な事を言わない方がいいと思います。

[1466: 検討板ユーザーさん]

>>1465 匿名さん
その通りと思います。

[1467: おせっかいですが。]

引越し時、路上駐車状態になっていたんですね。
近隣住民の方が不快な思いをされているようで、住民として大変申し訳ないと思っております。
引越しは事前に日程調整されており、引き渡し後何週間にも分けられていますが、荷物の量によってはトラックの台数も増えてしまったり、予定通りにいかないこともあるようです。

マンションを検討されている方へ。
荷捌きスペースは通常時の利用であればそこまで狭くはないです。１度しかない引越しラッシュなのでご心配不要かと。
引越し業者は1社契約なので、当マンションの搬入も慣れており、このあと入られる方は安心かと思いますよ。

[1468: ご近所さん]

西側の道路に路駐して、歩道で荷さばきされちゃどうしようもないです。
トラックの二重駐車はやめて下さいね。それに歩道に毛布などを置いて荷さばきするのは。
車いすや自転車が通れません。

[1469: 周辺住民さん]

一過性の引越の荷捌きくらいでガタガタ言うな。
器のちっちゃいやつが多すぎる。実にくだらない。

[1470: 匿名さん]

近隣の者ですけど、業者トラックの路上駐車は引越しあるあるだと思います。
事前に許可を得て作業されていると思いますし、目くじら立てるほどではないかと。

[1471: 匿名さん]

引っ越し業者が手配していると思われる警備員さん、親切でしたよ。近隣に迷惑にならないよう最善を尽くしていたように見えました。

[1472: 匿名さん]

業者が一社なら、近隣にトラックの駐車スペース借りてそこで時間調整とかできなくはないのにね。

一社独占でぼったくり価格だったりして。

[1473: 匿名さん]

最善を尽くせば、トラックの待ち行列の対策くらいでるでしょ。

さくらばればれ。

[1474: 匿名さん]

二重駐車に歩道の占拠。相当な近所迷惑だね。一斉入居といっても、通常だと、トラックの待ち行列渋滞くらいなのに。

[1475: 匿名さん]

長津田には、牛丼、ＭＡＣ、ＫＦＴといったファーストフード店が一軒もないのが不思議です。ファミレスもサイゼリアのみ。一方で、開業医はやたらに多いですね。この町の特徴は何だろう？

[1476: 匿名さん]

既出ですけど駅前には作れなかったんですね。
みなみ台にレストラン等、スーパービバホーム、アピタ、オーケーなどがあります。
病院が多いのはとても便利です。
長津田はお巡りさんが太鼓判を押すくらい治安が良いので安心。
交通の便が良く駅近でも静かで暮らしやすいのが特徴ですね。

[1477: 匿名さん]

外食店で外食チェーン店がないそうですが、街の人口や年代層にも関係していますか？

以前テレビ番組で、マクドナルドが出店の際候補地として上げる条件を見ましたが、
最寄り駅が乗降客3万人以上の駅力の街なんだそうです。

個人的には商業施設が充実して賑やかであるより、治安が良いのが何よりの
事だと思います。

[1478: 匿名さん]

外食店なら貴方達が住むその場所に沢山あったのですが・・・

[1479: 匿名さん]

ランドプランを改めて見ていると、かなり土地が変形なんだなぁというのは伝わってきます。
ただ、わりと道路へ出るのがラクな作りになっているところは良いかもしれません。広くて変形していると、極端に外に出るまでに時間がかかったりしてしまいますから。
なんとか、条件は良い、というところにあるのかな。

[1480: 匿名さん]

こちらのマンションは、あと何戸くらい残っているのでしょうか？

[1481: 匿名さん]

養生もなくなり引越しラッシュが終わりましたね。駐車場追加募集もしていたし、そこそこ多く残ってる印象です。

[1482: 通りがかりさん]

完売して一ヶ月後くらいにこの検討掲示版への書き込みができなくなります。
有効であるうちはまだです。

[1483: 匿名さん]

全く気づきませんでしたが、掲示板はマンション完売一ヶ月で閉鎖されるのですか？
住民板であればその後も継続されているのでしょうか？
確かに完売済であれば、こちらで情報交換する必要もなくなりますものね。
閲覧のみは可能なのかしら。

[1484: 匿名さん]

完売して閉鎖するのは過去のルール。

[1485: 匿名さん]

完売して閉鎖するのは過去のルール。

それにここはいつ完売するんだろうね。すみふは町田でバーゲンセール始めるみたいだし。

[1486: 匿名さん]

専用庭が有るタイプって、子供がいる人にとってはかなり良い条件なんじゃないの？と思っていたんですが
まだ販売対象になっているそうです。
庭がつくと値段も上がりやすいというのが有るのでしょうか？

大規模の物件なので、販売自体はゆっくりというのは見越しているとかあるのかなぁ。

[1487: マンション検討中さん]

条件悪い部屋でも5000万円強はちょっと迷います。
立地はいいけど、店少なすぎます。

[1488: マンション検討中さん]

長津田は駅前に飲食店少ないですね。
再開発の影響でなくなったのでしょうか？

[1489: 匿名さん]

郊外ですから、仕方がないです。それでも駅ナカやマルゼン、少し歩けば、OKがあるから、買い物は困らないと思います。いざという時は二子出ちゃって下さい。

[1490: 匿名さん]

長津田って駅力がないというわけではないでしょうけれど、基本は住宅地の駅っていうところなんですよね。郊外の住宅地なので、まあ今の状態でも相当便利であるというふうに見てもいいとは思います。普段の生活で困るということは特にないのではないでしょうか。大きな買い物ならば、別の街に行ってすることになるかもですが。おしゃれな洋服がほしいなとかそういう場合は。