シティテラス横濱長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagatsuta/

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1972-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩3分
こどもの国線 「長津田」駅 徒歩3分
横浜線 「長津田」駅 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.06平米～94.40平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1281: マンション比較中さん]

途中通過駅のイメージ。

[1282: 匿名さん]

>1280

５年前に駅前再開発があってこのありさま。

[1283: 匿名さん]

別に困ることは無いけどね。今でも。

[1284: マンション購入者]

自然が残っている駅近が気に入ったので、開発はほどほどにして欲しいです。
飲食店はもう少しあってもいいかも、ただサイゼリヤはちょっと、、、

[1285: 匿名さん]

子供おられないのかな
あれだけ食べわせても2,300円
サイゼ様様

[1286: マンション検討中さん]

駅ビルが出来ればいいのですが？

[1287: 匿名さん]

駅ビルが無いことで何が困ってます？
私はまったく。
静かでいいじゃないですか。

[1288: 匿名さん]

そうですね。私も駅に近くこの静かな環境が気に入っています。普段の生活には何の不便もありません。

[1289: ご近所さん]

生活に潤いを与えるような、ちょっとしゃれたお店があってもいいかと思います。
東京方面に通勤している方には解らないでしょうが。

[1290: 匿名さん]

二子玉川やたまプラーザ、南町田にたまに行けばいいということ？
勤め人やシルバーエイジはそう言うかもしれない。

[1291: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1292: 匿名さん]

私は長津田駅近辺このままでも不便に感じないけどなぁ。
やはりどう感じるかは人それぞれですね。

[1293: 匿名さん]

わたしも1292さんに同感です。総合的に良いと判断しています。

[1294: 匿名さん]

むちゃくちゃ細かくてどうでもいい事ですが、秋の家電大抽選会の賞品が
レイコップまではいいとしてE賞以下はタオル、パスタと少しだけ寂しい
内容になっています。
D賞のバリスタアイはオフィスに設置してあるようなコーヒーメーカーですか？

[1295: 匿名さん]

いま検討中の方はいいですね。私なんぞ契約が早すぎてそんなキャンペーンやってなかったですよ。どのくらいの戸数残ってるんだろう。

[1296: 匿名さん]

>>1295 匿名さん

うちもそうでした。しかも中途半端な時期で、すでに部屋のドアや床など色の変更もできず、標準色となりちょっと残念でした。

[1297: 匿名さん]

>>1295 匿名さん
本日、営業の方に伺ったところ、260戸くらいは契約を終えていて、4月までに300戸は契約される見込みとのことでした。

[1298: 匿名さん]

１ヶ月位まえに聞いたところ4LDKは一戸しかないと言ってましたね。ただ、3LDKはだいぶ残りそうですね。4月見込みで約60戸ですか。まあすっきりしてていい面もあるでしょうが。

[1299: 匿名さん]

こっちの濱はお上品な濱。
おとなりはただの浜。
どちらにしようか。

[1300: 匿名さん]

スーパービバホームに長津田民待望のしまむらが入るようです。
なかなかテンション上がる良テナントですね。

[1301: 匿名さん]

カムイが有ったとこですかね。このエリアはスポーツ店がないところが不便ではありませんか？カムイが無くなってから不便でしょうがない。早く進出してほしいです。
今なら競合なくて絶対にいい商圏ですよ。スポーツ店運営会社のみなさん！

[1302: 匿名さん]

ここからみなみ台だと車でしょ。車で移動なら、港北ニュータウンとかララポとかもエリア。

[1303: 匿名さん]

契約が早すぎてキャンペーンをやっていなかったという方の話が
じわじわきています。
先に購入された方は希望する部屋をゲットできる代わりに、
後半に催されるプレゼント企画や値引きの恩恵を受ける事ができないのは
仕方がないとは言え割り切れませんね。

[1304: マンション検討中さん]

値引きなぞしてるんですか？どのくらい？

[1305: 匿名さん]

すみふは値下げしないよ。キャンペーンってモデルルーム来場。

[1306: 匿名さん]

この前内覧会に行ったら、年内で300戸以上は契約終わるとか言ってましたよ。

[1307: 匿名さん]

クオカード金額アップしたね。今行けばよかった。

[1308: 匿名さん]

>1306
すみふにしては好調な契約状況ですね。
私は２０１５年１２月頃、プロジェクト説明会にでかけて営業さんと話しましたが、いまから３年くらいかけて、ゆっくり売る方針って言ってました。
すみふは値引きしないことはわかってたので、ここもそうなのねと思いました。

[1309: 近隣マンション居住者]

みなさん、
もうすぐ引越しされて来ますか。
お待ちしております。

[1310: 匿名さん]

引渡しは４月からです。

[1311: 匿名さん]

モデルルームが現地の近隣でもないのに、竣工しても棟内モデルルームはまだ。しかもタクシー使って現地まで案内。不思議な売り方。

[1312: 匿名]

>>1311 匿名さん
青葉台はお店が色々と揃ってますからね。
近くにこんな町があるよという印象操作ではないでしょうか。

[1313: 匿名さん]

棟内のモデルルームがないのは長谷工との引渡し契約上の問題。共用部が汚れるからいまはない方が良いということなら納得。引渡しが始まる４月以降は棟内モデルルームができるのでは？

[1314: 匿名さん]

今週末に現地モデルルームオープンのようですよ。

[1315: 匿名さん]

あら！そうですか。共用部に汚れや傷が出来たらどうするのかな。でも本物を見たい人には良いことですね。

[1316: 匿名さん]

以前、戸建を見に行ったときは売り物のモデルハウスに入るときに手袋を渡されてつけるよう言われた。手垢や傷がつかないようにだと思ったけど。マンションの棟内モデルルームを見に行ったこともあるけどそういう対応してるところってなかったな。

[1317: 匿名さん]

住友って完成在庫前提の売り方するけど、日焼けを防ぐための紙カーテンとかもないしね。

[1318: 匿名さん]

>>以前、戸建を見に行ったときは売り物のモデルハウスに入るときに手袋を渡されてつけるよう

すごいですね。手袋でキズがつかないように配慮ですね。

私は分譲だとスリッパは履いたけど、それ以外はありませんでした。オープンハウスっていうんでしょうか。他の建て主がいて、入居前に見せてもらうのは手袋しました。戸建ての売り物は、他の入居者が決まっていたりすると手袋つけてみるのもありそうです。

マンションはモデルルームは事務所として利用しているところもあったので、手袋つけたことはありませんね。

[1319: マンション検討中さん]

中央林間でもティッシュ配ってましたね。焦っているのかな？
長津田駅前って、お店とか本当に少ないですね。

[1320: 匿名さん]

ライバル物件から客を奪うためにその近隣で看板掲げたりティッシュ配りするんだけど、その相手が中央林間ですか。

[1321: 通りがかりさん]

長津田在住の者です。長津田の良さは交通メリットですよ。お洒落な街などを検討に入れるなら、長津田は相当レベルはおちます。ただ横浜線は快速止まるし、横浜方面、町田から新宿に出られる。田園都市線は始発駅で、都心方面への通勤は待ちさえすれば確実に座れる。二子玉川、三軒茶屋、渋谷から大手町と1本で行けます。これは何にも変えがたいメリットですよ。
近隣に小学校や中学校は有るし、マルエツ、OKストア、ちょっと車を走らせればアピタやビバホームも有る。白熊やトリスなど美味しくてちょっとした飲み屋もある。246から長津田駅側に一本内側に入った通りに有る中華料理屋さんは、小さいけれど結構おすすめ。生活する上では何の不自由も有りません。

[1322: 匿名さん]

>>1321 通りがかりさん

私も、ひと通りの日常生活には不便のないところ、駅に近いのに静かな環境がとても気に入っています。おしゃれな街ではありませんが、生活して行くのにいいところだと思います。

[1323: 評判気になるさん]

でも、長津田って、田舎というイメージが強すぎて。どこ住んでるの？横浜。横浜のどこ？長津田…ってのだけが、いやだな。

[1324: 匿名さん]

>>1323 評判気になるさん

まぁ、緑区というと田舎なイメージではありますが、、それがイヤな人は検討されなければいいのかと思います。

[1325: 匿名さん]

物件名を横浜〇〇としている時点で地名だけではブランドにならないってことを示してる。

[1326: 匿名さん]

相模原市なのに町田と名のつくマンションにいえよ。

[1327: 通りがかりさん]

購入するか、しないか、個人の判断。
あれこれ書いてもあと20件。

[1328: 匿名さん]

オハナ 町田のこと？歩けるみたいだし、問題ない感じ。ディズニーも千葉だけど、東京から15分ぐらいだから、TDLになってる。ここは横浜から30分、世間の認識の横浜とはほど遠いにも関わらず旧字体使って入れ込む感じがさもしいね。

[1329: 匿名さん]

>>1328 匿名さん
何が言いたいのでしょうか？
疑問です。
横浜は広いですよ。

新宿駅に住む人に、東京から30分かかるから東京語らないとでも主張するつもりですか？
横浜線が通る長津田駅は、青葉台駅やたまプラーザ駅のより5分早く横浜につきますよ。
住民税も横浜市が適用され行政サービスも該当。
なにか勘違いされていませんか？

[1330: 匿名さん]

皆さん、気分を害するような書き込みには反応されない方がいいですよ。相手の思うツボです。