シティテラス横濱長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagatsuta/

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1972-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩3分
こどもの国線 「長津田」駅 徒歩3分
横浜線 「長津田」駅 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.06平米～94.40平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1141: 匿名さん]

写真、ありがとうございます。
現地になかなか行けないのでうれしいです。

現在都筑区に住んでいて、こちらの物件を検討していますが、仲町台の弐番館と迷っています。仲町台の方は土地勘もあり、近くに友人もいるのですが、長津田には知り合いがいなくて。
学区は長津田第二小学校になると思うのですが、中学受験をする割合はどれくらいでしょうか。また、評判はどんな感じでしょうか。ご存知でしたら、教えていただけると幸いです。

[1142: 匿名さん]

写真を投稿された方とは違う者ですが
、、我が家も仲町台と長津田と迷いました。仲町台は環境や町並みが素敵だったのですが、より駅に近い長津田に傾いています。車であれば仲町台はセンター南や北もありとても便利ですが、駅近のこちらならちょっとした買い物に便利であり、電車での東京や横浜への両方のアクセスも考えるとこちらがより我が家にはよいかと、、長津田は駅近の割に静かな環境のようでそれも気に入っています。
すみません、ご質問の回答にはなっていませんが、、

[1143: 匿名さん]

長津田は駅前だけどマルエツが食品だけのスーパーになっちゃって他にお店がないから、買い物は車が必要になると思うよ。

[1144: 匿名さん]

>>1143 匿名さん

はい、ですからちょっとした買い物とかきました。ドラッグストアやマルエツで普段の生活は間に合います。

[1145: 匿名さん]

衣食住の衣が足りないんだよね。

[1146: 匿名さん]

>>1145 匿名さん

そうですね、、
ま、でも衣の部分は毎日必要ではないのでなんとかなりそうですね。

[1147: 匿名さん]

車は駐車場代や維持費もかかりますので無くてもいいかもと思っています。（必要な時はレンタカーやカーシェアを利用しても良さそう）
駅周辺で買い物できる店舗や飲食店はいくつかありますし自転車ならオーケーストアや業務スーパー、ビバホーム＆アピタにも買い物が行きやすそうに思います。
衣などの買い物は田園都市線＋半蔵門線、横浜線で好きな場所に行けるので便利かなと思います。

[1148: 匿名さん]

>>1147 匿名さん

そうですね！
ほんと同感です。
駐車場も機械式なので出し入れが面倒になりそうです。

[1149: マンション検討中さん]

B、C棟検討のために現地を撮影してきました。左がB棟。

[1150: マンション検討中さん]

２枚目、C棟エントランス付近から。もう少し日当りがよければよかったのですが。

[1151: 匿名さん]

>1150

晴れた日はエントランスってB棟の陰になって暗いんじゃない。写真のように曇りの日の方が散乱光で逆に明るく感じるのかも。

[1152: 匿名さん]

>1149

隣の建物との間隔が少なくて圧迫感がすごいね。A棟はもっとすごいけど。

まあ、近隣商業地域だからしょうがないか。

[1153: 匿名さん]

>>1141 匿名さん

学区は長津田第二小学校と田奈中学校のようですね。
中学受験の事など私も分からないので知りたいなと思います。

[1154: 匿名さん]

長津田小は１クラス５名前後。多いクラスでも１０名はいかない程度。一方の長津田第二はもうちょっと少ないのでは、というのが今までの情報を集約したうえでの感覚です。年によって変わるでしょうが、ざっくりとした捉えとしては適切と思っています。

[1155: 検討板ユーザーさん]

ここは坂の上にあるから、自転車での移動のは限界があるかと思います。
オーケーストアにしてもアピタにしても駅の反対側、その反対側に出るにも坂を下って上らなければならないし、そこからけっこうな坂を下る。更にアピタに行くにはまた相当長い坂を上らなければならない。
個人的には車は必須だと思います。
通勤は駅ちかだしすごく便利だと思います。

[1156: 匿名さん]

>>1154 匿名さん

参考にさせて頂きます。
情報ありがとうございました。

[1157: マンション検討中さん]

悪意のネガティブ投稿が凄いですね。田園都市線沿線でこのマンション好条件が揃ってますからね。他のマンション会社の皆さんも頑張ってこの物件を潰してますね。わたしは長津田が好きなので、情報があれば今の長津田を色々と知りたいです。名古屋在住なのでよろしくお願いします。

[1158: 匿名さん]

悪意と思えるようなのはないと思うけどな。モデルルームで営業はいいことしか説明しないから、ネガティブ情報の方が貴重だと思うけど。

都合の悪いことは排除したいって関係者かな。

[1159: 匿名さん]

あっそうだ、ここって駐車場４Lの住戸優先なんだね。駐車場足りないってことかな。

モデルルーム行ったけどその説明なかったな。

[1160: 匿名さん]

>>1159 匿名さん

4LDKは抽選無しということは営業の方から話ありましたよ。