シティテラス横濱長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagatsuta/

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1972-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩3分
こどもの国線 「長津田」駅 徒歩3分
横浜線 「長津田」駅 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.06平米～94.40平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1529: 匿名]

住友不動産が販売するのは最初だけで、その後、子会社での中期販売になる。
こちらもとっくに 子会社での販売になっています。。

長津田駅前には、競合マンションがないですし、中古価格が相良いないのが特徴。
また、住友は値引きをしないのが販売方針。

[1530: 匿名さん]

>1529

いつの間にか販売代理（＝仲介の子会社）が入ってるね。販売体制からして中古扱い。

[1531: 匿名さん]

>1529

中古だとマークワンがあるけど。あっ、相手にされないってことか。

[1532: 匿名さん]

ライオンズ長津田が出て来ましたね。

[1533: 匿名さん]

営業やマンションギャラリーの方から認定長期優良住宅だと説明を受けた方、いませんか？

[1534: マンション検討中さん]

あと何戸くらい残っているかご存じの方いらっしゃいますか？

[1535: 匿名]

ここは認定長期優良住宅 ではないのでは。

[1536: 検討板ユーザーさん]

>>1533 匿名さん
住友に問い合わせたところ、長期優良住宅ではないと返答いただきました。

[1537: 匿名さん]

長期優良住宅なのは十日市場の物件ですよね。

[1538: マンション検討中さん]

マークワンタワー長津田が売りに出てます。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

[1539: 匿名さん]

長津田で長期優良住宅というのであればマークワンかな。

[1540: 匿名]

修繕費の積立が少ない物件は、長期優良住宅はないですね。
当初から中期プランで積立が始まりますので。
資産価値を維持するか資産価値を落とすかの選択なので。

[1541: マンション掲示板さん]

ここって、まだ売れ残ってるの？

[1542: 評判気になるさん]

モデルルームが家具付きで販売になりましたね。
これで完売かな

[1543: 匿名さん]

後27戸ですか

[1544: マンション検討中さん]

完売

お疲れ様でした

[1545: 匿名さん]

嘘やん

[1546: 評判気になるさん]

残り22戸で、もう一息ですね。駐車場も残り22台ぴったり確保されているので、車持ちも安心です。

[1547: 匿名さん]

駅までこの距離なので、皆さんが車を持たれるのかはわかりませんが
希望する方は少なくとも1台は停められるので、その点はとても安心だと思います。

　駐車場については、機械式なので出し入れは不便ですが
敷地内にあるだけ、まだいいのかな？という印象。
余っていれば、２台めも停められるといいですね。

[1548: 名無しさん]

機械式駐車場のメンテ費が、管理費にのしかかってくるだけ