シティテラス横濱長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagatsuta/

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1972-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩3分
こどもの国線 「長津田」駅 徒歩3分
横浜線 「長津田」駅 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.06平米～94.40平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1509: 匿名さん]

>>1508 匿名さん
5000万円の1/50としても、100万円単位の値下げがあるのが自然かと思うのですが？

[1510: 匿名さん]

すみふは数年たっても値下げしないよ。

[1511: 匿名さん]

普通のデベは時間をかけると販売コストがかるから損切して値下げ販売するんだけど、すみふは時間をかけて販売することを前提にその分、当初から価格を上乗せして利益を確保している。待っても無駄だし、すみふ物件買うってのは相場価格より高い分貢ってこと。それを承知の上で検討しないと。

[1512: 通りがかりさん]

>>1510 匿名さん
オプションつけたりとかもないですか？

[1513: マンコミュファンさん]

本当にクオカード5000円、もらえるんですか？

[1514: 匿名さん]

ホームページから予約して行くと、家電大抽選会だそうですね。
スミフもこんな事をやるのですね。
やはり、だぶつき感があるのでしょうか？

[1515: マンコミュファンさん]

最高級マンションですから、値下げは無いと思います。
早めに買わないと、条件いい部屋を選べなくなりますよ (ノ_＜。)

[1516: 匿名さん]

長谷工コストダウンなのに、ぼったくり価格だからこの結果。

[1517: 匿名さん]

中央林間なんかもダブつき感があり、最近では価格の安い部屋を中心に宣伝している。

[1518: 匿名さん]

こっちのだぶつき感も半端ない感が滲み出てる感だよと心で思いました。

[1519: 匿名さん]

専用庭提案型のモデルルームを見学された方はいらっしゃいますか？
自分は庭つきのマンションというものを見た事がないので質問させていただきますが、専用庭は芝生敷ですか？
花壇を設置したり、自転車を停められるスペースはありそう（できそう）ですか？

[1520:]

もうすぐ新築じゃないね

[1521: 匿名さん]

新古マンションとかいうのかな？

[1522: 匿名さん]

今日から新築ではありません。値引きに期待。

[1523: 匿名]

うそ、やだ。

[1524: 匿名さん]

>1522 残念。すみふは２~３年売れ残りは普通だから、そんなことでは動じない。

[1525: 匿名さん]

今までは動じない会社だったかもしれないが、これからは解らない。
マンションが売れ残る2019年問題が始まろうとしている。

[1526: 匿名さん]

値下げ販売しないから資産価値を損なわないって説明してるわけだから、値下げしたら訴訟問題かも。

[1527: 匿名さん]

結構まだ残ってるんですね。すみふは強気だなぁ。

[1528: 匿名さん]

駅までこの距離だったら、値下げすればすぐに動きがありそうなのに、敢えてそうはしていないということなんでしょうね。
住友不動産は絶対に値下げはしないといいますし、そういう点では下がるまで待つということ自体は得策ではないのでしょう。
この強気の姿勢も、会社の経営状態がよいからということになると思います。