シティテラス横濱長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagatsuta/

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1972-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩3分
こどもの国線 「長津田」駅 徒歩3分
横浜線 「長津田」駅 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.06平米～94.40平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1389: 匿名さん]

近隣商業地域だからね。将来、南側に高い建物が建って、ここが日陰になることもありうる。

[1390: 匿名さん]

>>1389 匿名さん

そうかもしれませんが、現在空き地ならまだしもこれだけの戸建が転居したりするのは相当先の話になると思います。そんなこと心配していたらどこも買えません。

[1391: 本人]

>>1385 匿名さん
貯水池はどこにあるんですか。

[1392: 匿名さん]

フォレストパークに表示看板があったから、そのあたりかな。

[1393: 匿名]

タワーマンショからでは

[1394: 匿名さん]

写真の角度から、長津田唯一の高層のマークワンでしょ。通りがかりなんて自称してるけどここの売れ行き気になるのかな。長期に売れ残ると長津田の評価も落ちるからね。

[1395: 匿名さん]

南町田に500億投資するそうなので、極端に落ちることはないでしょう。

[1396: 匿名さん]

長津田から先はあり得ないでしょう。
あとどのくらい売れ残っているのかしょうか。

[1397: 匿名]

写真、わかりやすかったですね。
ありがとうございます。

[1398: マンション掲示板さん]

1394 は 何が言いたいのだろう〜ー

[1399: 匿名]

>>1398 マンション掲示板さん

近隣住民も売れ残りを気にしてるということでしょ

[1400: 匿名2]

妄想すぎます。 笑笑

[1401: 匿名さん]

誰か売れ残り部屋数教えてください。

[1402: 匿名さん]

海老名のタワマンより高いんですね。

[1403: 地元民]

同じ徒歩数でも町田より小田原方面を一緒にしないでください。緑区ですがエリア価値が違います。しかもららぽーと側は田んぼばっかです。あと余談ですがマークワンタワーは新築時シティテラスより割安で販売されてましたが今では上層階は1000万以上も値上がっています。施工も鹿島ですしマークワンを新築時に購入できた人は羨ましいですね。

[1404: 通りがかりさん]

鹿島の施工って良いの？

[1405: 匿名さん]

スーゼネと三流ゼネコンでは比較にならない。

[1406: 匿名さん]

マークワンは公社物件でリーゾナブルな価格設定。投資で転売を防ぐために買取特約もついていた。ぼったくりのすみふとは違う。

[1407: 地元民]

でもマークワンって管理修繕がシティテラスの３倍もするんですね。エレベーター問題もあるし駐車場も高いし、ずっと住むなら管理費の安くて敷地面積の広いシティテラスのほうがいいかも、シティテラスの管理の安さは群を抜いてます、インターネットも込みだし。安くはないけど買えなくもない絶妙な値段設定が憎らしいです。

[1408: 匿名さん]

共用施設に差があるし、タワマンと管理費・修繕積立を比較するのがナンセンス。