シティテラス横濱長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagatsuta/

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1972-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩3分
こどもの国線 「長津田」駅 徒歩3分
横浜線 「長津田」駅 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.06平米～94.40平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1129: 匿名さん]

>>1128 匿名さん

あまりにひどいものは無視するに限りますね。

[1130: 匿名さん]

>1128

マークワンって６年前の物件。ずっと検討中ですか。

[1131: 匿名さん]

いま、残りの販売戸数がどのくらいかご存じの方いらっしゃいますか？真偽の程は別として値上げの話もありましたが売れ行きが気になります。

[1132: 匿名さん]

残り4割くらいではないでしょうか。
また、マンションは引き渡し前に5パーセントくらいキャンセルがでます。

[1133: 匿名さん]

残りは3割くらいだと思います。

[1134: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1135: 匿名さん]

ほぼ工事のための足場が取り払われ、建物全体が見えるようになりました。
ネガティブ意見とはなりますが、やはり敷地いっぱいに建てられている印象で建物全体の圧迫感が相当あります。世帯数のわりには、中庭など共用スペースが小さいですので、隣接の公園が小学生などであふれるんじゃないかと思われます。

[1136: 匿名さん]

>>1135 匿名さん

やはりこちらのマンションも幼稚園児や小学生のお子さんがいらっしゃる方が多いのでしょうね。

[1137: 匿名さん]

ここは敷地内に認可保育園が入る計画なんですね。
平成30年4月開園予定で、入居時期にはまだ開園していない状態のようですが、
どちらの保育園が入るかは内定しているのですか？
契約者には事前に受け入れ児童数などの詳細を教えていただけるといいですよね。

[1138: 匿名さん]

養生幕が外されていたんですね、駅前通り側から撮影しました

[1139: 匿名さん]

2/3枚目

[1140: 匿名さん]

3/3枚目

[1141: 匿名さん]

写真、ありがとうございます。
現地になかなか行けないのでうれしいです。

現在都筑区に住んでいて、こちらの物件を検討していますが、仲町台の弐番館と迷っています。仲町台の方は土地勘もあり、近くに友人もいるのですが、長津田には知り合いがいなくて。
学区は長津田第二小学校になると思うのですが、中学受験をする割合はどれくらいでしょうか。また、評判はどんな感じでしょうか。ご存知でしたら、教えていただけると幸いです。

[1142: 匿名さん]

写真を投稿された方とは違う者ですが
、、我が家も仲町台と長津田と迷いました。仲町台は環境や町並みが素敵だったのですが、より駅に近い長津田に傾いています。車であれば仲町台はセンター南や北もありとても便利ですが、駅近のこちらならちょっとした買い物に便利であり、電車での東京や横浜への両方のアクセスも考えるとこちらがより我が家にはよいかと、、長津田は駅近の割に静かな環境のようでそれも気に入っています。
すみません、ご質問の回答にはなっていませんが、、

[1143: 匿名さん]

長津田は駅前だけどマルエツが食品だけのスーパーになっちゃって他にお店がないから、買い物は車が必要になると思うよ。

[1144: 匿名さん]

>>1143 匿名さん

はい、ですからちょっとした買い物とかきました。ドラッグストアやマルエツで普段の生活は間に合います。

[1145: 匿名さん]

衣食住の衣が足りないんだよね。

[1146: 匿名さん]

>>1145 匿名さん

そうですね、、
ま、でも衣の部分は毎日必要ではないのでなんとかなりそうですね。

[1147: 匿名さん]

車は駐車場代や維持費もかかりますので無くてもいいかもと思っています。（必要な時はレンタカーやカーシェアを利用しても良さそう）
駅周辺で買い物できる店舗や飲食店はいくつかありますし自転車ならオーケーストアや業務スーパー、ビバホーム＆アピタにも買い物が行きやすそうに思います。
衣などの買い物は田園都市線＋半蔵門線、横浜線で好きな場所に行けるので便利かなと思います。

[1148: 匿名さん]

>>1147 匿名さん

そうですね！
ほんと同感です。
駐車場も機械式なので出し入れが面倒になりそうです。