シティテラス横濱長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagatsuta/

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1972-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩3分
こどもの国線 「長津田」駅 徒歩3分
横浜線 「長津田」駅 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.06平米～94.40平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[829: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[830: 匿名さん]

標準仕様でも、ビルトインエアコン、折り上げ天井、ダウンライト、隠ぺい配管、浴室天井灯、タンクレストイレ、フルオートバス、天井チェンバーの給気口、スラブ厚350㎜（ボイド）かな。プレミアは、キッチン天板天然石、石張り浴室、突板フローリング。ここを検討してる人は、見たら目の毒。

[831: 匿名さん]

これだけ差があってマークワンの低層と同じ価格設定だから売れないよね。あっちは駅からデッキ直結だし。

[832: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[833: 匿名さん]

内装は10年で価値がなくなる。
長津田に8480万の価値があるとは全く思えない。

[834: 匿名さん]

>>828
長津田に１億以上とか正気で言ってるんかい？

[835: 匿名さん]

マジで今の価格から2割アップで売れるなら買ってもいいけど、今でも買い手がついてない状況で２割アップして買い手がいるの？

[836: 匿名さん]

内装がしょぼいよりいいな。
この手のリフォームをしたら1000万かかる。

[837: 匿名さん]

昔のスレを見るとマークワンタワーの最高値は7000万だね。
毎週のようにキャンセル住戸が発生してたらしいね。

[838: 匿名さん]

7000万じゃないよ。最上階は9000万。

マークワンタワーを申し込んで抽選落ちしたので価格表を持ってます。
ちなみに私の申し込んだのは 、横浜市在住枠。
一次抽選8倍。
二次抽選が5倍で粉砕。
チャンスは二回でしたからそれで完売。

[839: 匿名さん]

あ、それから抽選に落ちた人は 渋谷や豊洲などの物件紹介があり、そちらに流れましたね。

[840: 匿名さん]

ここはここでよろしいかと。

[841: 匿名さん]

>>838
キャンセル住戸毎週あった話聞かせて。

[842: 匿名さん]

ここで7000万出すなら、マークで8000万の方が断然いいな、内装はいくらでも変えられるけど、耐震とか考えたら絶対マークだもんな。長谷工じゃね・・・

[843: 匿名さん]

私も抽選で落ちた身で、価格表持ってるけど、マークの低層でも価格は結構高かったな。部屋の広さがハンパない。私は低層階狙いだったけど、抽選で落ちた。

[844: 匿名さん]

マークは、フロアー内でも同じレイアウトはなく、各フロアー毎にレイアウトが違うような感じ。

去年、中古が出ていましたが、販売価格の1000万高で売られていましたね。即売だったようですが。

どなたかが書かれていた2割高はまんざらでもない。

[845: 匿名さん]

やはり、こことマークは比較対象にはならないよ。
全然違いすぎる。ここには申し訳ないが。

[846: 匿名さん]

タワーマンションが生理的に駄目な人も多いですしね

[847: 匿名さん]

あってるのを購入すればいいと思いますよ。

ちなみに マークワンタワーの一番高い部屋の販売価格は9600万ですね。価格表から

[848: マンション検討中さん]

マークワンタワーのプレミア中古は８４８０で現実にまだ売れていない。
縛り解除で２割高なる意見あったが、それは売る側の都合。
中古住宅価格は過去の成約事例、需給で決まるもの。
２割高は現実ありえない。
しかしながら、シティテラスに７０００出すなら、マークワンの中古のほうが魅力を感じる。