シティテラス横濱長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagatsuta/

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1972-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩3分
こどもの国線 「長津田」駅 徒歩3分
横浜線 「長津田」駅 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.06平米～94.40平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[809: 匿名さん]

価格が上がるから早くって煽るのは得意のパターン。ここ、値上げしたらもっと売れなくなる。

[810: 匿名さん]

条件のいい棟から売り出してこのペース。値上げして、日の当たらないテラスCをどう売るつもりか。

[811: マンション検討中さん]

>808

完成までに完売してしまったら、すみふ営業は、なんでそんな安値で売ったんだと上司から怒られるらしいですよ。
価格アップ検討中というのは、その社内方針からいえば正しいですが、
この物件に当てはまるかどうかはわかりません。

[812: 匿名さん]

竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。すみふの売り方って売る側の論理だけ。

[813: 匿名さん]

竣工までに売り切るつもりがないのなら青田売りやめて完成売りにすればいいのに。

[814: 匿名さん]

>青葉台から長津田に折り返して、急行始発を待ち都内に出勤して

これって長津田からの定期でないとキセル。そういう人がここの検討者ってのも微妙。将来のお隣さん候補。

[815: 住民板ユーザーさん3]

マンションはいつまで新築か
http://1manken.hatenablog.com/entry/2016/02/12/230000

[816: マンション掲示板さん]

昨日、元住吉に建設中のグランドメゾン
売主➡積水ハウス　施工➡長谷工
見てきました。　
こちらも300世帯の大規模、5階建
徒歩８分と書かれていましたが10分位ですかね⁉
しかし、東横線最大の商店街ブレーメン通りの終点にマンションがあり、日常の買い物には最高の環境です。
マンションは、すべてに価格表示されていました。
200世帯以上契約済み　南向きはすべて完売
それに引き替え、長津田は商店街が淋しい。
しかし、長津田徒歩3分は最高の魅力です。

[817: 住民板ユーザーさん3]

マークワンタワーが売りに出てますよ。
http://www.nomu.com/mansion/1562740/

[818: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[819: 住民板ユーザーさん3]

都心なら2億の物件ですね。
すぐに売れるでしょう。

[820: マンション検討中さん]

タワーではやすいほうですね。

[821: 匿名さん]

マークワンタワーって団地みたいで安っぽいマンションなのに価格だけ高いね。

[822: 匿名さん]

このマークワンタワーって買った時は６０００万円台ですよね？
ありえないですね。

[823: 匿名さん]

>822

6000万円台は中層階。売りに出てるのは最上階の一つ下のプレミア住戸だから販売時の価格とほぼ一緒。まだ、公社縛りがあるからこの価格でしょ。バーゲンだね。４月以降は公社縛りがなくなるから、この価格で出てくることはない。

[824: 匿名さん]

マークワンのプレミアと比較したら、ここの仕様、超しょぼいよ。マークワンの通常仕様ですら段違いだもの。

[825: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[826: マンション検討中さん]

友人が住んでますがマークワンタワーをみてしまうと
ここのモデルルームの内装、設備にがっかりします。
オプションをつけても負けてます。
写真をみてわかるように天井高が違います。
明らかに違います。

[827: マンション検討中さん]

二子玉タワーよりマークワンはいいですからね。

[828: 匿名さん]

マークは内廊下だから外に出ても冷暖房。
ゴミ捨て、駐車場、一切雨に濡れない。
車も日光、風雨にさらされない。
ここと比較しちゃダメですよ。

公社の売却縛りがなくなったら、2割アップで販売されますよ。