シティテラス横濱長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagatsuta/

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1972-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩3分
こどもの国線 「長津田」駅 徒歩3分
横浜線 「長津田」駅 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.06平米～94.40平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[769: 匿名さん]

プレハブだと1年経過したら建て直しってのは信じがたいな。１年以上販売を続けてる物件って普通にあるけど。

それにすみふは長期計画のはずだし、最初のセンター南は建物の中のマンションギャラリーだったし、武蔵小杉にもタワマン内にマンションギャラリーがあるのだし。

なんか裏があるような・・・。まあ、次のマンションギャラリーがープレハブだった場合、一年経過したらどうするかでわかる。

[770: 匿名さん]

オプションの住まいサポート10が気になっております。
アフターサービス期間がが引き渡し後2年と短いようで、
その後のメンテナンスを受けるには住まいサポートに加入するのが
デフォなのですか？加入なしだとどうなります？また加入料はおいくらでしょう？

[771: 匿名さん]

１０年サポートって説明されなかったし、資料にもないけど。

２年＋８年の１０年だとプラウドかな。オハナも１０年だけど５年＋５年。ちなみにオハナは真に受けないほうがいいよ。問題があってものらりくらりとかわして対応せずって有名。

[772: 匿名さん]

アフターサービスは期待できないでしょ。施工会社があそこだもの。すみふも三ツ沢の対応はひどかった。まあ、あれは瑕疵担保責任だけど。

[773: 匿名さん]

何か悪口凄いですね。
こういう嫌な口コミ書く人ほど
買えない人ですよね。
むしろ業者ですか？

[774: 匿名さん]

事実と異なる内容を書かれるのは
良い気がしない。

[775: 匿名さん]

植栽に桜があるけど桜って散った後が大変。虫もつくし。

[776: 匿名さん]

もうすぐ3期始まるみたいですね

[777: 匿名さん]

>749

ディスポーザー、自動給水ではないから動かすときに水を流さないと配管を詰まらせちゃう。自動給水とのコストの差って大したことないのに何でそういうところを削っちゃうんだろう。

[778: マンション検討中さん]

>777

362戸もあれば、掛け算で大きな差にはなるのでしょうね。
その積み重ねで、すみふも長谷工も大きな粗利をとるんでしょう。
最近は賃貸レベルの仕様のものがはびこっているケースもあると聞きます。
注意したほうがいいですね。

[779: 匿名さん]

ここがその賃貸レベル仕様。でもパンフレットには高級なんて書いてあるから笑える。

[780: 匿名さん]

お風呂も(セミ）オートバス。

[781: 匿名さん]

網戸もプリーツじゃない。

[782: 匿名さん]

サッシもT-1。

[783: 匿名さん]

食洗器もなし。

[784: 匿名さん]

トイレはタンクあり。

[785: 匿名さん]

ここは駅近ですが周囲が静かなので丁度いいと思います。
食洗器はアンケートの結果でオプションになったようですね。
必要な方だけ付ければいいと思います。
友人もせっかくある食洗器を使わずに収納にしていると言っていました。
トイレのタンクが無いと後々大変だと思います。

[786: 匿名さん]

タンクレスの後々大変って、断水の時に流せないってだけかな。タンクありだって流せるのは１回だけ。

タンクありってタンクが結露してクロスにカビが生えるとかってあり得る。そっちの方が大変。

[787: 匿名さん]

この規模でゲストルームがない。最近のマンションって和室がないから、泊りの来客の時、困るでしょ。

[788: 匿名さん]

そんなレアイベントのために管理費を払いたくない人が買うマンションです。
レアイベントじゃなくて頻繁に起こりうる人は黙って候補から外せばよいだけ。