シティテラス横濱長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagatsuta/

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1972-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩3分
こどもの国線 「長津田」駅 徒歩3分
横浜線 「長津田」駅 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.06平米～94.40平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[501: 匿名さん]

マークは、最高12倍、他は4倍が多かったかな。
私もそうですがコロコロ抽選会で落ちましたね。
引き渡し時のキャンセルは、3件か4件でしたね。
事前にキャンセル待ちの登録が行われていたため、形式的に公社からキャンセルが出ましたとチラシが出ましたが。

キャンセル理由ですが融資関係。一件は離婚と噂で聞きました。引渡しまでは長いですからいろんなことが起こります。

[502: 匿名さん]

この物件もマークも所得層の下限を絞った物件だと思います。
ま、大手の物件はそうなりますが。

[503: 匿名さん]

長津田は駅近にマンションが少なく新築の予定がない。中古物件も値崩れがしないのが現状。この物件が価格維持されるかは、販売時の人気次第でしょう。

南町田駅再開発のタワーをねらう選択もありかも。

[504: 匿名さん]

南町田は、さすがにないわ

[511: マンション検討中さん]

[No.505～本レスまでご本人様からの依頼により、削除しました。また、関連投稿も削除しています。管理担当]

[512: マンション検討中さん]

私も電話来ましたが、値下げという話はありませんでした。新しく販売するお部屋がいくつかお手頃価格でご案内できますというような話でした。
あまり条件が良さそうなお部屋では無さそうでしたが…

[513: 購入検討者]

値下げの書き込みが全部消されたって事は怪しいですね。。
ホントに。。。。

[514: 匿名さん]

>501

キャンセル待ちでははけなかったようで、２~３カ月毎週のようにキャンセル住戸発生ってDM送ってきてたよ。完売物件なのに竣工までモデルルーム残してたってのも、売れ残ってたことを示唆している。

[515: マンション検討中さん]

どなたか最新の価格表をアップしてくれませんか？

[516: マンション検討中さん]

ここ見てるとマークワン買わなかったことを後悔してきた。
子どものことを考えると低層階がいいけど、南向きが駅向きなのが気になって、低層階だとうるさいかと思って、悩んだ末にやめてしまった。
タワー住人に高所平気症の子どもが増えてるとか聞くし、4階ぐらいが一番いいんだけどなー。

[517: 匿名さん]

マークワンとは対照的に、ここは一期で総戸数の２割も売り出せなかったにもかかわらず、それでも売れ残り。

[518: 匿名さん]

まあすみふは野村と正反対だし、値下げせずにゆっくり売るんだろうな。
1期で1割でも大したもんだよ(笑)

[519: 匿名さん]

仲町台は1割で、しかも惨敗。

ここは急行停車、始発もある駅前だけどね。

[520: マンコミュファンさん]

>>177 匿名さん

私立中学校は神奈川県４のひとつ偏差値70サレジオが中山からグリーンライン乗り替えで行けます。
また、偏差値65の中央大学付属学横浜(中山乗り替えグリーンライン)、神奈川大学付属(中山)
桐蔭学園(青葉台からバス)があります。
ご安心ください

[521: 評判気になるさん]

>>514 匿名さん
モデルルームの中身は撤去されていましたよ。ハリボテ。
あそこは、別名称の施設として継続されマークタウンなどの説明会や工事関係の施設として使われていましたよ。

[522: 匿名さん]

確か、長津田なんとか振興会っていう名称になっていましたね。

[523: マンコミュファンさん]

>>177 匿名さん

私立中学校は神奈川県４のひとつ偏差値70サレジオが中山からグリーンライン乗り替えで行けます。
また、偏差値65の中央大学付属学横浜(中山乗り替えグリーンライン)、神奈川大学付属(中山)
桐蔭学園(青葉台からバス)があります。
ご安心ください

[524: 匿名さん]

>>>私立中学校は神奈川県４のひとつ偏差値70サレジオが中山からグリーンライン乗り替えで行けます。
また、偏差値65の中央大学付属学横浜(中山乗り替えグリーンライン)、神奈川大学付属(中山)
桐蔭学園(青葉台からバス)があります。
ご安心ください

安心できません。

原文を読んでみたが、
> 私立中学に行く場合、一定レベル以上の学校は遠目で
> 通うのにちょっとキツイかもだが。
これは嘘ではないようですね。
どれもこれも遠い。

[525: マンション検討中さん]

>>524 匿名さん
お前は子供か。
議論をすり替えるな。それを知ってどうするんだ。

私生活が充実していない付けをここで晴らすな。迷惑だ。

[526: 匿名さん]

中山の神大付属は近いけれども「一定レベル以上の学校」に該当するかは微妙。
他の３校は遠い。

> 議論をすり替えるな。
議論はすりかえられていないと思いますけど？

> それを知ってどうするんだ。
人によっては重要なファクターでは？

> 私生活が充実していない付けをここで晴らすな。迷惑だ。
大変充実していますよ。