鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[972: 匿名さん]

971さん情報有難うございます。
まだ、半分なんですね。
やっぱり、ガーデン待ちもあったかもしれませんね。
今、ギャラリーでは、販売ボードでご成約が確認とれるの？
だれも答えてくれんし・・・

[973: 匿名さん]

>>965 匿照

城山住みの妹が中央駅から徒歩7、8分以内でマンションを探しています。
どこがお勧めですか？
宜しくお願い致します。
因みに夫婦と高校生の子供1人です。

[974: 匿名さん]

>>973 匿名さん

一番街待ちしたらいかがでしょう。

[975: 匿名さん]

それは、妹さんが決めることですね。

[976: 匿名さん]

子供が巣立つなら、２Ｌでもいいね。
一番街いいかもね。

[977: 匿名さん]

>>975 匿名さん

相談されてるから聞いてみましたが

[978: 匿名さん]

>>974 匿名さん

ありがとうございます。
1番街って普通のサラリーマンに買える価格あるのでしょうか？

[979: 匿名さん]

>>976 匿名さん

ありがとうございます。

予算は四、五千万だと聞いてますが、一番街はもっと高額なのかと思っていました？

[980: 匿名さん]

>>979 匿名さん
2Lならいけるんじゃない？

[981: 匿名さん]

低層階なら3Lもいけるんじゃない？

[982: 匿名さん]

あとはエムディアかな？

[983: 匿名さん]

>>982 匿名さん

子供の大学進学とかで中央駅近くを希望しておりますので1番街が予算内で買えたらいいですね！
エムディアも良さそうです。
ありがとうございます。

[984: 匿名さん]

５０００万あれば下層の４Ｌなら一番街でもお釣りくるんじゃないかな？二年後だからディスカウント時代になってるかも知れないし、選び放題かもしれませんね。
これから買う方は羨ましいですね。

[985: 匿名さん]

子供が巣立っても孫ができたら泊まりで帰って来るし
女の子ならお産の時もね。
2Lは何かと不便かなと思います

[986: 匿名さん]

鹿児島でマンションに五千万は勿体ない
自分なら五千万なら城西辺りに戸建て建てます

[987: 匿名さん]

城西あたりは土地の値段は坪あたりいくらなんだろう。五千万でたつのかな？

[988: 匿名さん]

>>986 匿名さん

中央駅近くのマンションが良いと言ってる。

[989: 匿名さん]

>>987 匿名さん

戸建スレへどうぞ！

[990: 匿名さん]

>>988 匿名さん

マンションが良いのです。
夫婦共に50代前半ですので庭の手入れやセキュリティの事も考えているみたいです。

[991: 匿名さん]

>>986 匿名さん

戸建ては希望しておりません。

[992: 匿名さん]

>>984 匿名さん

1番街は何回建ての予定かおわかりでしょうか？

[993: 口コミ知りたいさん]

再来年の子供の高校進学を機に兄夫婦が鹿児島に帰って来ます。甲南高校か中央高校に進学希望してますので徒歩圏内でマンションを希望してますが、お勧めはありますか？

[994: 匿名さん]

戸建てなら駐車場代・管理費の分まだ家に掛けられるので。
皆さん、マンションの予算ってどんなもんです？

[995: 匿名さん]

>>991 匿名さん
そうですか。失礼

[996: 匿名さん]

>>993 口コミ知りたいさん
本人が調べてかうべし。

[997: 口コミ知りたいさん]

>>996 匿名さん

私もそう思いますが、長年鹿児島市を離れてますので感覚がわからないみたいで、利便性が良くて治安が良くて値ごろ感がある物件を何件か調べて欲しいと頼まれました。
宜しくお願いします。

[998: 匿名さん]

>>997 口コミ知りたいさん

中央、甲南なら今朝まで話題の加治屋町でいいね。

[999: 匿名さん]

高校だから基本チャリなんで市街地なら問題なしだね。

[1000: 匿名さん]

値ごろ感があるマンションって、それが一番問題ですな。
思い付かんですね。

[1001: 匿名さん]

加治屋町推しの誘導が始まりましたね。

[1002: 匿名さん]

>>997 口コミ知りたいさん
地域限定してるなら調べるも何も…

[1003: 匿名さん]

>>997さん
高校進学なら加治屋でもいいかも。治安や便利さでいうと近くの上之園や高麗あたりならさらに良いと思います。

[1004: 匿名さん]

>>1001 匿名さん
やっぱりそうですよねー
釣られてみようかとおもったけど
加治屋売れるといいですね(棒読み

[1005: 匿名さん]

デベか購入者か知らんがマイナスイメージつくからおやめなさい！

[1006: 匿名さん]

加治屋スレが上がらず相当暇してるんだな・・・

[1007: 匿名さん]

皆さんもっと釣られたら場所特定出来たのに、
泳がせとくのも面白いんだよね。
なりすましオンパレードになるパターンだから。

[1008: 匿名さん]

>>1007 匿名さん

そうですね。
今後は泳がせてみましょう。
まあ、どの物件かは過去の書き込みでだいたいわかりますが。デベにしろ購入者にしろこんな人が関係してる物件はお断りですね。残念だ。

[1009: 匿名さん]

マンション２ヶ所特定で、城山の妹作戦で中央駅勧められ
撃沈で今度は、高校名だして加治屋に誘導でしたか。
加治屋でスレ立ってないマンションは、あそこしかないが
そこの住人ですかね？

[1010: 匿名さん]

スレ立ててあげて〜
そして出ていって〜
せっかくの情報交換の場が
この人のせいで台無し。

[1011: 匿名さん]

>>1009 匿名さん

ラカーサ？
ウザいですね
加治屋の物件三ヶ所とも似たり寄ったりな場所でゴッチャになる。

[1012: 匿名さん]

加治屋町のマンションって何年か前のも売れ残り多くて叩き売りしてましたよね？同時期に三件厳しいね

[1013: 匿名さん]

クレアホームズって、どーよ？

[1014: 匿名さん]

>>1013 匿名さん

平置駐車場100%はいいね。
あとは価格次第。
あの場所で強気できたら、近くの物件の
二の舞ですかね…

[1015: 匿名さん]

>>1011 匿名さん

地図見たら？
ごっちゃにはならないでしょう

[1016: 匿名さん]

>>1010 匿名さん

同感です！

[1017: 匿名さん]

>>1012 匿名さん

すぐ近くに3件とか（笑）
かなりビックリですね

[1018: 匿名さん]

プライムもチラシ入りました。
まだ、半分しか売れてない模様。
厳しいね、クレアが近いから。

[1019: 匿名さん]

クレアも売りなれてるから近くのマンションの弱点を突いたチラシですね。ランドスケープを出せないプライムは痛いな。

[1020: 匿名さん]

>>1018 匿名さん

城西通り、混むしなんか暗い感じで。

[1021: 匿名さん]

今年の販売状況は、かなりスローですね。
販売が比較的早いエイル草牟田で５割、去年からの販売
のプライム５割、秋からガーデンが本格販売。
青田売りマンションどこも失敗しそうな感じです。
Ｆステとｴﾑﾃﾞｨｱの状況判りませんが、これから前宣伝
マンション目白押し状態ですから、先発販売組はさっさと
売れて欲しいですね。

[1022: 匿名さん]

旧市立病院跡は緑地化ですよね。細い道路を挟んだ旧市立病院の2階建ての立体駐車場跡も更地になってましたが、あそこもマンションなら是非買いたいですよね

[1023: 匿名さん]

>>1022
あそこは『国際交流センター』建設予定地です。

[1024: 匿名さん]

>>1013 匿名さん

間取り向き東向きなんですね。
なんでかな？と思ってチラシ眺めてたら
南側にマンションが。
ちょっと残念。

[1025: 匿名さん]

>>1021 匿名さん

市立病院がなくなったことで
土地が空きだしたんですよ。
駐車場しかり、
マンションも飽和状態
あそこら辺は、ダメですよ。

[1026: 匿名さん]

>>1001 匿名さん

そうなんだぁ！

[1027: 匿名さん]

>>1004 匿名さん

そうですよね〜〜

[1028: 匿名さん]

>>1006 匿名さん

そうみたいね（笑）

[1029: 匿名さん]

>>1007 匿名さん

ヘェ〜

[1030: 匿名さん]

全体的に面白すぎますね

[1031: 匿名さん]

鹿児島市のMS終わってますね

[1032: 匿名さん]

売る方は大変ですが
買う方には、良いタイミングですよ。
税率がいつからアップか分かりませんが、竣工してから実際部屋を見て買う時代となりそうなので気に入れば買えるし、気に入らない場合は、他をあたればいいだけ、仮設モデルルームとは違うリアリティーがありますから、今から仕込む方は羨ましいです。

[1033: 匿名さん]

国際交流センターですか。マンションじゃないんですね。じゃあ、個人的には交通局跡地と、中央駅の一番街の再開発が楽しみです。いまある中ではアンピール武之橋が1番便が良さそうですよね。電車に向かって左は交通局跡が商業施設も入るし、まっすぐ行けば中央駅、右は緑地化で、甲突川で桜島の展望も邪魔しないでしょうし。ガツガツしてない住所もよさげです。次はクレアホームズ鹿児島中央かな。アンピールとクレア、この２つが強いのでは？？

[1034: 匿名さん]

ｱﾝﾋﾟｰは、販売遅れが響いたね。

[1035: 匿名さん]

>>1034 匿名さん

新屋敷ですしね。

[1036: 匿名さん]

>>1032 匿名さん

本当に、羨ましい。
選び放題ですからね。

[1037: 匿名さん]

ｱﾝﾋﾟｰは、フロアリングが無垢なんだって、シートフロア全盛期に特徴的ですね。ペットかうにはシートフロアが良さげなんですが

[1038: マンション検討中さん]

郡元周辺にいいマンションないですかね。
娘の高校進学で私立の女子高を考えています。

新築はエムディア付属中前が完売したみたいだし、新築マンションの計画
無さそうですし、中央駅前は騒がしくて敬遠します。

[1039: 匿名さん]

中古しかないね。

[1040: 匿名さん]

>>1038 マンション検討中さん

私立の女子校の近くはいかがですか？
そちらなら有りそうですよ。

[1041: 匿名さん]

>>1038 マンション検討中さん

純心なら唐湊でも良かったのに、
春ぐらいに完売したけど。
附属前は、去年夏には完売してたよ。
ガーデンがあるから、郡元は当分新規
ないかもね。
徒歩圏内なら鴨池のFステージかな、
でも高校なんて3年間だけだから、
ちょっと静かなとこでプレミストがいいんじゃないかな？電車使えば便利でしょ。

[1042: 匿名さん]

市内のマンションで車寄せがある物件はどこですか？

[1043: 匿名さん]

はっきり車寄せがあるのはMJR鹿児島中央、クレア鹿児島中央ってとこじゃない？ レクシア加治屋はあるのかな？

[1044: 匿名さん]

>>1043 匿名さん
ありがとうございます。
シティハウス照国の車寄せが便利そうなので！

[1045: 匿名さん]

答え持ってるなら聞くな。デベか？

[1046: 匿名さん]

>>1045 匿名さん

完売物件は知ってますが、これからの物件は解らなかったので聞きましたが。
何か？

[1047: 匿名さん]

>>1046 匿名さん

勘違いでした。スミマセン非礼お詫びします。

[1048: 匿名さん]

マンションが豊富な今年。
今から探す方は色々じっくり選べるので羨ましいです。場所も結構良い所ばかりでは

[1049: 匿名さん]

数年前と比べて価格は2，3割UPしてる印象です。
先に売れるようないいマンションや部屋だと値引きもないし決して良いことばかりじゃないかも。

[1050: 匿名さん]

数年前と比べて、グレードが上がったわけでは、ないのにね。
建築コストとなぜか土地があがった感じですね。
数年前、中央地区４Ｌを３千万台で購入した方が、得してるかも、
今なら、５千万はしちゃうでしょ。

[1051: 匿名さん]

たしかに金額はUPしてて損した気分になりますよね…でも、家購入は欲しい時期、立地、内容が大事。金利が低いから今買い時とか、将来価格下がるから待とうとか言って、本当に欲しい物件逃してたら意味ないよね。

[1052: 匿名さん]

「買いたい時が、買い替え時」家電芸人の名言ですが、
買いたい時が、住み代え時って簡単にいかんけど、
嫁が言い出したら、止まらんもんな。
ほんとは、タイミングとか視た方が、賢い選択出来そうなんですが、
子供の就学とか、旦那の年齢とか、ハードルがあるんで、
嫁が、欲しいとモチベーション上がった時が、買う時かもね。

[1053: 匿名さん]

>>1052 匿名さん

まぁね。家って嫁のもんだもんね～。
嫁が気に入らないと意味ない。

[1054: 匿名さん]

>>1037 匿名さん
無垢なんだ～
マンションでは珍しいね！
好きな人は好きだよね。見た目も美しいし。

[1055: 匿名さん]

メンテナンスさえすればいいでしょうね。
それが出来るかやらないかで明暗分かれますね。

[1056: 匿名さん]

>>1051 匿名さん

同感です！

[1057: 匿名さん]

ガーデン買います♡

[1058: 匿名さん]

>>1057 匿名さん

決定打は何だったのですか？

[1059: 匿名さん]

>>1057 匿名さん

抽選にならないと良いですね！

[1060: 匿名さん]

加治屋町って近くにスーパーありますか？
もしかしてイオン（旧ダイエー）になるのかな？

[1061: 匿名さん]

>>1060 匿名さん
加治屋町にスーパーはないからね
多分駅前の旧ダイエーかも
だから生活利便性は良くないっていってるじゃん

[1062: 匿名さん]

加治屋は天文館、中央駅に近いけど徒歩じゃ微妙に遠いし中途半端な場所。高校近くてもたかだかそれは３年間のこと。学区も良くない治安も良くない。決して住宅にはオススメ出来る地域じゃないね。

[1063: 匿名さん]

加治屋町は自炊とかしないただ寝に帰るだけの単身者にはいいのかも知れないがファミリー層には不向き。結局毎日遠くまで買い出しに行く羽目になるし。天文館内のスーパー品揃え良くないし割高だし飽きる。

[1064: 通りがかりさん]

今、夕方の県内ニュースで鹿児島中央駅西口にJR九州が18階建てのマンションを建設すると言っていましたが…。

[1065: 匿名さん]

>>1060 匿名さん

城山ストアがありますよ。

[1066: 匿名さん]

>>1060 匿名さん

マルヤガーデンズの地下の北野エース&アミュ地下の城山ストア

[1067: 匿名さん]

>>1060 匿名さん

スーパーは家の前にでもない限り買い物した荷物が重いからどっちにしても車かな！

[1068: 匿名さん]

>>1065 匿名さん

西千石町のね〜

[1069: 匿名さん]

皆さんスルーしましょう！

[1070: 匿名さん]

不便だねー

[1071: 匿名さん]

アンチ加治屋が凄いな。普通にネットスーパーで揃うだろ
毎日毎日重い荷物抱えて帰ってくるの前提とかどこの爺さんと婆さんだよ