鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[561: 匿名さん]

そういったものなのか？業界ルール？
ここで話題になったから気にしてましたが、

[562: 匿名さん]

>>561 匿名さん

特定される部屋の価格を買う気もない人達が知ってどうするの？本当に買う人の立場になって考えれば、ルール以前の問題。
このような場所では、予想金額を出すくらいが妥当なのでは？という事でしょう。

[563: 匿名さん]

購入後にしろ本気で検討中にしろ、高いにしろ安いにしろ、自分だったら価格載せられてたらイヤだな〜。高いも安いも感じ方は個人差あるけど。公表されていなくて部屋が特定できる場合ね。

[564: 匿名さん]

>>562 匿名さん

私も予想金額が妥当だと思います。

[565: 匿名さん]

別にいいやん。
普通興味持つでしょ。いくらくらいするか。
それで今後のマンション選びの参考にする人もいるだろうし。
自分も気になるわ、マンション価格高騰してきてるし、これからもしばらくは上がり続けるから。
それに東京とかは価格公表してるし

[566: マンション検討中さん]

だいたいの金額知ってるんだったら書いてもいいんじゃない？ま、価格が高騰し過ぎて確かに金額気になりますよね。

[567: 匿名さん]

まぁ知りたい気持ちはわかります。私も興味はありますし。でもＦタイプってプレミアムってなってるし、先に書き込まれている最上階の価格からして庶民の私には参考にならない程高額な気がします。時期が来るか売残ればきっと公表されるでしょうしそれまで待ちませんか？
HPに記載されている第1期販売情報
2LDK〜4LDKで2880万円〜5030万円では参考にならないでしょうか？

[568: 匿名さん]

>>558 匿名さん

私もエイル草牟田話し聞きに行きました。お部屋の内容はとてもよかったです。駐車場で悩んでいます。あの場所だとウチは2台持ちが理想ですが、教えていただいた近隣の契約駐車場は結構離れている気がしました。でも中央駅に近くなると価格もアップするし、悩みます。

[569: 匿名さん]

ここで紹介されてる価格は実際のと違っていることがありますよ。本当に検討してる人は、直接問い合わせたり、説明会行ったりして調べるはずです。もちろん参考にしたいという気持ちは理解できますし、書き込みを強制的にやめてもらうこともできないと思います。だから、565、566さんのような価値観をお持ちの方々は、ぜひ自分が購入した物件名と価格を書き込んでいただきたい。参考にしますので。

[570: 匿名さん]

マンションの最安値と最高値は、後に
マンションライブラリーに掲載されるけど
中間のお値段は、掲載されないんだな。
ラカーサは、７０００万で公表されてるから
そんぐらいかな？
最近の流行なんですかね、プレミア間取り
が確認できるのはサンパーク　カーサ
サーパス、ｴﾑﾃﾞｨｱ・・・

[571: マンション検討中さん]

中之平サーパスの最上階も７０００から８０００万台くらいと予想。
さすがに億はないな…

[572: 匿名さん]

天文館の徳永屋裏のコインパーキングのところに以前エイルマンションの建設予定地て看板立ってたけど、今もある？出来ないのかな？

[573: マンション検討中さん]

ラカーサ最上階→7000万でした。

[574: 匿名さん]

西千石にアルファステイツ、あと中洲電停近くにプレミスト出来るんですね！

[575: 匿名さん]

本当に今年はマンション建築ラッシュですね。完売できるといいんですが。値段上がってますし

[576: 匿名さん]

市街地の４ＬＤＫは、４０００万前後が普通になるんでしょうね。
エイル草牟田は、お値段お手頃なんじゃないかな？
そろそろ公表の、ガーデンが今期発売の指標になるでしょうね。
あそこは、よそ様の価格をみて値決めしますから。

[577: 匿名さん]

4000万前後では良い部屋は買えないでしょう。

[578: サラリーマンさん [男性 40代]]

中央駅近辺の４LDKは５０００万、３LDKは４０００万が相場になってくるでしょう。

[579: マンション検討中さん]

子供いる普通の庶民には無理ですな、そんな金額。親の援助がないと。うちは素直に3000万前後の中古を探そう

[580: 匿名さん]

郊外のマンションなら３０００万でもありそうですが、
郊外戸建もそのぐらいの価格帯なので迷いますね。
子育て世代なら、市街地中古より郊外戸建がトラブル
少なさそう。中古の場合、下の階の方が今まで静かだったのに
急に、生活音がすると苦情きかねません。
その中古物件が、なんで中古になったのか気になるしね。

[581: 匿名さん]

価格暴落狙うのもありだけど、いつのことやら…その頃に残っている物件は所詮余り物。価格高騰？していても良い条件の物件はしっかり売れていく。難しいところですね。

[582: 匿名さん]

マンションは立地買わなきゃだめだよー

[583: マンション検討中さん]

ラ・カーサの事前案内販売会行かれた方、情報教えてください。

[584: 匿名さん]

興味ありなら、さっさと資料請求するべきですよ。
隣地が高校なので、永久採光の貴重な物件ですね。
角から売れていきますから、マジ検討なら早い方が
いいですね。この時期の購入タイミングは物件多くて
迷うと思いますが・・

[585: マンション検討中さん]

ラ・カーサは近くにスーパーがないのが痛いな
直線距離で400メートルも行かなければならないなんて

[586: マンション検討中さん]

>>568 匿名さん

エイル草牟田悩んだあげくやっぱり購入断念しました。568さんも言われてますが、駐車場のことも一因でした。部屋の内容はすごく気に入ってたので残念です。

[587: 匿名さん]

市街地でも中途半端に不便なところがありますね。
ストア、スーパーは頻度高いので、近くにこしたこと
ないですが、近くても荷物の関係で、結局は車になってしまう。
なかなか道路向かいがタイヨーとかニシムタがある
物件なんてないですね。

[588: 匿名さん]

２台駐車となれば、ガーデンしかないね。

[589: マンション検討中さん]

>>588 匿名さん

価格と大規模故の煩わしさが心配です。

[590: 匿名さん]

大規模であるのが売りなんですが
大規模であるため、躊躇しますよね。
価格は平均的レベルだと思いますよ。
草牟田より若干高めでしょうね。

[591: マンション検討中さん]

>>590 匿名さん

やっぱり高額なんでしょうね…
とりあえず案内会行ってみようと思います。

[592: 匿名さん]

大規模は何かと大変な思いすると思うけど…
部屋から駐車場まで下手したら5分以上かかるんじゃないの？

[593: 匿名さん]

通勤時には車乗ってからマンション敷地出るまでも時間かかりそうですね。

[594: 匿名さん]

フージャースの情報が出ましたね。
城山町なら公務員に売れそう。

[595: 匿名さん]

城山町ですか微妙です。市街地マンションを期待してました。

[596: 匿名さん]

ごめんなさい。595です。
場所は立派な市街地ですね。
ホテルの跡地でした。プレミストの
噂がたったとこですね、
土地形状もいいし、敷地もそこそこ
高さ制限か条例で引っ掛かるとこですが
立派なマンションか建てばいいな。

[597: 匿名さん]

あまり魅力を感じません。

[598: eマンションさん]

>>594 匿名さん

アイランド城山のことですか？

[599: 匿名さん]

それは新照院ですよ！
別物です。
アイランド城山は、市街地とは言えない所ですよ。

[600: 匿名さん]

アイランド城山って計画あるんだね。
厳しそうなとこですね。
やっぱり崖が近いとか崖の上とか下とかの
住宅は、リスキーに思えます。
眺望も良さそうではないし、老人ホーム立地かな！

[601: 匿名さん]

アイランド城山はまたものすごいところに建てる予定なんですね。前面も背面も山、車がないと何も出来なさそう。
フージャースのは、敷地が2,000平米強とのことですし結構な規模の物件になりそうですね

[602: 通りがかりさん]

>>583 マンション検討中さん

モデルルーム、見にいきました。ほぼ機械式駐車場です。

[603: eマンションさん]

>>602 通りがかりさん
場所的に仕方ないのでは？

[604: マンション検討中さん]

>>602 通りがかりさん

情報ありがとうございます。
うちは駐車場はどのタイプでも良いと考えてます。価格は4LDK上層階で平均いくら位でしたか？

[605: 匿名さん]

サンパーク加治屋の最上階が売れましたね。
もうひとつは、まだみたいですが
早く売れたよね、おいくらだったんだろ？

[606: 匿名さん]

プレミスト上荒田12月販売開始予定。

[607: 匿名さん]

場所が中途半端過ぎる

[608: 匿名さん]

サーパス照国
キャンセル出たね。

[609: 匿名さん]

>>596
ホテルの名前ってわかりますか？

[610: 匿名さん]

満秀だったかな。

[611: 匿名さん]

>>608 匿名さん

よくキャンセル出ますよねここ

[612: 匿名さん]

このタイミングだと平野町に乗り換えたかな

[613: 匿名さん]

3400万の2Lでしたね。2Lならどこのマンションも
その価格で買い換え出来ますね。
まあキャンセルしたってことは、ステップアップしたいか
らなのか、都合が悪くなったかですね。

[614: 匿名さん]

どう見ても間取り変更してるでしょここ

[615: 通りがかりさん]

>>604 マンション検討中さん

おそらく、4500万円以上だったかと思います‼3F 、東南で4100万円位です。専有面積、89.42平方m.4LDK.西南で3900万円前後、6F.4LDK.専有面積、82.53平方メ-トルだったと思います‼

[616: 通りがかりさん]

>>45 購入検討中 [男性 50代]さん

エムディア中央(中洲小学校隣)　販売中のようです。価格は不明です。

[617: 通りがかりさん]

>>583 マンション検討中さん

全戸、南向き、又、南向きに中央高校グラウンド(120m)有り。35戸、東南側3000万円台～40000万円台、西向き、東南よりは低価格。

[618: 通りがかりさん]

>>615 通りがかりさん

ラ、カ-サではなく、違うマンション情報でした。お詫びします‼

[619: 通りがかりさん]

>>604 マンション検討中さん

東南で、4LDK.4000万円代だったかと思います‼

[620: マンション検討中さん]

エムディアとラ・カーサで悩んでます。
価格は似たようなものなんですが、
それぞれの良し悪しについて第3者のご意見聞かせてください。よろしくお願いします。

[621: 匿名さん]

どっちも地場だからやめなさい。

[622: 匿名さん]

どっちかと言われたらエムディアかな
高層階に限るけど場所的には圧倒的に

[623: 匿名さん]

どっちも要らない。
配給過多…

[624: 匿名さん]

下層ならカーサ
上層ならｴﾑﾃﾞｨｱ
小中学ならｴﾑﾃﾞｨｱ
高校生からならカーサ
他には、サンパークという手もあるが

[625: 匿名さん]

設備は、同じようなレベル内装材の質は、未詳。
カラーバリエーションは、ｴﾑﾃﾞｨｱかな？
間取りと向きは、カーサがいいね。
最終的には、場所ですかね。
お好きな方を。

[626: 匿名さん]

圧倒的にラカーサかな。

[627: 匿名さん]

>>626 匿名さん

圧倒的理由を教えて！

[628: 通りがかりさん]

車上生活してるからここの書き込み見てマンションに住むの想像するだけで幸せ(๑ ́ᄇ`๑)
月1の回転寿司が最高の贅沢です
生きてたらまた来ますm(__)m

[629: 匿名さん]

乙

[630: 匿名さん]

1人ならまだしも家族持ちなら75平米はないと窮屈な感じ。そうなると殆どが3000万越えですよね。。二、三年前で随分高くなったものですね〜

[631: 匿名さん]

田舎の鹿児島であーだこーだ見てて面白い。。
どこ買っても一緒一緒( *´艸)
人気なんてどこもない(笑)

[633: 匿名さん]

中央町一番街のマンションはいつから販売開始かな？

[634: 買い替え検討中さん]

全て順調にいって３～４年後？
遅れる可能性もあるかもだけどとても買えない値段がしそう

[635: 匿名さん]

一番街は、物自体が2019年完成予定ですから、2017年内には販売を始めるでしょう。

[636: 口コミ知りたいさん]

市役所から中央駅まででどこの物件がオススメですか？

[637: 買い替え検討中さん]

何を重視するかで全く異なりますよね。
便利なのは中央駅周辺か市役所周辺でしょうし
住環境がいいのは高麗や上之園でしょうか

[638: マンション検討中さん]

いろいろマンションを検討しているのですが、MJR上本町が売れ残っているのはなぜなのでしょうか？
やはり、中央駅周辺が人気だから？
学校も近いですし、公園も目の前、市電も少し歩けばあります。子育て世代にはいいのかな～とも思うのですが5邸も残っていると逆に躊躇しちゃいます。

[639: 匿名]

>>638 マンション検討中さん
個人的には、単純に場所が良いと思わないから。5邸残っているのは同じように考える人が少なからず存在するからかと。鹿児島駅周辺という立地は全くアドバンテージとは思えない。市内の中心はあくまで鹿児島中央駅。天文館以北よりも寧ろイオンを筆頭に小売店の充実した谷山近辺に利便性を感じる層が多いのでは？

[640: 口コミ知りたいさん]

やはりそうですよね〜〜
加治屋町に二棟建設中みたいですがどうでしょう？

[641: 匿名さん]

>>640 口コミ知りたいさん

買物場所が無いのと、あの場所で駐車場が一台ってのがね…
車一台で良くて、通勤・通学に困らないなら良いんじゃない。

[642: マンション検討中さん]

>>639 匿名さん
貴重なご意見、ありがとうございます。確かに谷山方面へは不便ですよね。それにしても、マンション高いですね。3000万前半までしか出せない庶民はなかなか立地の良い物件は難しそうです。ガーデンの値段を見て検討したいと思います。ガーデンは立地と今後の資産価値がネックですが…

[643: 匿名さん]

>>642 マンション検討中さん

だったら上本町良いんじゃない？
今の金利で買えるし、内容も悪くないと思うけど。

[644: 匿名さん]

上本町は駐車場と間取りの向きが微妙で人気がないんじゃないかな？

[645: 匿名さん]

>>644 匿名さん

残り5邸まで売れてるというなら人気がないとは言えないんじゃない？

[646: 匿名さん]

竣工しても売れ残りなんで宇宿や唐湊より人気がイマイチと表現改めます。

[647: マンション検討中さん]

638、642です。
ガーデンは平置き駐車場、バリエーション豊富な間取りに魅力を感じていますが、立地(校区、交通渋滞、公共交通機関まで結構遠い)、資産価値(中古は売れそうにない)がどうなのかなと。
上本町は校区(大龍小)、公園前で採光が良い、市電まで徒歩4分程度が魅力ですが、あの場所で駐車場が機械式(毎日車を使います…)、間取りがいまいちなのが…
グチグチ言ってすみません。
取り合えず資料請求してみます。

[648: 口コミ知りたいさん]

>>641 匿名さん

>>641 匿名さん
ありがとうございます。
場所的には治安も良さそうだし市街地にしては閑静な感じで好きなので検討してみようと思います。

[649: 口コミ知りたいさん]

>>641 匿名さん

城山ストアまではかなり不便ですか？他にスーパーってイオンとマルヤガーデンズの地下とアミュの地下だけですか？

[650: 匿名さん]

>>641
あの場所で2台持ちなんて無謀。
エンスーじゃなければカーシェアもあるし1台でも問題ないはず。

[651: 匿名さん]

>>649 口コミ知りたいさん

全部歩いて行くのですか？
キツそうですな…

[652: 匿名さん]

>>650 匿名さん

車使うのに無理して1台にするくらいなら
郊外に戸建とか買えば？
そもそも無謀というくらいの収入ならなおさらだろ（笑）

[653: 匿名さん]

MJRザガーデン平置きだし中央駅までも近いしファミリー層には良いと思うけど…間取りに魅力がないし値段が強気ですね、あと道路がね〜

[654: 匿名さん]

>>645 匿名さん

そうですね、駐車場100%でない割には売れてますね。
駐車場にこだわらない層が鹿児島でも増えてるんでしょう。

[655: マンション検討中さん]

交通の便がいいから車は一台で十分でしょう

[656: 口コミ知りたいさん]

>>651 匿名さん

車は今のところ一台ですが、電動自転車を買おうかな

[657: 口コミ知りたいさん]

>>656 口コミ知りたいさん

灰が降らない時期は歩くのも楽しいかな？健康&ダイエットの為にも（笑）

[658: 匿名さん]

自演？

[659: 匿名さん]

売れ残りを危惧する住民かな？
あそこがこんなに話題なったことないが。
さっさと売れたらいいですね。

[660: 匿名さん]

文脈を見ると加冶屋町の二軒のどちらかを買った方でしょうね。心配しなくても売れてるんじゃない？