鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[491: 匿名さん]

真面目に検討だったらさっさと資料請求がいいかもね。
販売開始でロックされた物件は、業界の手口でしょ。
こんなに早く来店したのにもう売れてた、と来店客
をあおるのよ、マンションはいい間取りから売れるから
開始されて早めに行ったのに5割売れてたなんてよくある話
だよね。
でそのチラシのFタイプはいくらなの？

[492: 匿名さん]

8階以上となると値段がかなり高そうですね。狭い土地だから駐車場も戸数分あるかどうか。

[493: 周辺住民さん]

ご意見や情報ありがとうございます。
私資料請求をしたのですが、折り返し「資料は面談して直接手渡ししますので来店の日時の予約をして欲しい」という何とも強気な？回答でした。
491さんへ
私の見た「THE　UP」というチラシには全て未定と記載されていて不明です。
492さんの言われるようにかなりの金額４～５千万円かな？と予想してしまいます。

[494: 匿名さん]

>>493 周辺住民さん

Fタイプは高額だと思います。
ご想定のその上でしょう多分。
491でした。

[495: 匿名さん]

12階だから6000以上かな？もっとするかも！

[496: 匿名さん]

5、6千万とか都会並み…庶民には無理だ。

[497: 匿名さん]

Ｆタイプは、プレミアム間取りってやつですね。
最上階が億ションだから、その下で6000万から
8000万までに収まるでしょうが
このようなマンションがバンバン売れる
時代がくればいいね。
買える方は羨ましいね。

[498: 匿名さん]

Mjrガーデンの価格がまだでないから、各社慎重に
なつてるかな？
資料請求ですんなり値段表示できないのでしょう。
冷やかしでなければ面談時にオフレコで価格は
出してくれると思いますが、
販売開始には、ロックされてる物件がかなりあるでしょうね。
最初だけ勢いがあるのは、その為で6割ぐらいから
どこも失速するだろうし、今年は怪物ガーデンの
存在は無視できないので5割から失速もあり得るね。
プライムは未だに失速してますが、これから発売開始
の価格が検討者の予想を越えれば、比較的安く感じられて
売れ出すかもしれないね。

[499: 匿名さん]

鹿児島の不動産価格イかれてる。

[500: 匿名さん]

MJR唐湊は完売したんですね。これからはガーデンの販売に力をいれるんでしょう。でも500戸近くも売れるのかなぁ〜価格次第ってとこ？

[501: 通りがかりさん]

鹿児島建設新聞に「仮称・城西公園前マンション」の新築を計画とありました。
RC造9階建 戸数24 住所「薬師2丁目13-4」かな

[502: 匿名さん]

場所いいとこですね。
賃貸かな分譲かな？
デベロッパか施主の記載
ないの？

[503: 匿名さん]

タカラレーベンが九州に進出しますね

[504: 通りがかりさん]

>>502 匿名さん

竹添不動産でした。

[505: 通りがかりさん]

大手を期待してたのに。
ザンネン

[506: 匿名さん]

>>503 匿名さん

鹿児島ではないんじゃないの？

[507: 匿名さん]

竹添不動産は、分譲も賃貸もあるしね、
加治屋町も分譲だったし、分譲かな？

[508: 匿名さん]

>>506
秋田や富山、福井に進出してる模様。
鹿児島もターゲットなのでは？

[509: 匿名さん]

宝レーベンは名前くらいしか知らないですね
完全飽和状態の鹿児島にくるメリットが果たしてあるのか

[510: 匿名さん]

エムディア中央販売開始してますが、低層階からの分譲なんですかね？

[511: 匿名さん]

>>510 匿名さん

7戸販売ですね。概要から4Lが5000万前後
ですね。85平米なので普通のタイプですね
中層までの価格だと思われますね。
やはり12階の4Lは6000万以上ですかね？
タカイネ。

[512: 匿名さん]

>>511 匿名さん

中層までで4L5000万ですか。では3Lでも上の階はそれぐらいするんでしょうね。
お高いですね…

[513: 匿名さん]

エムディア中央の公式HPは
販売開始してるのに、一部
しか公開してませんね。
何かの策略なんでしょうか。

[514: 匿名さん]

>>513 匿名さん
Mjrで慎重になってると思われますね。
ここだけじゃないと思いますが

[515: 匿名さん]

DM客の先行公開の消化ができてないのでは？
公開しちゃえば、面談特典がそこなわれるでないの？

[516: 匿名さん]

どこももったいつけますね。
サンパークの最上階は
値段でたんかな
平野町の最上階も気になりますね。

[517: 匿名さん]

もったいつけすぎると
なんかいやらしくて
マイナスイメージ
ついちゃいますね…

[518: 匿名さん]

今年は、免許とりたてなのか暴走族が元気に走り回ってるね。
幹線沿いだと、音がけっこううるさいよな。
窓閉める時期なら、気にならないのでしょうが、
今は、風欲しさに開けるからうるさいよね。

[519: 匿名さん]

熊本の被災築浅マンションで、鉄筋なのに木材混入が発覚だって
まだあるんだね、不良施工は。
無いことを祈ろう。

[520: 匿名さん]

>>519 匿名さん

こういう場合、保険ってどうなるんですかね？

[521: 匿名さん]

>>520 匿名さん

お金が出ても、解決できないことがあるし
業者がかける瑕疵担保責任保険が
どこまで通用するんだろね。
熊本の状況気になりますね！

[522: 匿名さん]

エイル草牟田は残り何戸なんですかね？

[523: サラリーマンさん [男性 40代]]

２週間前で、半分くらい残っていました。思ったより、売れていました。

[524: 匿名さん]

半分成約ですか。
なかなかのペースですね。

[525: 匿名さん]

予算4000万だったら今売り出してる
どのマンション選びますか？

[526: 匿名さん]

>>525 匿名さん
売り出しまだのガーデンに一票

[527: マンション検討中さん]

照国売れたみたいだねー

[528: 匿名さん]

中央駅１番街と交通局跡地に建設予定のマンション情報教えてください。

[529: 特命]

>>528 匿名さん

まだありません。

[530: 匿名さん]

どっちも東向きだよね。
車通勤なら高麗町で、徒歩通勤なら中央町かな

[531: マンション検討中さん]

すみません！
お聞きしたいんですけど、エイルマンションは修繕積立金が他と比べて安いような気がするんですけど、
後から大幅にあがるんですか？

[532: サラリーマンさん]

他のところと大して変わらないように思いますが。基本的に修繕積立費は、入居後見直されて高くなることが多いですよ。せいぜい、２、３０００円くらいと思いますよ。それよりも、管理費の高いマンションのほうが嫌ですね。

[533: 匿名さん]

フージャースが九州支社を設立し、鹿児島に進出する模様。
用地取得済みとのこと。

[534: 匿名さん]

>>533 匿名さん

何処ですか？

[535: 匿名さん]

>>525 匿名さん

狙うはガーデンの最上階

[536: 匿名さん]

>>534
会社のHPで見ただけなので場所はわかりません…
http://www.hoosiers.co.jp/ir/news/20160523_PR.pdf
直リンですが見てみては

[537: 匿名さん]

>>535 匿名さん

億ですかね

[538: 匿名さん]

ガーデンの最上階ってペントハウスなんですか？
なら億いきますね。
一般間取りであれば、5000万以上なんじゃないの。

[539: サラリーマンさん [男性 40代]]

ラカーサ鍛治屋町、１２０平米最上階７０００マンでしたね。安く感じます。

[540: サラリーマンさん [男性 40代]]

エムズ中央町の最上階が１億弱みたいです。