鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[401: 匿名さん]

加治屋町も平野町も最上階は億ションかもしれないね。
どちらも南向きなので住み心地良さそうですね。

[402: 匿名さん]

今日は、分譲チラシ多かったよ。
前話になった、竹添不動産の加治屋町も分譲でしたね。
サンパークとガチンコ対決ですね。
ＭＪＲは、上本町と唐湊の最終販売チラシ。
サンパーク外見は、第一交通のマンション見たいな
ダーク調の外見でした。
個人的には、エイル草牟田の様な明るい系が
好みなんですが・・。
各社、かなり売れ残り作ると予想されます。
市街地でも完成してから、一割埋まらないのもザラに
でてくるでしょうね。

[403: 匿名さん]

昨日のニュースで2030年、都市部に比べ地方は二倍の速度で若者の人口減少が進む予測とか。

[404: 匿名さん]

>>403
参考に
216：匿名さん
[2016-05-14 15:28:21][×]
維持管理をいくら頑張っても、地方のマンションは、人口の減少（過疎化）には勝てない。

＜参考＞
総務省
【少子高齢化・人口減少社会】
（2）少子高齢化・人口減少社会
http://www.soumu.go.jp/johotsusint...

（3）三大都市圏への人口集中と過疎化の進展
http://www.soumu.go.jp/johotsusint...

[405: 匿名さん]

今後どんどん人口減が進みますが、末端や郊外から人は減っていきますから
中心部のマンションの価値はあまり下がらないと思いますけどね

[406: 働く女子さん]

道州制とかになったら鹿児島市の中心地であっても「末端」「郊外」となりえると言う話では？
今日久しぶりに天文館に行きましたけど閑散としていましたよ

[407: 匿名さん]

訳わかんないくらいマンション乱立してるけど、売れるんでしょうかね??どこも苦戦しているようですが

[408: 匿名さん]

2040年の鹿児島市の人口予測が約50万人
吉田、喜入、郡山、伊敷あたりはだいぶ人がいなくなっているでしょうが、市街地は今とほとんど変わらないでしょうね

[409: マンション検討中さん]

サンパークの価格が出てたけど70㎡ないのに3000万超えてるんだね
高くなったなあ

[410: 匿名さん]

>>409
それ二階の価格ですか？

[411: マンション検討中さん]

>>410
一番安い価格が3090万だから、一番下の２LDKのお値段だと思う

[412: 匿名さん]

>>403
その予測なら、鹿児島銀行は合併しなくてよかったのでは？
問題は、その頃の景気。
よくなってるかな？

東南海地震や首都直下地震もこれから来ると考えると35年ローンはできないよ。

[413: 匿名さん]

>>411
高すぎる…
照国サーパスとかアルファステイツの方が安い…

[414: 匿名さん]

>>413
戸建もしれっとあがってるし、鹿児島市内で家買うと
4000万ぐらいするし、

[415: 匿名さん]

サンパーク出てましたね。
てか販売戸数７戸って書いてましたが、残りは売れたんですか？

[416: 匿名さん]

一挙に売らないのは、手が足りないか、
売れ筋から売れてしまえば、魅力がなくなるし、
人気高い間取りは、後で抽選会できるしね。
そう言うことだと思いますが。
しかし他社合わせて供給過多なんで、早く
売りにげたほうかいいと思うよ。

[417: 匿名さん]

サンパークのチラシの間取りで5000万すると思いましたが
安いと感じましたよ。

[418: 匿名さん]

>>417
どの間取りのこと言ってるんですか…？
多分初期で売る間取りの最高価格が４９８０万でしょ
さすがに１１０m2台の間取りは４９８０万ではないでしょ。

[419: 匿名さん]

Ｆタイプがチラシにのってたから
その価格だと思ったんだが、
階数指定じゃないし、Ｆでも
下の方かもしれませんね。

[420: 匿名さん]

ＧとＨはさすがに、億なんじゃないかな？
凄い時代だね、鹿児島で億ションがちらほらとね。