鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[3281: マンション検討中さん]

>>3280 口コミ知りたいさん
こちらは2027年春竣工予定のためUターンとうまくタイミングが合えば良いですね。
私の場合は市内マンションからの住み替えを検討中ですが、取り敢えず今秋のMJR中央駅前ガーデンとファーネスト中央駅前の案内会には行ってみようと思っています。
(事前情報で知る限り当然ながら各々一長一短ありそうなので)

[3282: eマンションさん]

武中は制服変えてイメージチェンジをはかりにきたので
（個人的にはあのデザインはあまり好きじゃないし何より夏暑そうですが…）
全員がポロシャツブレザーになる2年後には少し落ち着く気がします。
一貫校に行かせる気がない人で武中校区は穴場。

[3283: 口コミ知りたいさん]

>>3281 マンション検討中さん

立地はさほど違わないですが、設備や駐車場の違いが気になります。あと管理費も。
機械式の立体駐車場は、日常的に使うにはストレスかかりそうですし。
郵政跡地がもし自走式の立体駐車場なら、その方がいいかな。

学区の武中の評判が良くなるのは嬉しいですね。
鹿児島だと手放す事を考えると、3LDKの方が売り易いのでしょうね。

[3284: マンション検討中さん]

>>3283 口コミ知りたいさん
この場所で車を日常的に必要とする限り、駐車場の区画割合や方式の違いは圧倒的なように思います。
また管理費・修繕金等についてはこの時勢なので私はどちらにしても半ばあきらめてしまっています。
設備詳細についてはまだわかりませんが、ファーネストの間取りはごく普通でちょっと残念に思いました。
あとたまに入ってくる不動産チラシを見る限り、購入希望はやはり3LDK中心ですね。

[3285: eマンションさん]

資材高騰、もしかして将来的にメンテも無理になるのかも？と不安しかないです。
もう購入してしまいましたが

[3286: マンション検討中さん]

駅周辺にかかわらず中古を含めたマンション価格は鹿児島でもここ数年ずいぶん上がってしまい、利便性を求める分譲マンション希望者にとっては難しい時代になってきました。
更に修繕積立金だけでなく管理費も今後上がるとなると本当に当初試算を余裕を持って行わないと．．．。
ところで今売出中に売れ残り(1年未満)の新築マンションも加えると20件近くありますが、6，7年前は10件程度であったことを考えると売る方もそれなりに大変そうです。
できれば駅近で平置き駐車場のファーネストのように何かしら特長のはっきりしたマンションが今後増えてくれることを望みます。

[3287: 匿名さん]

高麗タワーって完売じゃなかったんだ
公式HPでキャンセル発生って、まだ販売してる

[3288: マンション比較中さん]

＞3287
９２㎡で６３００万！！
そんなにするんだ。
この金額なら、中央駅近西口のマンション買えるのでは？

[3289: マンション比較中さん]

＞3285
これだけ公共交通機関（バス）の減便が相次ぐなか、郊外の戸建ての方が不安だと思いますよ。
すでに、老人とか子供の通学とか悲鳴が上がってますからね。

[3290: 匿名さん]

鹿児島だけなのか全国的なのかは分からないけど、0～15階建くらいのマンションと19階建のマンションは多いのに16～18階建は全然見ないのなんでなんだろう

[3291: マンション掲示板さん]

>>3278 eマンションさん
新しい熊本のタワマンは結構売れ残ると思いますよ

不便な郊外のくせに前回のタワマンよりもっと高くなって便利な鶴屋近隣物件よりも坪単価で100万ほど高くなってますから
よっぽどタワマンに憧れたカッペ（はもう前回のタワマンを買ってるはず）以外は、
相場を知らない東京からの投資目的ぐらいでしか売れないと思います

[3292: マンション比較中さん]

>3290
マンション　１５階　理由　でググるくらいしたら良いのに。
建築基準法と消防法

[3293: 匿名さん]

どうせ建てるなら法律に引っかからないギリギリで建てないと損だもの
15階と19階がそのギリギリラインで、当然ギリギリで建てているということは普通のマンションより余裕がない造りなわけで

[3294: eマンションさん]

マンション購入したけど最近の家はどれもコピペみたいな似たような内装でほんと味気ない　特に風呂は同じ　クローゼットの開き戸は平成初期の実家と変わりない　家ってなんだろう、ここを汚してしんでいくのかと、喜びは無いです。マンションというのは本当に利便性一択ですね。

[3295: マンション検討中さん]

戸建て業者が、必死にマンションをディスってますねww

[3296: マンション掲示板さん]

3294私ですが業者じゃないです。ココ数年マンションも戸建てもみんな似てるなと思っただけです。

[3297: マンション検討中さん]

私も以前から感じていたのですが、やはり福岡や熊本の新築マンションに比べると室内の間取りやデザイン作りに関してはシンプルすぎて工夫に欠けると思います。
どうしても鹿児島の場合は土地コスト高を補うためか、新規参入デベロッパーであっても同じような間取りというのでは物件数は増えても楽しみは今一つというところで．．．。
エイルやアルバは何かしら特徴を出していたような記憶がありますが、ここ数年はどちらも市街地での新築はないようですね。

[3298: 通りがかりさん]

仮に、一等地でかつ内装や間取りにもこだわった全戸億越えのマンションができたとして、そんなもの財力の乏しい鹿児島県民に売り切れる訳ないじゃないですか。東京や福岡じゃないんですよ。

[3299: マンション掲示板さん]

↑みたいな事をいう建築士と話したけど、鹿児島市外に平屋建てだったな

[3300: 匿名さん]

先週末に西田の2LDKマンションがスーモに掲載されて、すぐ掲載終了となりましたがもう売れたんですかね。
中央駅から徒歩圏内の優良物件（価格も含め）は足が早いような気がします。