鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[328: 匿名さん]

ま、こんな感じですね

[329: 当時関東に居ました]

怖いですね。川内原発は、爆発にそなえてヨード剤を住民に配ってますが、そんなことするより停止して欲しいというのが 鹿児島県民の思いですよね。マンションどころか、鹿児島に住めなくなりますよ。 東日本大震災のときも、はじめは原発は大丈夫だと言ってたんですよ。ヨード剤を配ってる時点で、九電に大きな怒りを感じます。

[330: [男性]]

いや、勝手に決めるなよ>329
俺は稼働賛成派だし、つか原発問題はここで語ることじゃないよね

で、話かわるけど
EIRの天文館っていつごろ発表されるかな

[331: 匿名さん]

>>330
賛成派…信じられない。
断層近いのに…。南に南に震源も近付く中、稼働賛成とかあり得ない…

[332: 匿名さん]

マンションの地震保険ってほとんど意味ないって本当？

[333: 匿名さん]

>>332
地震保険とは？

[334: 匿名さん]

マンションは地震で崩れたりしたら終わりと思ってた方がいいみたいですよ。ローンとその後の生活で大変ですよ。

[335: 匿名さん]

て言うか、大震災なんて来たらマンションどころの騒ぎじゃないよ。命の問題…

[336: 匿名さん]

天文館の徳永屋近くのコインパーキングにあったマンション予定地看板がなくなっていたのですがマンション建たないのでしょうか？
今給黎病院が高麗町に移転したら跡地はどうなると思いますか？
病院建物に駐車場と結構な敷地面積ですよね。

[337: 匿名さん]

天文館エイルなんですかね？未確認です。３３０さんがしってるかな？
病院跡地、敷地は広いですね。マンション用地になると思いますが、
病院跡地は、売りにくいですね。大きなデべさん穴吹兄弟みたいな
ところがやるかもしれませんね。

[338: 匿名さん]

温泉ホテルがいいね。
老人ホームも大幅に不足している。
まぁ、中古マンションが老人ホーム化して、管理人がお守りなのか？仕事もせずに、ずっと老人相手に食っちゃべってるからいらないか？

[339: 匿名さん]

頑張れ天文館～！

[340: 匿名さん]

オール電化マンションは値崩れするって本当ですか？

[341: 匿名さん]

>>340
本当です。

[342: 匿名さん]

オール電化の敬遠は聞いたこと有りますが
値崩れは聞いたことないな。
エコキュートがイカれた時に交換時に金がかかるからかな？

[343: 匿名さん]

>>341
詳しく教えてください。
宜しければ。

[344: 匿名さん]

サーパス照国表参道の14階キャンセルでたよ

[346: 匿名さん]

>>344
これって関係者しか知りえない事実ですよね。

[347: 匿名さん]

ところで、その１４階っておいくらですか？
キャンセルしたってことは、どっかに目がくらんだのか
もしくは、ファイナンス落ちかですね。
１４階だから、富裕層なので、目がくらんだほうかな？

[348: 匿名さん]

竣工前キャンセルは、どうやって販売するの？
もう間取り変更きかないだろうし、残り一戸特別分譲とか
チラシでは、ありえないしね。
次の物件あれば、DMでここだけの話的な格安情報流すかもね。

[349: 匿名さん]

間取りによるんじゃないの？値段は
4000万台とか

[350: 匿名さん]

サーパス照国表参道は普通にダイレクトメールできましたよ。5100万くらいでしたよ。14階90平米で3LDK

[351: 匿名さん]

捨てる神ありゃ、拾う神ですね。
東側眺望とれ、最上階の一つ下なのでベストポジションですね。
ＤＭの客は、ほとんど仕込み終わった先じゃないかな？
ＭＪＲかプライムスクエアかアルファで吸収されてると思いますが・・
ギャラリーのモデルルーム、壁面収納とかグレード高そうですね。
オプションのお値段上がりすぎて、なえちゃってキャンセルじゃなければ
いいのですが・・・。

[352: サラリーマンさん [男性 40代]]

3号線沿いにシャイニー伊敷の看板出てましたよ。あまり、そそられませんが。

[353: 匿名さん]

>>352
伊敷のどこら辺ですか？3号線の上りの右側ですか？

[354: 匿名さん]

場所わかりました。ケンタンの先で左側だった。
シャイニーは紫原もそうだけど、
なかなか厳しいところで勝負しますね。
竣工しても、３割残ったってマンション！

[355: 匿名さん]

>>351
駐車場あるみたいですね

[356: 匿名さん]

子育て世代に天文館近辺は魅力感じないですね
やっぱり中央駅近辺、荒田、城西ら辺かな
伊敷草牟田も少し遠いかも、人それぞれですが。

[357: 匿名さん]

山下小、名山小はいいが中学校が微妙。
もっとも山下も名山も大量に私立や附属や玉龍に抜けるけど。

小学校が評判いいのは山下、名山、西紫原、大龍、田上、西田、原良辺り。でも西田原良以外はかなり中学で逃げる。西紫原中も一時期は良かったんだけど波がある。

中学校はマンションが建ってる中ではやはり城西が鉄板。昔からの伝統文教校。
伊敷中も相変わらず割と良い。
今一番いいのはマンション建ってないけど伊敷台と皇徳寺だけどね。ここらは城西クラスかちょい上回るくらい良い。
あと、近年甲南中が中学入試リベンジ組で学力急上昇中。元々さほど荒れてなかったところに大量にマンションが建った効果。
鴨池中も悪くない。ニュータウン初期に入った家庭はかなり品位が高い。

中学で悪いのは
3Tは健在。武も谷山も天保山もマンション建つけど、これらに行くくらいならって神村クラスであっても逃してる家多い。
あと、甲東もちょっとまともに通わせられる学校になってない。住民の質は上がってきてるからもう一息だけどまだ様子見。
あとはどこも変わらんでしょう。南中も昔は悪かったけど今は普通の中学。

[358: 匿名さん]

ちなみにアプローズとFステージ県庁南とグランドパレス与次郎は、
市に届け出れば特例で鴨池小鴨池中に行かせてもらえます。天保山半端なく遠いので。
公立勢の三割くらいは鴨池小中を選んでますね。

[359: 匿名さん]

３Ｔってそのことだったのね。
納得しました。プライムスクエアのスレで謎だったのよ。
中学進学は、購入層と被るので思案しないといけないとこですね。
親の都合で校区かわるのですから、レベルは高い方が、いいですね。

[360: 匿名さん]

中之平通りにサーパス建設予定地あるね！

[361: 匿名さん]

サーパスの消費税駆け込みマンションになるかな？
アルファはまだださないの？隠し玉。

[362: 匿名さん]

ゴールデンウイークも明けたので、新築マンションデザインあがってきますね。
サンパーク、アンピール、エムﾃﾞｨｱ、エイル、サーパス、ＭＪＲ、Ｆステージ
と過去にない新築ラッシュになる年です。デザイン楽しみですね。

[363: 匿名さん]

公立に通わせる前提の方しか見てないのでしょうか？

[364: 匿名さん [女性 30代]]

鹿児島の小学校は、公立以外は附属と池田だけ。
附属は最終的には抽選だし、池田…場所的に、ほとんどの生徒がスクールバスです。公立前提の話しになるのは仕方ない。

[365: 匿名さん]

附属なら鴨池、荒田、上荒田が通学に便利ですよ。
今の物件なら、Fステージか唐湊だね。
プレミスト上荒田2とエムディア中央も電車で通学に
便利ですね。

[366: 匿名さん]

>>363
ラサール前提の方ですか？

[369: 匿名さん]

>>364
三育小、神村学園もありますね。
神村は市外なので対象外の人も多いと思いますので基本は公立前提でしょうね〜

[370: 匿名さん]

エムディア中央のチラシ入ったね。
Fタイプの間取り載ってましたが、
Gタイプが億なんでしょう。
あれは贅沢なペントハウスかな？

[371: 匿名さん]

皆さん、何年くらいで売却するきですか？
ずっと住み続ける？

[372: 匿名さん]

>>370
てか日当たりめちゃ悪そうなんですけど…

[373: 匿名さん]

マンションは、ババ抜きです。
早く売り逃げないと維持費が膨らむ。
人口減少で中古を買う人いないから、管理費不足の修理不可能マンションになる。
２年で売却ですかね？

[374: 匿名さん]

戸建よりマシだと思うけど。
買い手がつきやすいのは立地の良いマンションだと思う

[375: 匿名さん]

立地がよくて新築分譲がないとこなら、資産価値上がるかもしれないが？
築40年マンションは建て替えるから、新築分譲ない地域ないよ。

[376: 匿名さん]

中央駅、天文館、荒田ですかね、マンション買うなら

[377: 匿名さん]

>>376
中央駅は子育て一段落世代、天文館はシニア世代、荒田
は子育てど真ん中世代って印象がありますが、
荒田は賃貸多そうな感じで分譲はあんまり出ないね。
所有区分小さい単位だから分譲難しいかも。
エムディア荒田も極小だったし、
鴨池も少ないね、穴吹以来無いですな。