鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[321: 匿名さん]

>>320
唐湊のおじさまか？
だったら大歓迎！

[322: 匿名さん]

>>319
ボケなのか？
真面目にツッコミなのか？
シラスは埋め立て土や造園業に欠かせない材料だよ。
ボケだったらごめんよ。センス感じないけど。

[323: 匿名さん]

シラス台地なのに大地となってるから真面目にツッコミしたんじゃないの？
無知はおもろいやん。

[324: 匿名さん]

>>317と>>320
正解はどっち？？？
個人的には切り崩して造った平地の方が地盤はヤバそうな気がするけどね…
海にも近いし。

[325: 匿名さん]

昔昔、大昔　姶良カルデラの巨大噴火で、錦江湾が出来たそうじゃ。
その時、南九州一帯は、噴石や降灰で火山灰が１５０ｍ堆積したそうじゃ。
それが今では豊富にとれるシラス山じゃ。
長年、雨風で浸食されたのが鹿児島市内低層平野部じゃ。
どっちも正解じゃ。
だがしかし、鹿児島市に南北にまたがる活断層も近年発見されておる。
日本中断層だらけ、地盤のいい悪いは自己満足にすぎんかもしれんのう。

[326: 匿名さん]

もしかして、シラス→しらす干しのシラスと勘違い？
面白かった♪

[327: 匿名さん]

南九州Ｍ７以上地震の確率、２０１３年政府機関の発表では、
３０年のうちに起こる確率１８パーセント。
ちなみに九州中部３２パーセント。
断層が鹿児島市内中心部なので、熊本同様な揺れがあれば、近郊のシラスの丘は地すべり
揺れが横揺れではなく、縦揺れの場合、阪神淡路の様に大災害になります。
狭い土地にみなさんあつまってるから住宅密集率鹿児島は高め、Ｍ７起きれば
たいへんな被害がありますよ。無いことを祈ろう。

[328: 匿名さん]

ま、こんな感じですね

[329: 当時関東に居ました]

怖いですね。川内原発は、爆発にそなえてヨード剤を住民に配ってますが、そんなことするより停止して欲しいというのが 鹿児島県民の思いですよね。マンションどころか、鹿児島に住めなくなりますよ。 東日本大震災のときも、はじめは原発は大丈夫だと言ってたんですよ。ヨード剤を配ってる時点で、九電に大きな怒りを感じます。

[330: [男性]]

いや、勝手に決めるなよ>329
俺は稼働賛成派だし、つか原発問題はここで語ることじゃないよね

で、話かわるけど
EIRの天文館っていつごろ発表されるかな

[331: 匿名さん]

>>330
賛成派…信じられない。
断層近いのに…。南に南に震源も近付く中、稼働賛成とかあり得ない…

[332: 匿名さん]

マンションの地震保険ってほとんど意味ないって本当？

[333: 匿名さん]

>>332
地震保険とは？

[334: 匿名さん]

マンションは地震で崩れたりしたら終わりと思ってた方がいいみたいですよ。ローンとその後の生活で大変ですよ。

[335: 匿名さん]

て言うか、大震災なんて来たらマンションどころの騒ぎじゃないよ。命の問題…

[336: 匿名さん]

天文館の徳永屋近くのコインパーキングにあったマンション予定地看板がなくなっていたのですがマンション建たないのでしょうか？
今給黎病院が高麗町に移転したら跡地はどうなると思いますか？
病院建物に駐車場と結構な敷地面積ですよね。

[337: 匿名さん]

天文館エイルなんですかね？未確認です。３３０さんがしってるかな？
病院跡地、敷地は広いですね。マンション用地になると思いますが、
病院跡地は、売りにくいですね。大きなデべさん穴吹兄弟みたいな
ところがやるかもしれませんね。

[338: 匿名さん]

温泉ホテルがいいね。
老人ホームも大幅に不足している。
まぁ、中古マンションが老人ホーム化して、管理人がお守りなのか？仕事もせずに、ずっと老人相手に食っちゃべってるからいらないか？

[339: 匿名さん]

頑張れ天文館～！

[340: 匿名さん]

オール電化マンションは値崩れするって本当ですか？

[341: 匿名さん]

>>340
本当です。

[342: 匿名さん]

オール電化の敬遠は聞いたこと有りますが
値崩れは聞いたことないな。
エコキュートがイカれた時に交換時に金がかかるからかな？

[343: 匿名さん]

>>341
詳しく教えてください。
宜しければ。

[344: 匿名さん]

サーパス照国表参道の14階キャンセルでたよ

[346: 匿名さん]

>>344
これって関係者しか知りえない事実ですよね。

[347: 匿名さん]

ところで、その１４階っておいくらですか？
キャンセルしたってことは、どっかに目がくらんだのか
もしくは、ファイナンス落ちかですね。
１４階だから、富裕層なので、目がくらんだほうかな？

[348: 匿名さん]

竣工前キャンセルは、どうやって販売するの？
もう間取り変更きかないだろうし、残り一戸特別分譲とか
チラシでは、ありえないしね。
次の物件あれば、DMでここだけの話的な格安情報流すかもね。

[349: 匿名さん]

間取りによるんじゃないの？値段は
4000万台とか

[350: 匿名さん]

サーパス照国表参道は普通にダイレクトメールできましたよ。5100万くらいでしたよ。14階90平米で3LDK

[351: 匿名さん]

捨てる神ありゃ、拾う神ですね。
東側眺望とれ、最上階の一つ下なのでベストポジションですね。
ＤＭの客は、ほとんど仕込み終わった先じゃないかな？
ＭＪＲかプライムスクエアかアルファで吸収されてると思いますが・・
ギャラリーのモデルルーム、壁面収納とかグレード高そうですね。
オプションのお値段上がりすぎて、なえちゃってキャンセルじゃなければ
いいのですが・・・。

[352: サラリーマンさん [男性 40代]]

3号線沿いにシャイニー伊敷の看板出てましたよ。あまり、そそられませんが。

[353: 匿名さん]

>>352
伊敷のどこら辺ですか？3号線の上りの右側ですか？

[354: 匿名さん]

場所わかりました。ケンタンの先で左側だった。
シャイニーは紫原もそうだけど、
なかなか厳しいところで勝負しますね。
竣工しても、３割残ったってマンション！

[355: 匿名さん]

>>351
駐車場あるみたいですね

[356: 匿名さん]

子育て世代に天文館近辺は魅力感じないですね
やっぱり中央駅近辺、荒田、城西ら辺かな
伊敷草牟田も少し遠いかも、人それぞれですが。

[357: 匿名さん]

山下小、名山小はいいが中学校が微妙。
もっとも山下も名山も大量に私立や附属や玉龍に抜けるけど。

小学校が評判いいのは山下、名山、西紫原、大龍、田上、西田、原良辺り。でも西田原良以外はかなり中学で逃げる。西紫原中も一時期は良かったんだけど波がある。

中学校はマンションが建ってる中ではやはり城西が鉄板。昔からの伝統文教校。
伊敷中も相変わらず割と良い。
今一番いいのはマンション建ってないけど伊敷台と皇徳寺だけどね。ここらは城西クラスかちょい上回るくらい良い。
あと、近年甲南中が中学入試リベンジ組で学力急上昇中。元々さほど荒れてなかったところに大量にマンションが建った効果。
鴨池中も悪くない。ニュータウン初期に入った家庭はかなり品位が高い。

中学で悪いのは
3Tは健在。武も谷山も天保山もマンション建つけど、これらに行くくらいならって神村クラスであっても逃してる家多い。
あと、甲東もちょっとまともに通わせられる学校になってない。住民の質は上がってきてるからもう一息だけどまだ様子見。
あとはどこも変わらんでしょう。南中も昔は悪かったけど今は普通の中学。

[358: 匿名さん]

ちなみにアプローズとFステージ県庁南とグランドパレス与次郎は、
市に届け出れば特例で鴨池小鴨池中に行かせてもらえます。天保山半端なく遠いので。
公立勢の三割くらいは鴨池小中を選んでますね。

[359: 匿名さん]

３Ｔってそのことだったのね。
納得しました。プライムスクエアのスレで謎だったのよ。
中学進学は、購入層と被るので思案しないといけないとこですね。
親の都合で校区かわるのですから、レベルは高い方が、いいですね。

[360: 匿名さん]

中之平通りにサーパス建設予定地あるね！

[361: 匿名さん]

サーパスの消費税駆け込みマンションになるかな？
アルファはまだださないの？隠し玉。

[362: 匿名さん]

ゴールデンウイークも明けたので、新築マンションデザインあがってきますね。
サンパーク、アンピール、エムﾃﾞｨｱ、エイル、サーパス、ＭＪＲ、Ｆステージ
と過去にない新築ラッシュになる年です。デザイン楽しみですね。

[363: 匿名さん]

公立に通わせる前提の方しか見てないのでしょうか？

[364: 匿名さん [女性 30代]]

鹿児島の小学校は、公立以外は附属と池田だけ。
附属は最終的には抽選だし、池田…場所的に、ほとんどの生徒がスクールバスです。公立前提の話しになるのは仕方ない。

[365: 匿名さん]

附属なら鴨池、荒田、上荒田が通学に便利ですよ。
今の物件なら、Fステージか唐湊だね。
プレミスト上荒田2とエムディア中央も電車で通学に
便利ですね。

[366: 匿名さん]

>>363
ラサール前提の方ですか？

[369: 匿名さん]

>>364
三育小、神村学園もありますね。
神村は市外なので対象外の人も多いと思いますので基本は公立前提でしょうね〜

[370: 匿名さん]

エムディア中央のチラシ入ったね。
Fタイプの間取り載ってましたが、
Gタイプが億なんでしょう。
あれは贅沢なペントハウスかな？