鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[3061: マンション検討中さん]

ラカーサ付属って完売しましたがどうですか？

[3062: 中古マンション検討中さん]

https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kagoshimaeki-parkfront/
これは出ました。

[3063: 住民さん1]

出ましたね！
駅や電停が近いのは、アドバンテージですね。売れ行きに興味があります。中央駅より少し低めに価格設定すれば、かなり良い感じになるのでは？
谷山駅にもＭＪＲ造れば良いのに！

[3064: 評判気になるさん]

MJRなんだ、アトラスだと思ってた

[3065: マンション検討中さん]

かんまちあのあたりって住みやすいですか？

[3066: 周辺住民さん]

駐車場が・・・

[3067: 評判気になるさん]

交通の便が良い（バス、市電、JR）
公共施設が多め（役所、図書館、水族館、大型郵便局など）
公園が多め（かんまちあ、ウォーターフロントパーク、石橋記念公園、多賀山公園、磯海水浴場）
繁華街が近い
商業施設が少ない
基本的に過去の街で古臭い

[3068: マンション比較中さん]

なんか大型マンションは名称に「パーク」をつけるようになったな

[3069: さいごー]

１５５戸で大型と言われても、、、（苦笑）

[3070: 坪単価比較中さん]

すみません、初歩的な質問なのかもしれないのですが、坪単価をだすときはバルコニー部分もふくめて計算するのですか？それとも住戸占有面積のみでだすのですか？

[3071: マンション比較中さん]

150戸が中型マンションというなら
100戸以下のマンションは小さな小型マンションですね
鹿児島は極小マンション多すぎｗ

[3072: マンション検討中さん]

>>3070 坪単価比較中さん
バルコニー面積は含めずに専有面積のみですよ。

[3073: マンション検討中さん]

関東見てみ？
1000戸とか2000戸とかザラにあるから。
鹿児島が極小マンションだらけなのは事実

[3074: 評判気になるさん]

単体で150戸もありゃ十分大型マンションだよ
1,000戸とか大規模タワマンクラスを基準にして何がしたいんだ

[3075: 匿名さん]

マンション管理会社の大手である東急コミュニティーでは、100戸以上が大型という基準です。

[3076: マンション検討中さん]

＞3075
根拠を示すこと

[3077: 匿名さん]

>>3076 マンション検討中さん
例えば東急コミュニティーの求人ページ。
大規模（100戸以上）となっている。
https://tokyu-community-job.net/brand-jobfind/area/Kanto/Tokyo/13101?m...
https://tokyu-community-job.net/brand-jobfind/job/Kanto/15972

[3078: 匿名さん]

>>3076 マンション検討中さん
例えば住友不動産販売のページでも大規模マンション（100戸以上）となっている。
他にも上げれば限りが無いかも。
https://www.stepon.co.jp/mansion/area_40/list_40_133/cs_09_03/

[3079: マンション検討中さん]

何戸から大規模かとか、すごくどうでもいい。

[3080: マンション検討中さん]

上荒田、荒田辺りで新築マンション探してます。
これから建つ予定はないでしょうか？

[3081: マンション検討中さん]

>>3080 マンション検討中さん
ブランシエラ荒田　いかがですか？

[3082: 名無しさん]

中央駅西口再開発の他に鹿児島市でタワマンが建つ予定あります？
なんで鹿児島はタワマンが少ないんだろ
マンションの価格だけはタワマン級なのに

[3083: マンション比較中さん]

西口はタワマンではないのでは？
高麗も名前にタワーついてるけどタワマンじゃないでしょ？

[3084: 職人さん]

https://www.kc-news.co.jp/kijitop/20211111-3.html
かざりや跡地。
時期がMJRと思いっきり被るけれども大丈夫かな。

[3085: 評判気になるさん]

＞＞3080さん
クレアホームズの抽選はずれました？カーサグランデが上之園にできるけど、隣町の上之園はダメですか？個人的には荒田よりも上之園がいいけど。

[3086: マンション検討中さん]

ブランシエラ照国55戸に対して駐車場20台って大丈夫かな…

[3087: 評判気になるさん]

>>3084 職人さん
19階建てで51戸ですか、アルファステイツ照国よりさらに細いペンシルマンションですね

[3088: 販売関係者さん]

郡元ってマンション立地どうですか

[3089: 匿名さん]

>>3088 販売関係者さん
郡元って一般的な認識では広すぎないですか？
鹿大付近～イオン鴨池付近～真砂入口までが郡元に当たると思います。
ちなみに何を販売してるんですか？（笑）

[3090: 匿名さん]

上荒田交番前近くの（仮称）ファーネスト上荒田が気になります。

[3091: マンション検討中さん]

与次郎のニトリの横はマンションができるのですか？

[3092: マンション検討中さん]

市立病院の向かい側（マックスバリュー横）はなにができるのですか？

[3093: マンション検討中さん]

クレアホームズ上荒田、見に行かれた方教えてください。あちらは坪いくらでしたか？

[3094: マンション検討中さん]

上之園建築中のマンション完売してたけどなんで？上之園って住みにくくない？買い物も近くにあるのってイオンくらいしかないよ。住んでたけど、買い物に困ったよ

[3095: 評判気になるさん]

スーパー家電アパレル雑貨屋本屋ジム映画館etc
徒歩圏内にほぼ全てのものがあるのに買い物に困るのか…

[3096: マンション検討中さん]

>>3090 匿名さん

郵便局近くにあった上荒田交番ですか？
それとも八幡小近くの荒田交番ですか？

ファーネストは他と比べると値段設定が低いので気になります 鹿大前は場所が微妙、上之園は出遅れたので上荒田にできるならうれしいです

[3097: 匿名さん]

>>3096 マンション検討中さん

郵便局近くにあった上荒田交番です。

[3098: マンション検討中さん]

>>3095 評判気になるさん

個人的にはタイヨーなどが近くになく困りました（ ; ; ）
また日用品を買いに行くのも前は上之園にドラックイレブン（いまダンケンになってるところ）があったころは良かったのですが、なくなってからは困りました。。

[3099: マンション検討中さん]

鹿児島のマンションって高くないですか、、、

[3100: マンション比較中さん]

上之園でもナポリ通りからTUTAYA周辺は不便ですね
マンションは徒歩3分以内にスーパーがないとね
戸建は玄関から車まで数秒だから買い物に不便さは感じないけど

[3101: 口コミ知りたいさ]

上荒田、上の園、中央町ってツボいくらくらいが妥当ですか？上荒田と中央町と上の園価格差ってありますかね

[3102: 通りがかりさん]

>>3099 マンション検討中さん
高いですよ、熊本でかなり良い場所でも築20年なら2000万前半なのに、鹿児島は3000越えとかビックリです。

[3103: マンション住民さん]

鹿児島は、平地が少ないですからね。
だから、周辺にあんなに団地が広がったんですよ。

[3104: 匿名さん]

>>3099 マンション検討中さん 2021/11/17 07:34:30
地形的に鹿児島と長崎は九州では高いです。
一番安いのは贅沢を言わなければ福岡市と熊本市の郊外
です。

[3105: マンション検討中さん]

マンションを売る時は、
建物部分の経過年数の減価償却額を差し引き
土地の価格を足し、その時点での修繕積立金を足してから売ろうと思います
マンション立地の人気のある地域は土地価格が高く、
新築価格には修繕積立金は含まれていませんから、
築年数が浅い物件で新築より高く見えるのは、そこが原因かもしれません

[3106: マンション比較中さん]

西口開発って今工事してる範囲内にテナントビル、駐車場、マンションが入るのかな
それにしては狭いな

マンション敷地が別なら納得

[3107: 匿名さん]

>>3106 マンション比較中さん
マンションは別ですよ

[3108: 匿名さん]

グランドパレス下竜尾町は19階建ての59.7m。
60m以下に詰めたのはプラスかマイナスか。

[3109: 名無しさん]

MJR鹿児島やクレアホームズ鴨池・上荒田等は給付金対象の物件ですか？

[3110: 匿名さん]

>>3109 名無しさん
何の給付金ですか？