鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[3041: マンション検討中さん]

そう考えると、ファーネスト上之園はコスパ良かったなぁ。

[3042: 名無しさん]

>>3025 買い替え検討中さん

新屋敷や 樋ノ口は考えた方が良いかも？
大島てるを見てください

[3043: マンション検討中さん]

ザ・パークテラス高麗タワー
当初は穴吹物件でリーゾナブルになるのでは?と思っていました
パークハウス鹿児島中央タワーも場所にしては、あれっ？
て思うような価格でしたし、
今回の物件は鹿児島で一番高価な物件になるようですね

[3044: マンション比較中さん]

マンションは立地が重要だから
JR・バスターミナル・空港バス・路面電車・タクシー乗場・レンタカーシェアカーが充実してる
鹿児島中央タワーの価格が高いのはわかる
でも高麗タワーが鹿児島一高額なのは？？？？

しかも名前が朝鮮のタワーぽいし

[3045: マンション検討中さん]

>>3044 マンション比較中さん
韓国っぽいですよね
普通にキラメキマンションの方がよいような？

[3046: マンション検討中さん]

そりゃ、高麗町に建てるんだから、高麗タワーになるのは仕方ないでしょ（笑）
ちなみに、高麗町は朝鮮出兵の時に、朝鮮から連れてきた工芸者を住まわせたことからその名が付いたとか。多少は朝鮮と縁があるみたいですね。

[3047: マンション検討中さん]

高麗町に住んだことありますが、人によって評価の分かれる場所だと思いますね。
市電は近い、中央駅はそこそこ遠い。でも、中央駅も天文館も一応徒歩圏内（１５分？）。
場所的に鹿児島市の中心ですよね。どこへ行くにもそこそこ便利です。
市の中心でありながら、周囲には何もない（笑）住宅だらけ。
交差点と信号がやたら多く、移動に時間がかかる。
普段、市電を良く使う人なら便利なのでは？
通学にはどうなんでしょうね？鹿大なら近いですね。
高校は、、、甲南、中央高校もメチャ近く。
鶴丸は、中央駅の反対側なので、ちょっと遠いかな、、、。
甲南中は、そこそこ評判良いですよ。

ま、中央駅近くの方が、何かと融通がきいて便利ではありますが。

[3048: 通りがかりさん]

ファーネスト上之園もクレアホームズ上荒田もラ・カーサ附属小前も完売。クレアホームズ鴨池も残り２。最近の鹿児島市のマンションは竣工前に完売ばかり。売れ残ってるプレミスト、オーヴィジョン、Ｆステージ、ブランシエラとかと何が違うのだろう。上之園や上荒田は場所がいいのだろうが、鴨池や附属小前はなぜ？

[3049: マンション検討中さん]

>>3048 通りがかりさん
売れているマンションは中古でも売りやすくて、売れ残るようなところはその逆なので、永住するつもりでもなければ、売れ残り系に手を出すのは怖いですよ。つまり物件自体の良し悪しではなく、総合的な要因で売れ残っているという事実が問題です。

[3050: さいごー]

>3048
天文館は、住む所じゃないわな。

[3051: 匿名さん]

Fステージってどれくらい売れ残ってるんだろう？
あのマンションって個人的には良いポイントが何もない
竣工後にエレベーター新設とか前代未聞じゃない？少なくとも鹿児島ではね

[3052: マンション比較中さん]

低層・内廊下の城西も苦戦してますね
中央駅を中心とした立地的には荒田と変わらないのに

[3053: マンション検討中さん]

ラ・カーサ附属小前とクレアホームズ鴨池が好調というなら 鴨池と郡元は人気の立地になりますか？
マンション検討中ですので 今後の参考にしりたいです。

[3054: 匿名さん]

物件概要を見て安いと感じれば売れる逆なら売れないそれだけのこと
近年の例えでは宇宿のサーパスなんて立地は特段魅力的ではないけど良い感じで売れてたよ

[3055: 匿名さん]

宇宿はサーパスじゃなくてアルファステイツだったかも
まあ　穴吹かあなぶきかの違いだから大して差はない

[3056: 匿名さん]

>>3052 マンション比較中さん
最初から戸建てを除外する層が好むマンションとそうでないマンションの違いだと思う
そのマンションはもちろん後者

[3057: マンション比較中さん]

立地と価格のバランスが大事なんでしょうね。
マンション会社が購入者側の立場に立ってそこを分かってらっしゃるか、いないかが結果に出ているような気がします。

[3058: マンション比較中さん]

これだけ中央駅周辺が即完売続くと西口開発マンションの競争率激しそう

パークハウスも出遅れた人は低層階しか買えなかったから
早く情報取って販売前に契約しないと絶対買えそうにない
さすがにキラメキ以上になったら迷うけど

[3059: マンション検討中さん]

>>3051 匿名さん
Fステージ城山はまだ５戸あります。
エレベーターが2基ありますので、修繕金に5年毎上がる幅(5~6000円)はほかのマンション(目安：約3000円)より高くなると言われました。
竣工後にエレベーター新設しないと、売れないでしょう。
そこは一番気になるのは土砂災害警戒区域内です。熱海土石流のようなところでは、危険かなと思います。

[3060: 通りがかりさん]

ブランシエラ照国、レーベン加治屋
の工事始まってますね。
いつから販売でしょうか。