鹿児島のマンション３

[匿名さん [男性 40代]]

鹿児島のマンションも高騰化…

[2981: 名無しさん]

マンションは売り時に売っとくべき。
15年経ったら負の遺産だから。特に鹿児島は。
土地にしか価値はないでしょ。

[2982: さんさん]

価値のある土地は、ごくわずか。
駅から遠い団地の土地なんて、価値無し。
高校生や老人は車に乗れない。

[2983: 匿名さん]

マンションは中心地（戸建てを建てられない場所）しか価値ないからね

投資家的にはマイホーム購入者とは争えないから競り合うのは諦めてる
マイホーム目線ではマンションだろうが戸建てだろうが有り得ない高値で購入する人ばかり

不動産業界はそういう人を相手に莫大な利益を得てる

[2984: さんさん]

マンション、戸建てに関わらず、一部の地域以外は負動産になるっちゅうこと。
鹿児島に限った話ではないが。
不動産売買で儲けようなんて愚の骨頂。
まあ、住み続ける限りはどれだけ価値が下がろうと関係ない。
生活さえできればね。

[2985: 周辺住民さん]

>>2967 マンション比較中さん
鹿児島中央駅西口開発のマンションはMJRより情報が１６０戸数ようです。
来年発表されるかもしれません。高いかどうか現時点では不明です。

[2986: 匿名さん]

>>2985 周辺住民さん
MJRじゃなくて野村のプラウドや三井のパークタワーとかであれば欲しかったけどなぁ。鹿児島では無理か…。

[2987: 職人さん]

jr九州が、利益が減るような自分のところ以外のマンション建てるとは思えない。

[2988: マンション比較中さん]

ワンフロア10戸だとしたら17階建てですか
8戸の時に21階か

[2989: さんさん]

法的制約から言えば、１７階、２１階建てとか中途半端な階数はあり得ないと思う。
たぶん14階か15階かと。
なぜ、タワマンにしないのか？もったいない。

[2990: 坪単価比較中さん]

>>2989 さんさん
鹿児島中央駅西口開発のマンションは14階みたいです。

[2991: マンション比較中さん]

なんだ普通のMJRシリーズですか
それなら価格的に期待できるかも

[2992: マンション検討中さん]

高くても6,000万円台ですかねー。

[2993: 住民板ユーザーさん1]

ライカの上のパークハウス、いつ見てもすごいよね。西口のマンションは場所的にどうなるかな？東口には勝たないかもな。

[2994: 評判気になるさん]

>>2991 マンション比較中さん

タワマンではないようです。mjrのスタッフに少し紹介されたので、本当かどうか分かりません。来年二期住宅用の計画(約3000平方メートル)が発表されるようです。多分平面駐車場ではなく、その辺なら、高くなると思います。

[2995: マンション検討中さん]

クレアホームズ上荒田以降のマンション建設予定をご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただきたいです。

[2996: 名無しさん]

>>2995 マンション検討中さん
ブランシエラ照国とかレーベン加治屋町あたりかな、もう工事始まってます。

[2997: マンション検討中さん]

ブランシエラ堀江もあります

[2998: 通りがかりさん]

高麗町にも建設予定ではありませんでしたか？

[2999: 名無しさん]

>>2997 マンション検討中さん
高田病院の跡地ですね。

[3000: マンション検討中さん]

ラカーサグランデ上之園

[3001: 名無しさん]

>>3000 マンション検討中さん
場所的にはファーネスト上之園よりいいですよね。

[3002: マンション検討中さん]

結構、建設予定があるんですね。
上之園や加治屋町になると値が張るんでしょうか。

[3003: マンション検討中さん]

今キラメキテラスの前通ったんだけど、
パネルに資料請求中、ってなってたザ・パークテラス高麗タワー、ってのはキラメキテラスにできるマンションのこと？
あなぶきじゃなかったっけ？それとは別？

[3004: ご近所さん]

>>3003 マンション検討中さん
穴吹のことですよ。三菱地所のパークハウスと混同されてますか？

[3005: 買い替え検討中さん]

キラメキテラスのマンション、事前案内会に期待して行きましたが、フツーの穴吹マンションという印象でした。気合いが入っているのは価格だけ（笑）。

[3006: 匿名さん]

>>3005 買い替え検討中さん
折角の開発なので大手が建てれば素敵なマンションになったのに。
南国殖産が開発している時点で期待はしてなかったけど…。
こういう所が鹿児島って田舎なんだよなぁ。
シェラトンの隣に穴吹のマンションってどんな感性してるんだろ。

[3007: マンション検討中さん]

>>3004 ご近所さん

そう、名前的に三菱地所だよな、、とは思ったのですが、
まさにキラメキテラスの場所にある歩道に面したパネルに、
ザ・パークテラス高麗タワーとありまして…別にどこかで三菱地所が建てるんでしょうか…？

[3008: ご近所さん]

>>3007 マンション検討中さん
三菱地所はパークハウスですよー。

[3009: マンション比較中さん]

ザ・パークテラス高麗タワーってタワーマンションですか？
あんなところにタワーマンションを建築できるのかな

[3010: ご近所さん]

>>3009 マンション比較中さん
階数はわかりませんが、シェラトンが19階、パース図で見るとシェラトンより低いのでタワマンとは呼べないですね。あくまでパース図で判断するとです。

[3011: マンション検討中さん]

キラメキの高麗タワー、19階建てでした。
価格もまだ出てないようですが4パターンの間取りを見る限りあまり期待できそうにないですね。
売主が南国殖産、三菱地所、穴吹。施工は穴吹。
三菱地所が関わってるから「パーク」の名を冠してるのでしょうか。
駐車場タワー式オンリーなのが個人的にはかなり…。108戸なのである程度しょうがないのかもしれませんが。

[3012: 名無しさん]

>>3011 マンション検討中さん

モデルルーム開催中。価格はやや高め。
間取りがイマイチ。

[3013: 匿名]

坪単価知りたい
220万くらいかな？

[3014: マンション検討中さん]

長田町にもマンション建ちますね。

[3015: 通りがかりさん]

>>3014 マンション検討中さん

どの辺でしょうか？
よろしければ教えてください

[3016: マンション検討中さん]

>>3015 通りがかりさん
ラブホテルの跡地ですよー。

[3017: 通りがかりさん]

>>3016 マンション検討中さん

ありがとうございます。

[3018: 評判気になるさん]

ラブホ？かざりや跡かな？

[3019: 購入経験者さん]

谷山の永田川施設浄・配水場跡地はダイレックスとマンション、福祉施設が予定されているみたいですね。あの辺も便利になったもんだ。

[3020: マンション検討中さん]

谷山駅直結マンション建ててほしい。

[3021: 匿名さん]

10年くらい前に谷山電停近くに第一交通のマンション建築計画が中止になった場所は谷山駅前より需要ありそうなんだけどな。

[3022: マンション検討中さん]

鹿児島駅前のマンションは14階建て155戸のようですね。駐車場は機械式タワー。

[3023: 職人さん]

>>3021 匿名さん
コスモスも近いですし。
なぜ中止になったのでしょうか？

[3024: マンション検討中さん]

谷山電停より、谷山駅の方が良い。
中央駅へのアクセスが全然違うから。

[3025: 買い替え検討中さん]

天文館、中央駅に徒歩圏内だとやっぱり高いですね。
加治屋町、高麗町、上之園町、平之町、西千石町、樋之口町、新屋敷町あたりでよさげな
新築マンションできないだろうか。
３人世帯向けくらいの。
予算的に候補だった上之園町のファーネストは気付いた時には完売してた。

[3026: マンション検討中さん]

ファーネスト上之園よりラカーサグランデ上之園が良いと思う。まだ間取り出てないけど

[3027: 匿名さん]

マンションの良し悪しより園って書きにくいから住所書くときに困る
だから上之園に住むことはない　細かなこだわりだけどね

[3028: 匿名]

来年には中央駅西口マンションの発表あるから
それまでは様子見かな
高かったら中央駅徒歩5分は諦めるしかない

アエールの中古が坪220万くらいで出てるね
中央駅5分以内中古は周辺は年々高騰してるから安いの期待するのは無理かも

[3029: 買い替え検討中さん]

>>3019 購入経験者さん
マンションじゃなくて病院みたいですよ。
http://www.fuji-web.jp/publics/index/78/

[3030: 名無しさん]

>>3025 買い替え検討中さん

レーベン加治屋町、駅近ですよ